Отказ арендодателя от расторжения договора и невыплата остатка - стоит ли подавать в суд?

• г. Екатеринбург

Есть ли смысл подать в суд если арендодатель отказывает росторгнуть договор под разными предлогами, что ему некогда, потом потом... заставил покинуть квартиру раньше срока, при этом не оплатив наш остаток? Он не предоставлял нам договор когда снимали, для себя он написал от руки и там подписал мой супруг. На вопрос когда вы нам дадите копию бумаг тоже отвечал "позже, чуть позже" как нам быть, подскажите пожалуйста.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! В соответствии со ст. 620 ГК РФ, квартиросъемщик может потребовать досрочно прекратить соглашение, если хозяин:

Не дает возможности в полной мере использовать переданное ему имущество.

Предоставил в пользование имущество, у которого обнаружились недостатки, которые были не замечены арендатором во время первичного осмотра и о которых он не был предупрежден владельцем жилья.

Не делает квартиру пригодной для жилья, проводя необходимый ремонт в установленные договором либо законом сроки.

Представил имущество, которое пришло в состояние, непригодное для использования не по вине арендатора.

Во всех этих случаях требование о досрочном прекращении соглашения со стороны квартиросъемщика является правомерным. Если собственник не согласен с этим, дело решается в судебном порядке.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Ткач Мария Ивановна
23.09.2014, 13:22

Судовое решение по аренде офиса - что делать, если пропущены сроки подачи аппеляции?

В 11.2013 я снимала офис (по договору 9000 р/мес.). Так как бизнес не пошел, за аренду платить было тяжело, арендодатель пошел на уступки и снизил стоимость платы до 5000 руб/мес., написав при этом от руки 3 счета на оплату (ноябрь, декабрь, январь). Доп. соглашение к договору арендодатель заключать не стал. Такая договоренность была достигнута на основании того, что я помогала Арендодателю вести деловую переписку с ООО МЦ ЖКХ, перед которым у Арендодателя есть долг. В начале марта я сдала офис, написав расписку, заверенную обоюдно о том, что обязуюсь погасить задолженность в размере 15000 руб. до 01,04.2014 г. Чуть позже Арендодатель подал на меня иск в Арбитражный суд, требуя взыскать полную стоимость аренды (27000 руб. + штрафы, пени, расходы на юриста и гос. пошлину). 5.08.14 г. суд выносит резолютивное решение в пользу Арендодателя. Однако на сайте Мой арбитр решение появляется только 6.09.2014. Через Почту России мне письменное решение из суда не приходило. Таким образом, мною пропущены сроки подачи аппеляционной жалобы. Подскажите, как мне быть?
Читать ответы (1)
Иван
31.01.2016, 09:41

Как обезопасить себя при продаже автомобиля в рассрочку и отсрочке оплаты

Продал машину в рассрочку через договор, птс у меня договор тоже, подходит срок оплаты первого взноса, что если покупатель будет мне говорить что позже отдаст назначенного срока или что то подобное, как мне быть если покупатель начнет оттягивать срок отдачи денег под разными предлогами? Как не остаться в минусе и как себя обезапасить?
Читать ответы (2)
Валерия
01.07.2015, 18:35

Арендатор задается вопросом о возможности обращения в налоговую в связи с неуплатой налогов арендодателем

Я бывший арендатор квартиры. Договор заключен с 21.08.2014 по 01.08.2015 (съехала с квартиры раньше указанного срока), там указаны все паспортные данные, расставлены подписи, написан вручную и он не заверен. Есть ли смысл обращаться в налоговую с указанием того, что арендодатель не уплачивал налоги? И если есть смысл, то что грозит арендодателю?
Читать ответы (1)
Илья Ильин
20.08.2004, 21:57

В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества.

Есть договор о аренде жилья. В нем есть пункт о том что Арендатель может вкладывать деньги в ремонт этого жилья но это не входит в арендную плату и арендатель не обязан возмещать эти деньги. Арендатель это и сделал. Составил акт. После чего, заключил дополнение о том что Арендодатель должен выплатить денги затраченные на ремонт при расторжении договора со стороны Арендодателя. В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества. Что грозит Арендодателю? И как это избежать? Договоры нотариально не зарегистрированы.
Читать ответы (1)
Юлия
13.05.2016, 18:29

Правовая ответственность при съеме квартиры - что ожидает арендодателя при отсутствии регистрации и долга за коммунальные услуги?

