Как остановить строительство на общей земле после отмены доверенности и продажи долей

199₽ VIP

Здравствуйте! Он и так не может строить. Если не договорились по поводу строительства собственники долей, то согласно ст.247 ГК РФ пока такого согласия не будет достигнуто, строить все равно не имеют права. Если имеет место продажа долей, то должны соблюсти порядок преимущественного права покупки (ст.250 ГК РФ), а если один из участников долевой собственности не купит, то договариваться с новыми собственниками, тогда уже строиться.

Если долевая собственность, то владение, пользование и распоряжение осуществляется по соглашению дольщиков. Если нет соглашения - то через суд. ст.247 ГК РФ. Доверенность если отменена, то первый собственник ничего не сделает. Собственники 2 и 3 вправе продать свои доли с соблюдением ст.250 ГК РФ. можно обратиться в суд и потребовать наложить запрета на строительство, если такая вероятность существует.

Вы уведомите местную администрацию, о начале строительства на совместной долевой собственности без Вашего разрешения, то есть человек начал вести строительство [b] в нарушение ВСЕХ законов и публичных и частных,то есть человек начал возводить самострой, который явно подподает под ст.222 ГК РФ,а администрация имеет право вынести ему предупреждение и оштрафовать.

[/b]

КоАП РФ Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

Здравствуйте Юлия. Ваш сособственик не может строить если вы не договорились по поводу строительства.

Согласно ст.247 ГК РФ пока такого согласия не будет достигнуто, строить не имеют права.

Если он всё же начнёт строительство до вашей продажи, то вы имеет право требовать от него устранения нарушения вашего права (ст. 304 ГК РФ) т.е. он должен будет снести, то что построил.

Добрый день Юлия

Обратитесь в Росреестр с заявлением об ограничении регистрационных действий с землей

Подготовьте иск в суд об устранении препятствий в пользовании вами имуществом со стороны 1 владельца ст.304 ГК РФ. Пока суть до дела и строиться не сможет и вы реализуете свое право на продажу с учетом ст.250 ГК РФ

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.