Недостроенный дом с обременением, купленный ООО, оформлен в собственность и выставлен на торги - что делать руководителю ООО?
995₽ VIP
Я руководитель ООО. Четыре года назад другое ООО купило у нас недостроенный дом с обременением до окончательного расчета. Денег они так и не уплатили все время ссылаясь а сложности оформления разрешения на строительство. А вчера узнал что они банкроты и все их имущество, а недостроенный дом они сразу оформили в собственность с обременением, выставлено на торги. Что мне следует делать? С уважением, Игорь Зеленков.
Вы можете участовать в торгах. Вообще-то если они собственник, то им решать что делать с имуществом (ст. 209 ГК РФ). Вами же ничего до этого не было оспорено (ст. 166 ГК РФ)
А если стадия банкротства, то там надо смотреть дело. Что как в каком порядке было. Документы, что делал конкурсный и пр.
СпроситьЕсли в отношении того ООО начата процедура конкурсного производства, то любые требования могут быть предъявлены согласно Закона О несостоятельности (банкротства). Вам необходимо в любом случае подать заявление о включении своих требований в реестр требований кредиторов. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Глава VII. КОНКУРСНОЕ ПРОИЗВОДСТВО.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы имеете право участвовать в торгах, если не оспаривали сделку
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 139. Продажа имущества должника.
СпроситьЗдравствуйте, заявлять о своем праве арбитражному управляющему, для включения Вас в реестр требований кредиторов, согласно Федеральному закону от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" Статья 16. Реестр требований кредиторов
1. Реестр требований кредиторов ведет арбитражный управляющий или реестродержатель.СпроситьРеестр требований кредиторов в качестве реестродержателя ведется профессиональными участниками рынка ценных бумаг, осуществляющими деятельность по ведению реестра владельцев ценных бумаг.
Реестродержатель обязан осуществлять свою деятельность в соответствии с федеральными стандартами, касающимися содержания и порядка ведения реестра требований кредиторов.
Здравствуйте, в данном случае надо включаться в реестр кредиторов, потом ждать продажи имущества.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)СпроситьСтатья 138. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:
Доброго времени суток
Вы имеете право заявить о признании сделки недействительной и применение последствий недействительности сделки ст.166 ГК РФ
Сделка должника подлежит признанию недействительной по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, если имеются доказательства, подтверждающие неравноценность встречного исполнения обязательств контрагентом по сделке, при этом существенное значение имеет рыночная стоимость имущества должника, отчуждаемого по сделке, на дату ее совершения
Регулирование отношений, связанных с оспариванием сделок должника, регламентируется прежде всего нормами Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), Гражданского кодекса Российской Федерации и иными нормативными актами.
В числе разъяснений ВАС РФ, касающихся рассматриваемого вопроса, следует отметить:
– постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы 111.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – постановление Пленума ВАС РФ № 63);
– постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» (далее – постановление Пленума ВАС РФ № 35);
– постановление Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством» (далее – постановление Пленума ВАС РФ №42);
а также правовые позиции ВАС РФ, изложенные в постановлениях Президиума ВАС РФ от 05.11.2013 № 9738/13, от 20.03.2012 № 14104/11, от 16.04.2013 № 1395/13, от 21.01.2014 № 12825/13, от 25.06.2013 № 3525/2013, от 19.12.2013 № 8364/11, от 29.03.2012 № 15051/11, от 20.06.2013 № 6572/12, от 20.06.2013 № 4172/13, от 13.11.2012 № 17080/10, от 23.04.2013 № 18245/12, от 28.05.2013 № 7372/12.
В результате проведенного анализа судебных актов ФАС ПО можно сделать вывод о единообразном применении кассационной инстанцией норм права при рассмотрении в рамках дела о банкротстве обособленных споров о признании сделок должника недействительными и сформулированных подходах к рассмотрению дел в рамках данной правовой категории.
