Застройщик требует оформления квартиры через суд

Купили квартиру по договору долевого участия у субподрядчика.

Купили квартиру по договору долевого участия у субподрядчика. Дом сдан 1,5 года, дольщикам, кто купил квартиру у застройщика сразу же были выданы акты приема квартиры, и оформлена собственность. Нам субподрядчик не выдает акт приема передачи квартиры уже 1,5 года (оплата произведена нами полностью, единовременно), ссылается на то, что застройщик сейчас не приобретает у него (субподрядчика) продукцию (панели). У нас нет ни каких документов на квартиру, не можем оформить собственность и регистрацию, соответственно все вытекающие последствия с этого. Как быть? Куда обращаться?

Читать ответы (2)

Отказ Росреестра в регистрации права собственности на квартиру из-за незарегистрированного ДДУ - как решить ситуацию через суд?

Росреестр отказал в регистрации права собственности на квартиру, мотивируя незарегистрированным ДДУ. Квартира передана по акту приёма-передачи, деньги внесены полностью. Квитанции есть. Землю под застройку получил застройщик в 2003 г., дом стал строиться, соответственно до!апреля 2005 г. ДДУ не регистрировался. Я и не думала, что разрешение на строительство получит застройщик в 2008 г. В 2013 г. застройщик обанкротился. Регистрацию договора решить можно только через суд? почему Росреестру не достаточно оформленного ДДУ, акта приёма-передачи квартиры, квитанций о оплате квартиры и определения Арбитражного суда о банкротстве застройщика?

Читать ответы (1)

Отказ конкурсного управляющего во внесении покупателей в реестр кредиторов

В 2017 году был заключен ДДУ на однакомнатную квартиру с застройщиком. ДДУ зарегистрирован в Росреестре. Оплата по договору была через вексель: застройщик выпустил вексель и передал субподрядчику. Мы купили этот вексель (договор купли-продажи, акт приема передачи векселя и квитанция об оплате имеются). Затем этот вексель передали застройщику в счет оплаты квартиры по ДДУ (акт приема передачи имеется с указанием о передачи векселя в счет оплаты по ДДУ). Застройщик подтверждает выполнение нами своих обязательств в полном объеме справкой. Сейчас застройщик находится на стадии банкротства и конкурсный управляющий отказывается вносить нас в реестр кредиторов. Требует от нас доказательств того что субподрядчик переводил деньги застройщику по этому векселю или поставлял материалы на эту сумму. Судебное заседание отложили с требованием предоставить первоначальную документацию по вексельным обязательствам. Законно ли это требование и должны ли мы что либо доказывать в отношении взаимоотношений застройщика и его субподрядчика?

Читать ответы (3)

Проблема в оформлении права собственности на квартиру - разбираемся с договором переуступки и актом приема-передачи от застройщика

Помогиnt разобраться. Такая ситуация. Гр-й В. была приобретена квартира по договору инвестирования в 2004 году. В 2007 году квартира полученна от застройщика по акту приема - предачи, для дальнейшего оформления в собственность. Фактически она её, но не юридически. Она переуступает её по договору цесси гр-ке К. Сейчас возникает проблема в оформлении у гр-ки К., т.к. требуют документ (Акт приема-передачи) от Застройщика, ноЗастройщик тут не при делах, т.к. он исполнил свои обяз-ва по предаче кваритры что подтверждает Акт приема-предачи между ним и гр-й В. Сейчас нужно каким то образом прееделать договор переуступки. Либо каокй вариант в данном случае можете посоветовать. А возможно на основании этого договора переуступки признать через суд право собственности?

Читать ответы (6)

Застройщик по договору участия в долевом строительстве просрочил срок передачи квартиры в собственность.

Застройщик по договору участия в долевом строительстве просрочил срок передачи квартиры в собственность. В акте приема-передачи квартиры указал, что в соответствии со ст. 415 ГК (прощение долга) участник освобождает Застройщика от лежащих на нем обязательств по несвоевременной передаче квартиры. Акт подписан с двух сторон. Участник стал собственником квартиры. Могу ли я предъявить к застройщику иск о взыскании неустойки за несвоевременную передачу квартиры в собственность или подписав этот акт с условием об освобождении застройщика от ответственности уже НЕТ?

Читать ответы (1)

Требование дополнительного договора о передаче квартиры от застройщика при оформлении свидетельства на право собственности

Что бы оформить свидетельство на право собственности квартиры в сданном доме, в МФЦ дополнительно к договору в долевом участии и акту приема-передачи квартиры требуют дополнительно договор о передачи квартиры от застройщика по акту приема покупателю, верно ли их требование? Спасибо, Ирина.

Читать ответы (1)

Как восстановить утерянный договор участия в долевом строительстве и квитанции об оплате за квартиру и что делать

Помогите, пожалуйста решить проблему. Мною утерян договор участия в долевом строительстве, а также квитанции об оплате за квартиру. На данный момент застройщик приглашает явиться с договором для подписания акта приема-передачи квартиры. Что делать? Как восстановить договор? Можно ли подписать акт приема-передачи квартиры и получить ключи от квартиры без указанного договора на руках?

Читать ответы (1)

Отсутствие акта передачи при оформлении собственности на квартиру через суд - возможность и последствия

Для оформления собственности на квартиру через суд нужен ли акт приёма передачи? Есть только предварительный договор и документы об оплате, расписки застройщика. Застройщик не хочет указывать полную сумму в договоре купли продажи. Не подптсывает акт. Хотим подать в суд.

Читать ответы (2)

Есть ли какие то сроки, в которые компания обязана зарегистрировать квартиру, предоставить нам свидетельство о собственности?

Мы с мужем приобрели квартиру в строящемся доме в 2007 году, в январе 2008 года получили ключи, подписали акт приема-передачи. В собственность квартира не оформлена, с застройщиком подписан договор на оформление собственности, сроки оформления не указаны в договоре. Есть ли какие то сроки, в которые компания обязана зарегистрировать квартиру, предоставить нам свидетельство о собственности? Если есть, с какого момент идет отсчет? Существует ли закон, в котором прописаны сроки? Как действовать в данной ситуации? Можем ли мы претендовать на увеличенный налоговый вычет, договор купли-продажи, кредитный договор 2007 года, акт приема - передачи 2008 года, св-ва о собственности нет? Спасибо. Богомолова Мария.

Читать ответы (1)

Передача квартиры и право собственности - возможность признания права более ранним периодом?

В 2001 году был заключен договор на долевое участие в строительстве. В 2003 году согласно этому договору по акту приема-передачи физическому лицу была передана квартира и произведена полная оплата стоимости этой квартиры. Имеется справка об оплате стоимости квартиры датированная 2003 годом. С момента получения акта приема-передачи физическое лицо постоянно проживало в данной квартире. Производилась оплата коммунальных услуг. Все оплачиваемые счета за жилищно-коммунальные услуги выписывались на имя данного физ. лица. В 2012 году на данную квартиру оформляется свидетельство на право собственности. Возможно ли в этом случае признать право собственности более ранним периодом, чем дата обращения физ. лица в регистрационную службу за получением свидетельства на право собственности.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Застройщик требует оформления квартиры через суд - кто прав?