Арендадотель требует подписать соглашение о прекращении договора аренды после досрочного выселения

Как прекратить досрочно аренду, если Арендодатель не подписывает соглашение о расторжении?

В марте Арендодатель уведомил о повышении цены на Аренду с 1 апреля. 8 апреля мы направили уведомление Арендодателю о расторжении договора Аренды с 1 мая. (аренда считается с 1 го по 30 (31)). 14 апреля получили от Арендодателя извещение об игнорировании нашего уведомления о расторжении ссылаясь на пункт в договоре Аренды о досрочном расторжении договора Аренды по инициативе Арендатора только через суд. В правах и обязанностях Арендатора в договоре содержится пункт об обязательном письменном уведомлении Арендодателя о расторжении договора не позднее чем за 2 месяца как в связи с окончанием срока действия так и по досрочному прекращению. Также есть пункт о расторжении по соглашению сторон. Вопрос: Если Арендодатель не согласен подписывать соглашение о расторжении договора по соглашению сторон по инициативе Арендатора, возможно ли без обращения в суд прекратить досрочно аренду (направить акт-приема передачи помещения и ключи от помещения по почте заказной бандеролью.. как то еще доказать факт освобождения и неэксплуатации помещения). Право собственности на данное помещения у арендодателя отсутствует (есть какие то документы на реорганизацию... какие неизвестно). Арендодатель физическое лицо.

Читать ответы (14)

Арендодатель не выполнил обещание по утеплению помещения и вынуждает арендатора оставаться еще 2 месяца

Вынуждена расторгнуть договор аренды помещения досрочно. Арендодатель (на словах) обещал утеплить помещение, так как было известно, что в нем будут содержаться теплолюбивые животные, которые погибают в холоде (отопление не функционирует). Но в оговоренный срок ничего не было сделано. Хочу выехать оттуда, но арендодатель требует уведомления за 2 месяца, как указано в договоре. Помогите пожалуйста, чем мотивировать в уведомлении о досрочном расторжении мною договора аренды? Через сколько дней указать дату приема передачи помещения? Заранее благодарю за внимание к моему вопросу.

Читать ответы (1)

Арендатор направил уведомление о досрочном расторжении договора аренды помещения без компенсации

Арендатор направил мне уведомление о досрочном расторжении договора аренды помещения за 60 дней согласно п.7.3. договора в котором также предусмотрено досрочное расторжение только по соглашению сторон. Срок окончания договор только через год. Компенсацию Арендатор платить отказывается написал мне письмо чтобы я явился 28.08.2015 для передачи ключей и помещения, иначе он со свидетелями опечатывает помещение, высылает ключи мне по почте и в судебном порядке расторгает договор и принуждает подписать акт возврата. С уведомлением мне прислали проект Соглашения о расторжении договора. Компенсацию не хотят платить даже за два месяца. (Арендатор банк). Мои шансы на победу в суде, и мои действия? С уважением, Иван.

Читать ответы (2)

Юридическая оценка законности действий работодателя и рекомендации для работников в случае отказа от подписания уведомления

Законны ли действия работодателя? И как поступить работникам в сложившейся ситуации? Каковы будут последствия не подписания данного уведомления? Работодатель решил уменьшить зар. плату шести сотрудникам (работающим на одной должности). Составил новое доп. соглашение взамен уже существующего и предложил подписать задним числом. Сотрудники отказались подписывать и написали коллективное обращение к руководителю с просьбой объяснить причину сокращения размера зар. платы. Ответа на обращение не последовало. Спустя месяц сотрудникам предложено подписать уведомление следующего содержания: «Настоящим уведомлением сообщаем вам, что в связи с упорядочением заработной платы … (должность)… дополнительное соглашение об оплате труда от 00.00.2014 г. считать утратившим силу через два месяца после дня подписания настоящего уведомления.» В уведомлении нет причины изменения условий договора, нет самой сути этих изменений. Как реагировать на это уведомление?

Читать ответы (2)

Dosruchno rastorgnut\' dogovor arendy - vozvrat depozita vozmozhen ili net?

Хотим досрочно расторгнуть договор аренды помещения в ТК. В договоре про досрочное расторжение договора с нашей стороны ничего не прописано, также ничего не прописано про возврат депозита. А арендодатель отказывается возвращать депозит, мотивируя это тем, что договор расторгается досрочно по нашей инициативе. В нашем случае депозит - это обеспечительный платеж, а не оплата последнего месяца. Можно ли расторгнуть договор досрочно и при этом получить депозит обратно?

Читать ответы (2)

Сроки подписания Соглашения о прекращении отношений в договоре аренды нежилого помещения и Акта приема-передачи

В течение какого срока с момента получения Арендодателем Уведомления о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения по соглашению сторон подписывается Соглашение о прекращении отношений, обусловленных договором аренды нежилого помещения? Акт приема-передачи помещения подписывается до или после Соглашения?

Читать ответы (1)

Вопросы о оплате и выселении после окончания договора аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения сегодня закончился 30.11.13. С арендодателем подписано уведомление о расторжении договора от 16.11.13, в котором указано, что арендатор должен освободить помещение до 15.12.13. 1) Обязан ли арендатор оплатить аренду и коммунальные платежи авансом за 15 дней (которые будет находиться в помещении, после окончания действия договора, согласно подписанному уведомлению)? Может ли арендодатель насильно выгнать арендатора или не допускать к работе в арендуемом помещении ранее, чем указано в уведомлении? СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Изменились условия труда без согласования - сняли доплату за вредность и дни отпуска

Помогите разобраться в ситуации. На рабочем месте провели аттестацию рабочих мест и дали расписаться в уведомлении о том что изменяются условия труда: сняли доплату за вредность и 14 кал дня отпуска. В уведомлении указано название должности не соответствующее записи в трудовой и трудовом договоре. Сейчас требуют подписать доп соглашение, прошло 4 месяца со дня подписания мной уведомления, надбавку за вредные условия труда сняли сразу же в январе, после подписания уведомления.

Читать ответы (1)

Возможные риски и последствия отзыва уведомления о досрочном расторжении договора аренды

Отзыв уведомления о досрочном расторжении договора аренды мы подготовили уведомление о досрочном расторжении договора аренды и передали арендодателю, теперь мы передумали, так как отношения наладились мы хотим отправить отзыв уведомления о досрочном расторжении, подскажите, какие риски у нас образовываются, могут ли они не согласиться на отзыв и все таки расторгнуть с нами договор той датой которой мы просили расторгнуть в уведомлении? Подробнее:

Читать ответы (1)

Как оформить отказ от подписи письменного уведомления о досрочном прекращении аренды квартиры через 30 дней?

Арендатор отказывается подписывать письменное уведомление о досрочном прекращении аренды квартиры через 30 дней. Как правильно оформить отказ от подписи уведомления?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59