У нас с мужем имеется дом и участок в собственности и небольшой дополнительный участок земли в аренде. Все было оформлено на мужа. После развода нам разделили по 1/2 доли дома и участок в собственности, а землю которая находилась в долгосрочной аренде суд не разделил, якобы раз аренда оформлена на нем то это не является совместно нажитым имуществом. Но это участок является неотемлемой частью основного участка, более того я 15 лет этот участок обрабатывала и при покупки дома и земли этот учаток уже присутствовал. Выяснилось позже, что у нас лишние сотки после оформления документов на дом и землю, это нам сообщили геодезисты которые делают топосьемку. Поэтому нам пришлось оформить договор долгосрочной аренды. А поскольку дом и земля оформлялась на мужа, то договор аренды оформили на мужа, все это было в браке. В техническом паспорте учаток указан полностью с арендованной землей как целый участок. У нас двое несовершеннолетних ребенка которые проживают со мной. Подскажите имею ли я право на раздел арендованной земли и является ли это совместно нажитым имуществом.
Право аренды не подлежит разделу. Но Вы можете обратится в соответствующие учреждения и поставить вопрос о перезаключении договора аренды. либо передаче Вам в собственность данного участка с оформлением прав собственности в том числе и на Ваших детей если считаете, что Вам данный участок необходим для пользования. Если будет отрицательный ответ обращайтесь в суд и оспаривайте право аренды...
Дом куплен 32 года назад, с фактической землей 7 соток. 8 лет назад оформили землю: 5,5 соток дали в собственность и 1,5 сотки в аренду. На арендованной земле находились и находятся строения. При попытке покупки арендованной земли в собственность, ответили, что земля при доме не продается, аренду платим 8 лет. Можно ли все таки выкупить эти 1,5 сотки в собственность?
Я в 1995 году оформила с администрацией договор аренды земли, данную землю мне предстоставили в аренду сроком на 25 лет данная земля выделялась для постройки мастерской по ремонту велосипедов. Также в этом договоре указано что земля мне сдается в аренду без права выкупа. Теперь мастерская давно построена и мы бы хотели приватизировать данный участок земли вместе с построенной мастерской, но думаем можно ли это сделать или нет?
Можно ли приватизировать имущество на земели которая находится в аренде.
Земельный участок в долгосрочной аренде оформлен на 1 человека, а дом, на этом участке в собственности у двоих, при покупке половины дома у продавца, на которого оформлена аренда всего участка, на какую часть участка можно расчитывать при покупке дома и дальнейшем выкупе земли?
Земельный участок в аренде на 5 лет. Срок действия аренды истекает через два месяца. Совместно построенный домик на земле оформлен на сожителя, как и сама земля. Сожитель уехал в неизвестном направлении и скрывается уже больше четырёх лет. Я все это время проживаю в этом доме. Могу и имею ли я право по окончанию срока аренды земли, оформить её на себя в собственность?
Два смежных участка, один в собственности 6 соток, на нем стоит дом, другой в аренде долгосрочной 3,8 сотки, была свалка, почистили, облагородили, взяли в аренду. Мэрия в договоре аренды указала что участок выделяется под сверхнормативную застройку ИЖД и является неотъемлемой частью первого участка, который в собственности. На момент оформления договора аренды земли дом на первом участке был недостроен, было это в 2003 г. В том же году ввели дом в эксплуатацию, оформили право собственности. Дом находится в границах участка на 6 сотках. Оба участка размежёваны, имеют свои кадастровые номера, получены паспорта отдельные соответственно. Категория земиль под ИЖС, малоэтажная застройка. Дом намереваемся продавать. Вопрос: как выделить участок который в аренде в отдельный, не привязанный к первому, который в собственности?
Уважаемые юристы помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Мы с мужем взяли участок земли 15 соток в аренд, аренда оформлена на мужа. Построили дом, сделали кадастровый паспорт, но в собственность дом оформить муж не успел и умер. После смерти мужа выяснилось, что при строительстве муж на 6 метров вылез за пределы участка, получилось, что 2 м. дома стоят на арендованной земле, а 6 м. на муниципальной. Администрация пошла мне на встречу и ту землю на которую залез мой муж при строительстве отдала мне в аренду. Когда я хотела переоформит договор аренды на себя мне сказали, что наследуется аренда, но тогда кроме меня есть еще наследники, это свекровь, сын мужа от первого брака, наша общая дочь и я, еще свекр, но он отказался от наследства в мою пользу. Я хочу спросить, если наследуется аренда, то в каких долях имею ли я право на супружескую долю, ведь в будущем аренда переоформляется в собственность. И еще вопрос, я прочитала в земельном кодексе, что наследуется недвижимость на земле, а земля за ней в тех же долях, вот мой вопрос может ли наследоваться наш дом, если есть только кадастровый паспорт, но не оформлено право собственности. За ранее спасибо за ответ.
У меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?
При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Я построил баню на ничейной (государственной) земле. Баня не оформлена. Позже я взял в аренду участок земли под баней. Назначение участка по договору аренды - ведение личного подсобного хозяйства. Можно ли мне в декларативном порядке оформить в собственность баню по условиям дачной амнистии? Нужно ли при этом изменять назначение арендованной земли в договоре аренды?
Сестра развелась с мужем, решением суда поделили имущество дом по 1/2 доли, дом находиться на земле взятой в аренду у города, договор аренды оформлен на её мужа, земля была оформлена в аренду до вступления в брак. Теперь он не даёт доступа к её части дома, говорит земля моя и я не разрешу проходить к дому. Вопрос: Законно ли запрещать проход и как поступить в этой ситуации?
