После родственников, судом в 2013 г. были определены доли, как 27/30, оставшаяся доля 3/30 причиталась дочери, но на суде она не выразила желание определении её доли в настоящем дело производстве, по предложению судьи, до настоящего момента доля ни кому не определена и у неё получается не собственника, Потенциальный собственник, ни принимает участия в ремонте содержании и т.д. , к ней обращались с обращением выкупа, она отказалась, хотя были предложены деньги выше рыночных в 2 раза, но она отказалась, как нам быть, у неё есть своя квартира, в данной квартире она не проживает с 1996 г. Как нам быть в данной ситуации?

Здравствуйте, Людмила. Вы можете обратиться в суд с требованием о признании данной доли незначительной и принудительном выкупе ее у собственника.

Добрый день! Суд не может выйти за пределы заявленных требований. Поэтому, чтобы долю признали незначительной и обязали собственника продать ее, заинтересованным лицам необходимо заявить такие требования в форме отдельного иска.

Об этом я и задала вопрос, собственник на данную долю 3/30? может быть определен в этом же заседании, о признании доли незначительной?

Отдельного иска о чем, о признании за 3 лицом права собственности, так её этого не надо, как мы можем ее заставить, единственное, признать её долю ничтожной.

Как решить проблему с неопределенной долей в квартире, которая принадлежит дочери, но она не проявляет интереса к ее определению и участию в управлении

Как разрешить конфликт двух братьев за наследство в квартире?

Ситуация стара, как мир. 2 брата получили Наследство. Исходные данные: 1. В Квартире выделены 2 равные доли двум собственникам. Судом определены конкретные по 2 Комнаты одному и другому в пользование. 2. Судом определено так же, что один из собственников должен передать Ключи от Квартиры другому собственнику. 3. Собственники родные братья. 4. Один из собственников врезал свои замки. Ключи не передаёт более 6 месяцев уже. В квартире не проживает. От предложения другого Собственника продать Квартиру, а деньги поделить - отказывается. Итоги: 1. Второй собственник направил письмом Уведомление о намерении продать свою половину. Ждёт месяц. Потом продаёт свою долю. 2. Второй собственник. Хочет врезать свои замки, чтобы иметь возможность пользоваться своей собственностью с целью её продажи. (Показы покупателям и т.д.) Вопрос один: Правомерны ли такие действия. Или надо при вскрытии своего жилья приглашать участкового, понятых, приставов?!

Читать ответы (2)

Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной?

Ответьте на такой вопрос. В квартире 2 собственника. Один из них хочет продать свою долю. Насколько известно он должен сначала предложить выкупить эту долю второму собственнику. Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной? Имеет ли право после отказа оставшегося в квартире собственника от выкупа этой доли второй собственник продать "на сторону" свою долю по цене более низкой, чем была предложена? Может ли оставшийся в квартире собственник оспорить такую сделку? Заранее благодарю за ответ. Марина.

Читать ответы (1)

Выполнение преимущественного права на выкуп доли в квартире при отсутствии ответа на предложение

Считается ли, что преимущественное право на выкуп доли в квартире было выполнено, если не последовало ответа на нотариально заверенное предложение, в связи с не получением по почте (отсутствие адресата)? Второй собственник не получил извещение. Может ли собственник 1\2 доли 2-х комн. Квартиры сдать свою долю без согласия второго собственника, если определён порядок пользования?

Читать ответы (1)

Возможно ли изменить главного собственника при приватизации квартиры среди трех родственников?

При приватизации квартиры был определён один собственник из троих родственников проживающих в данной квартире, можно ли главному собственнику переписать на другого проживающего в данной квартире место главного собственника?!

Читать ответы (1)

Способы решения спора о наследственной квартире с проблемными родственниками

Квартира 1 комн.-наследство на двоих. Собственник доли вселил в квартиру родственников без разрешения, которые своими действиями ухудшили вид квартиры-испортили сантехнику, был потоп и т.п. было предложено:1. Продать квартиру целиком и деньги разделить, но тк там проживают родственники, которые хотели бы там жить без обязательств-то не показать нормально потенциальным покупателям, ни сделать ремонт невозможно.2. Чтоб тот собственник доли купил долю 2 го собственника-тут он вроде согласился, но избегает подписания документа и тянет время уже пол года-обосновывая это тем что нет пока денег (хотя это неправда), и когда будут неизвестно. Купить долю в запущенной квартире вряд ли кто то захочет порядочный. Есть ли какие либо способы решения даного вопроса (получить деньги за свою долю)?

Читать ответы (1)

Братья-собственники - конфликт из-за наследства и спорных ключей к квартире

Ситуация стара, как мир. Братья получили Наследство. Исходные данные: 1. В Квартире судом выделены 2 равные доли двум собственникам. 2. Судом определено, что один из собственников должен передать Ключи от Квартиры другому собственнику. 3. Собственники родные братья. 4. Один из собственников врезал свои замки. Ключи не передаёт более 6 месяцев уже. В квартире не проживает. От предложения другого Собственника продать Квартиру, а деньги поделить - отказывается. Итоги: 1. Второй собственник направил письмом Уведомление о намерении продать свою половину. Ждёт месяц. Потом продаёт свою долю. 2. Второй собственник. Хочет врезать свои замки, чтобы иметь возможность пользоваться своей собственностью с целью её продажи. (Показы покупателям и т.д.). Вопрос один: Правомерны ли такие действия. Или надо при вскрытии своего жилья приглашать участкового, понятых, приставов?!

Читать ответы (1)

Как разрешить вопрос с наследованием квартиры, если доля не определена и есть завещание родителя?

Имеется квартира. Папа мама и трое детей. В приватизации только мама папаи один ребёнок. Т к приватизация была в 90 м году, несовершеннолетних не вписывали, Получается есть 3 собственника и доли не определены. Вопрос - если доля не определена, может ли родитель написать завещание на свою долю. И как тогда будет делиться наследство после смерти родителя.

Читать ответы (2)

Продажа доли в квартире - порядок и особенности сделки с собственником в марте и июне

Нас 4 собственника, каждый имеет в 3-х км.кв. по 1/ 4 доли. Через суд были выделены доли и определен порядок пользования кв.Один из собственников кв. продает сою долю (или комнату, которая была определена судом в пользование?) Предложение о продаже своей доли (комнаты?) поступило другим собственникам в разное время. Одному в марте, другому в июне. Собственник которому поступило предложение о выкупе доли (квартиры?) в марте не смог воспользоваться своим правом первоочередной покупке в связи с тем, что в этот период у него умерла мама и он занимался вопросами захоронения ее в другом городе. Вопрос: что продает собственник, свою 1/4 доли или комнату? Надо ли всем собственникам отправлять письмо с предложением о покупке 1/4 доли в одно и то же время или можно в разное время? И можно ли передать, свое право первоочередной покупки доли, одним собственником другому собственнику (они близкие родственники)?

Читать ответы (1)

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать? Может ли купить только одну долю в квартире?

Читать ответы (3)

Как выкупить долю бывшего супруга в разделенной квартире и есть ли преимущество

У нас с бывшим мужем квартира разделена на доли - по 10% двоим детям, по 40% мне и бывшему мужу. Один ребенок еще не совершеннолетний. Получается четыре собственника. Комнаты для проживания судом не определены, муж собрался продавать свою долю через суд. Как мне выкупить его долю и имею ли я преимущество в выкупе его доли. Порядок выкупа доли.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59