Закон о банкротстве предусматривает возможность оспаривания по специальным основаниям двух видов оспоримых сделок – подозрительных (статья 61.2) и с предпочтением (статья 61.3). В постановлении Пленума ВАС РФ № 63 приведен перечень сделок, которые могут быть оспорены в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).
При этом следует учитывать, что сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов имеет негативные экономические последствия в виде либо уменьшения активов должника, либо в увеличении принятых должником на себя обязательств в результате совершения сделки.
СпроситьВключаться в реестр кредиторов, иного выхода нет, кроме того, если данный дом в залоге, то Вы имеете преимущественное право удовлетворения своих требований, перед всеми остальными, при реализации данного имущества.
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"
27 мая 2016
Залоговый кредитор имеет право преимущественного удовлетворения своих требований из части денежной суммы, вырученной от продажи предприятия. Размер этой части в общей сумме, вырученной от продажи предприятия, должен определяться исходя из соотношения начальной продажной цены предмета залога, установленной судом, и начальной продажной цены предприятия. Скрыть.
СпроситьНесколько лет назад приобрела участок земли с домом. Оформила право собственности на землю для обслуживания индивидуального жилого дома с постройками. На дом имелся технический паспорт Дом был ветхий и его снесли, а на его месте начали строить новый дом. Разрешение в администрации на снос дома и новое строительство не брали. Строительство нового дома не завершено. Оформили в БТИ инвентарное дело на незавершенный строительством дом. В настоящее время хочу продать участок земли и незавершенный строительством дом. Следует ли мне оформлять право собственности на незавершенный строительством дом? Надо ли было брать разрешение на снос и строительство дома? Если право собственности следует оформлять, то где - в суде или есть другие возможности?
Муж и жена банкроты. Выставлен на торги дом. Для того чтоб сохранить дом готовы продать имеющуюся у мужа и сына, по долям, квартиру и погасить долг перед банком., но на квартиру наложено обременение финансовым управляющим, продать сложно. ЕСТЬ ли возможность приостановить торги пока будем через суд снимать обременение и реально ли суд снимет обременение с дополнительного имущества банкрота?
Мои родители купили участок 3,3 сотки, земли Населенных пунктов ЛПХ, в новой Москве в 2013 году, оформили его в собственность, построили дом, в БТИ получили тех паспорт. В рег палате требуют разрешение на строительство для оформления собственности! Хотелось бы спросить у Вас, можно ли теперь оформить собственность без этого разрешения? Куда следует обращаться? Заранее благодарю!
Недостроенный жилой дом 1998 года хотим офрмить собственность, но у нас спрашивают разрешение на строительство, которое в 1998 году разрешение сельская администрация не выдавала. А теперь регистрационная палата без разрешения на строительство дом нерегестрируют. (Чувашия)
Совершена сделка купли продажи квартиры. Расчет был по частям, поэтому было наложено обременение до окончательного расчета, как только расчет был закончен продавец квартиры перестал выходить на связь. Все перечисления были по безналичному расчету на счета, указанные в договоре. Что теперь делать?
Купил землю на ней стоял недостроенный дом. Землю оформил, а разрешение на строительство год как немогу получить. Архитектура кормит завтраками и всякими отмазками что делать не знаю.
Купили участок земли под строительство 3 месяца назад. Оформили право собственности. Во время оформления разрешения на строительство выяснилось, что строить там нельзя, т.к. участок находится в природоохранной зоне (сибиреязвенное захоронение). Как расторгнуть договор и вернуть деньги? Куда нужно обращаться для этого?
Здравствуйте, строим дом без разрешения на строительство, ижс, земля в собственности до 2001 года. Как оформить дом? как получить разрешение на строительство? Дом в стадии строительства. Возможно по дачной амнистии. Документов на строительство нет, кадастрового плана тоже нет. С чего начать оформление дома?
Можно оформить собственность на недостроенный дом в садоводческом товариществе (построены только все стены и крыша), если нет разрешения на строительство, а участок под домом находится в собственности. Какие документы для оформления потребуются?