Скажите пожалуйста, если снимали квартиру прописаны там не были. Съехали не предупредив арендодателя оставив долг за коммунальные услуги. В договоре на аренду данные мужа, а подпись моя. арендодатель хочет подать в суд за долг и за простой квартиры, выграет ли он?
Читать ответы (6)
Анна С
04.12.2013, 20:25

Необходима консультация - Отказались от снятой квартиры, арендатор требует оплату - что делать?

Нужна помощь, так как мы уже устали от этой проблемы, мы подписали договор о снятии квартиры, но не стали там жить, в устной форме предупредили арендателя о том что мы там жить не будем, вообщем мы там и не жили ни одного дня, теперь арендатель требует выплатить ему за квартиру в сумме ежемесячной. Нужно ли нам платить? И может ли прокуратура заставить нас заплатить эту сумму за квартиру в устной форме, если мы там ни дня не проживали, или нужно нам подать на арендателя в суд, чтоб разобраться, налоги она не платит. Как быть нам, подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Анна
08.09.2014, 16:48

Арендатор подал иск о взыскании гарантийной суммы после прекращения договора аренды - как правильно ответить?

Арендодатель заключил договор аренды квартиры с Арендатором. Срок действия договора истек. Арендодатель предупредил об этом заблаговременно и передал акт сдачи-приемки квартиры и новый договор. Однако, Арендатор акт не подписал (соответственно и договор на новый срок), а продолжал жить в квартире еще 2 месяца. Потом отдал ключи, акт о передаче не подписал. Через три месяца подал иск в суд о взыскании гарантийной суммы (оплата этой суммы была предусмотрена в договоре как гарантия надлежащей оплаты коммунальных услуг и должна быть возвращена Арендатору в течение 2 мес. по завершению договора, если отсутствует задолженность по арендным платежам). Поскольку Арендатор несвоевременно освободил квартиру, Арендодатель зачел гарантийную сумму в счет долга. Также Арендатор приложил к иску акт приемки-передачи квартиры (оригинал этого акта у Арендодателя отсутствует). Помогите, пожалуйста. Как нам ответить на данный иск?
Читать ответы (2)
Анна
28.01.2020, 20:02

Арендодатель выселил арендатора раньше срока - как подать в суд и получить компенсацию за убытки

Как подать в суд на арендодателя квартиры. Арендолатель выселил арендатора раньше окончания срока договора. Договор арендатором не нарушался. Арендатор понес убытки связанные с переездом и арендой нового жилья.
Читать ответы (4)
АННА ИВАНОВНА
23.07.2008, 09:23

Суд отказывает в приеме к рассмотрению иска о лишении родительских прав бывшего супруга.

Суд отказывает в приеме к рассмотрению иска о лишении родительских прав бывшего супруга. Все мотивы изложены в иске. Есть справка из органов опеки. По месту жительства ребенка. Однако суд не принмает под разными предлогами иск. как быть? Куда обратиться с жалобой. Пожалуйста подскажите.
Читать ответы (1)
Екатерина
18.11.2019, 02:02

Арендодатель требует дополнительные деньги после закрытия договора и расторжения аренды

Снимала квартиру больше года решила съехать предупредила арендодателя на момент жилья в этой квартире взяла на передержку кошку она испортила обои во всей квартире. Когда рассторгали договор в договоре указано площадь поражения я внесла за это свой депозит в размере 28 тысяч рублей на этом и разошлись подписали акт передачи и договор о расторжении после этого арендодатель начал требовать еще денег провел экспертизу в которой указана сумма в размере ущерба в 143 тысячи рублей.. Подскажите договор закрыт подписан обоими сторонами я вернула депозит в размере 28 тысяч все прописано в договоре но арендодатель просит денег еще грозится подать на меня в суд... Что мне делать? Будет ли она права? Ведь договор о расторжении аренды подписан с обоих сторон претензий не имеет.
Читать ответы (5)