Я имею в собственности нежилое помещение в торгово-офисном центре. Какими нормами законов надо руководствоваться при заключении договора с управляющей компанией?

Какими нормами законов надо руководствоваться при заключении договора с управляющей компанией?

Влияет ли Жилищный Кодекс на заключение договоров на оплату и содержание нежилых помещений в торговом центре?

Я имею в собственности нежилое помещение, в торговом центре, Может ли управляющая компания руководствоваться жилищным Кодексом при заключении договоров на оплату и содержанию помещений если это отдельно-стоящее здание и имеет статус торгового центра.

Читать ответы (2)

Правомерность требования УК за неоплату арендатором нежилого помещения в офисном центре и согласованность двух договоров

Договор с УК был изначально заключен с собственником нежилого помещения в офисном центре (нежилом здании). Затем собственник сдал в аренду это помещение и Договор с Управляющей компанией был заключён с Арендатором по нежилому помещению в офисном центре. ЖК не применим в нежилых зданиях. Арендатор не оплатил УК и съехал. УК требует оплатить задолженность за арендатора собственника помещения. 1. Правомерно ли это? 2. действуют ли оба договора одновременно.

Читать ответы (2)

Правомерность открытия детского клуба в офисном здании вызывает споры с соседями по шуму

Купили помещение в торгово-офисном центре (офиисной части) и открыли в нем детский клуб. На днях рождениях у нас шумно-соседи по офисному центру взбунтовались-что мы нарушаем уровень шума. Правы ли они? Нас никто не предупреждал, что мы не можем открывать детский клуб в офисном здании.

Читать ответы (1)

Советы по составлению договора с управляющей организацией для нежилого помещения (офисного) и соответствующие статьи

Как правильно составить договор с управляющей организацией. Объектом договора является нежилое помещение (офисное) . И какие статьи не рф можно рассмотреть, если речь идет о нежилом помещении. Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно сформулировать заголовок следующим образом

В 2015 году я получила в собственность нежилое торговое помещение в Торговом центре, также имеется свидетельство о долевом праве собственности на места общего пользования в этом же торговом центре. У предыдущего собственника этих помещений заключены 2 договора: один-это договор аренды с арендатором, второй договор-агентский-на обслуживание и содержание помещений с Управляющей компанией Торгового центра. С договором аренды разобрались, проблем нет. А вот договор с управляющей компанией торгового центра новый подписывать не хочу, т.к. управляющая компания ставить драконовские условия. По договору с прежним собственником все платежи перевожу, по оплате проблем нет. 1) Вопрос-имею ли я право не заключать никакого нового договора с УК и работать по действующему с предыдущим собственником договором, в т.ч. перечислять вознаграждение (что с налоговым учетом?)? Если да, то на основании каких статей ГК? 2) Достаточно ли просто оформить между новым и старым собственником соглашение об уступке прав по действующему агентскому договору? Необходимо ли делать двусторонний или трехсторонний (включать УК)? На основании каких нормативно-правовых актов? Заранее благодарю за ответы!

Читать ответы (1)

Как выполнить обмен нежилым помещением в торгово-офисном центре на долю в МОП - подробности и условия

У меня есть в собственности нежилое помещение в торгово офисном центре. У торгово офисного центра есть помещение в МОП, не оформленное ни на одного собственника так как оно принадлежит в равных долях всем сособственникам. В т. ч. и мне. Как передать эти помещения в обмен: я передаю свое оформленное, а мне часть МОП.

Читать ответы (1)

Возможность заключения договора аренды земельного участка с собственником нежилого помещения - порядок действий и нормы права

На территории земельного участка под многоквартирным домом физическое лицо построило нежилое помещение и навес, право собственности на которые зарегистрировано в Росреестре в 2015 году. Может ли ТСЖ или управляющая компания заключить договор аренды земельного участка с собственником нежилого помещения и навеса? В каком порядке действовать? Какими нормами права руководствоваться при заключении договора аренды?

Читать ответы (3)

Обязательная установка видеонаблюдения в помещениях - права администрации района и соответствующие законодательные нормы

Имеют ли право представители администрации района города, к которому мы относимся, требовать обязательной установки видеонаблюдения в помещении (помещение нежилое в торговом ряду, помещение делят несколько арендаторов)? Если да-то каким законом в данном случае руководствоваться?

Читать ответы (1)

Незаконное отключение энергоснабжения моего помещения - проблемы долевого строительства и ответственность управляющей компании

По договору долевого строительства имею в собственности помещение в торговом центре. Управляющая компания центра (афелированная со строительной фирмой), навязывая свои не приемлемые по стоимости для меня услуги, отключила энергоснабжение моего помещения. Мой магазин терпит убытки. К эл.щиту не подпускают. Являются ли сети их собственностью? Управляющая компания заключила от своего имени, но за наши деньги договор с энергоснабжающей компанией. За коммунальные услуги включая электроэнергию мы оплачивали в полном объёме и своевременно. Отказывались платить только за услуги упр. компании. Какими нормами руковоствоваться в суде кроме ст 304 ГК РФ? Как мотевированно доказать ущерб от вынужденного простоя?

Читать ответы (1)

Как оттянуть срок заключения договора на законных основаниях с управляющей компанией на нежилое помещение?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59