Как защитить свою половину квартиры при претензиях бывшей жены и получить компенсацию за вложенные деньги?

Виктор, здравствуйте. Насколько мне известно, в ДНР действует гражданский кодекс Украины (с определенными поправками), исходя из норм этого закона, Ваша бывшая жена является совладельцем квартиры, однако она не проживает в ней, т.е. не пользуется коммунальными услугами, следовательно, не обязана их оплачивать (кроме отопления, плата за которое начисляется по метражу квартиры). Что касается улучшений, произведенных в квартире, то согласно ст. 357 ГК Украины совладелец имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве общей долевой собственности, если улучшения общего имущества, которые невозможно обособить, сделаны им за свой счет по согласию всех совладельцев, с соблюдением установленного порядка использования общего имущества. Все улучшения, как я понимаю, производились без согласия бывшей жены. Кроме того, вряд ли у Вас имеются объективные данные о том, в каком состоянии была квартира 10 лет назад и увеличилась ли ее стоимость, благодаря вашим вложениям.

Т.е., взыскать деньги с бывшей жены за коммунальные услуги Вы не можете (с учетом срока исковой давности 3 года - только за последние три года за отопление). Все улучшения в квартире делали без ее согласия, поэтому и с этим проблема.

Считаю, что лучше всего попробовать договориться с ней о выкупе ее части (доли) мирным порядком.

А что касается взысканий, то, конечно, они все - через суд.

Спасибо огромное. Можно уточнить? Получается все дело в том, что улучшения проводились без согласия второй стороны? А если сохранились чеки по покупкам вложений? Свидетели ужасного состояния квартиры до ремонта? Это не имеет значения?