Некоторые дольщики имеют обременение на свои доли в коллективной собственности недвижимости - вопрос о возможном выкупе и начале строительства новых зданий-складов.

Question

Недвижимость находится в коллективной долевой собственности 211 дольщиков, это земля и два разрушенных здания 40-х годов постройки, у которых осталось одно основание. Необходимо снять с кадастрового учета эти два здания, для того чтобы начать строительство новых зданий-складов. Однако на пути к этому у нас возникли препятствия, а именно нескольких дольщиков имеется обременение на их доли наложенное судебным приставом, в качестве исполнения по их обязательствам на основании Решения Суда. Вот уже длительное время они не могут это сделать! Все стоит на месте, оставшиеся более 200 дольщиков вынуждены ждать, начать строительство не можем, этим нарушаются наши права! Какие способы решения данной проблемы имеются?... Можем ли мы подать в Суд, для того, чтобы выкупить их доли по кадастровой стоимости? Т.к. любая недвижимость на нулевом этапе строительства имеет нулевую ликвидность. Это Стартап, есть только идея, сделана уже большая часть разрешительной документации. Как нам решить эту проблему, чтобы начать строительство?

Ковресов-Кохан Константин Николаевич · Answer

Дольщики, у которых есть обременение, должны подать заявление в ФССП о передачи своих долей на торги. Вы можете выкупить эти доли на торгах.

Наталья · Answer

Дольщик продавать свои доли не желает!, процедура передача на торги и сами торги длятся долго от 3-х месяцев и более, тем временем 200 дольщиков, и бригада подрядчиков ждут когда начнется строительство. Возможно ли принудительный выкуп по Решению Суда? Какие еще у нас есть варианты?...

Риски покупки помещения на земельном участке с неправильно оформленным статусом здания.

Процедура снятия обременений с имущества по закону при прекращении исполнительного производства и переходе долга к третьему лицу

Как признать право собственности на новое строение, имеющее разрешение на строительство и подтверждающую документацию

На данные здания было зарегестрировано право собственности в регистрационном центре (ТОРЦ).

Проблемы с оформлением собственности на здание на арендованной земле после снятия ее с кадастрового учета

Легализация соединенных нежилых зданий на земельном участке - какие требования выставить в суде?

Контора ошибается - снятое здание с кадастрового учета не переходит вместе с землей при ее продаже

Можно ли подать иск о возмещении затрат на охрану здания, где находится оборудование при взыскании аренды через суд?

Как снять с кадастрового учета отдельно стоящий первый этаж двухэтажного здания?

Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59