Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выделить 1\3 доли в натуре в трехкомнатной квартире

27.02.2012, 20:52
• г. Отрадный

Развод. У бывшей жены, сына и моей матери по 1\3 доли в квартире. Как выделить долю матери для последующей продажи.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (ст. 252, ГК РФ)

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Таким образом, действующее законодательство РФ не ставит в обязанность продавца доли в недвижимом имуществе произвести перед отчуждением ее выдел в натуре. Следовательно, вы вправе продать долю в квартире любому покупателю, но с обязательным предварительным уведомлением о предстоящей продаже остальных собственников в письменном виде, указав при этом стоимость продажи доли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
20.03.2014, 16:10

Как выделить свою долю в натуре в 4-х комнатной квартире, где приватизация разделена между 4-мя собственниками, включая меня

Можно ли выделить 1/4 долю в натуре в 4-х комнатной квартире и как? Квартира была приватизирована на 4-х собственников: меня, бывшую жену и двух сыновей. После смерти одного из сыновей я отказался от доли умершего сына в пользу его матери, бывшей жены. Таким образом, у меня и сына - по 1/4 доли, а у бывшей жены - 1/2. В квартире один вход и места общего пользования. Другой недвижимости не имею. Прописан в однокомнатной квартире, принадлежащей жене. Сын проживает в другом городе в своей квартире. Бывшая жена чинит мне препятствия в пользовании квартирой, сделала перепланировку, не поставив меня в известность, на контакты не идёт. Могу ли я выделить свою долю в натуре? И как лучше поступить для последующей реализации этой доли?
Читать ответы (7)
Вадим
20.08.2012, 20:38

Право бывшей жены на раздел моей трети приватизированной квартиры и возможность ликвидации дарственной доли отца

Квартира приватизирована в равных долях. Одна доля принадлежит матери, другая мне, третью подарил жене мой отец. Сейчас мы в разводе. Имеет ли право на раздел моей трети доли приватизированной квартиры бывшая жена? Можно ли ликвидировать дарственную на долю в квартире моего отца бывшей жене?
Читать ответы (1)
Владимир
22.08.2019, 11:57

Как правильно продать свою долю в общей квартире бывшей жене при разводе?

У нас с женой есть общая трехкомнатная квартира. Долевое строительство. Выплачено полностью мною. Квартира целиком оформлена на меня (собственник я). Сейчас мы готовимся к разводу и я хочу продать уже бывшей жене свою долю. Как мне правильно действовать? Сначала надо выделить её долю? До развода или после развода выделить? Затем развод. Затем оформить продажу моей доли уже бывшей жене. Заранее благодарю за обстоятельный ответ. С уважением, Владимир.
Читать ответы (2)
Анна
18.03.2015, 19:34

Как выделить доли в общей собственности квартиры отца и сына при отсутствии последнего и необходимости продажи недвижимости?

Как выделить доли в общей совместной собственности квартиры отца и сына, если последний ничего не желает, уехал и не появляется? Выделить долю надо для последующей продажи недвижимости.
Читать ответы (1)
Кристина
30.03.2022, 17:49

Как разделить доли квартиры при наличии сделок мены и дарения - необходимость согласия бывшего мужа на продажу.

Есть квартира, с которой проходили следующие сделки: - 2010 год - приобретение квартиры в равную долевую собственность (по 1/4) - муж, жена, сын, дочь - 2016 год - заключение договора мены, в соответствии с которым 1/4 доля мужа переходит дочери - 2021 год - заключение договора дарения, в соответствии с которым 1/4 доля жены переходит сыну. Итого на текущий момент 1/2 у дочери и 1/2 у сына. В 2016 году был развод между мужем и женой. Допустим, сейчас дочь и сын подарят свои 1/6 доли квартиры матери, чтобы по 1/3 было у бывшей жены, сына, дочери. В случае последующей продажи квартиры необходимо ли будет получить согласие от бывшего мужа на продажу 1/3 доли квартиры бывшей жены?
Читать ответы (3)
Алексей
17.07.2007, 08:13

Вопрос: имеет ли право сын на долю умершей матери в приватизированной квартире?

Квартира приватизирована на пятерых человек: Бывшие муж и жена, сын бывшей жены, мать бывшего мужа, отец бывшего мужа. Бывшая жена умирает. Вопрос: имеет ли право сын на долю умершей матери в приватизированной квартире? И что необходимо сделать для оформления доли матери на сына? Или эта доля автоматически принадлежит ему? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Гость_3602457
23.08.2016, 07:03

Как правомерно продать долю в домовладении и избежать налога - вариант продажи доли сыну?

У моей матери доля в домовладении. Часть своей доли она желает продать. Покупатели как минимум просят выделить продаваемую часть доли. Если выделить долю на себя, то с продажи возникает налог 13% (несмотря что долей уже владеет 10 лет). Правомерно ли продать долю сыну, а сын продаст уже вновь выделенную долю?
Читать ответы (3)
Эльвира
27.04.2015, 09:19

Вопросы по выделению доли несовершеннолетнему ребенку при продаже квартиры - возможности и альтернативные варианты

Имеется приватизированная 1-комнатная квартира на 3 собственника по 1/3 доли у каждого (мама и 2 дочери). Один из собственников несовершеннолетний ребенок. 2 года назад в ипотеку покупалась 2-комнатная квартира для проживания в ней матери и несовершеннолетнего ребенка, которая была полностью оформлена в собственность матери. Ипотеку на данный момент погасили. Вопрос возник при попытке продажи имеющейся 1-комнатной квартиры, для покупки 2 комнатной квартиры в собственность старшей дочери. Органы опеки просят выделить долю несовершеннолетнему ребенку в покупаемом жилье, а банк не одобряет ипотеку на покупку квартиры с долей ребенка. Возможно ли оформить договор мены доли матери в 2-комнатной квартире на долю ребенка в 1-комнатной квартире, чтобы получить в однокомнатной квартире 2/3 доли матери, и 1/3 доля старшей дочери для последующей свободной продажи. Или как еще можно выделить долю ребенку в уже купленной, имеющейся квартире.
Читать ответы (3)
Иван
06.05.2015, 17:11

Доли в квартире при разъезде - дети получат доли в квартире жены

Квартира по долям: муж 1/3, жена 1/3, 2-е малолетних детей по 1/6. При продаже квартиры и последующем разъезде в 2 отдельные квартиры, доли детям будут выделятся в квартире жены. Деньгами от продажи долей детей будет распоряжаться жена для вложения их в свою квартиру? Т.е по сути доли детей плюсуются к доле жены?
Читать ответы (1)
Константин Николаевич
10.09.2015, 07:16

Как определить долю оплаты всех платежей за квартиру, при участии нескольких собственников

У меня 1/5 доля в 4-х комнатной квартире. 1/5 доля у бывшей жены и по 1/5 доли у трех несовершеннолетних детей. Как выделить долю в квартире для оплаты всех платежей за квартиру (вода, отопление, свет, ЖКХ). Я хочу оплачивать только 1/5 долю.
Читать ответы (4)