Кадастровая стоимость снижена при заключении договора займа и залога - возможно ли изъятие дома, являющегося единственным жильем и наследственным имуществом?

• г. Краснодар

С физ. лицом заключен договор займа и залога, в котором снижена кадастровая стоимость жилого дома. В залоге находится жилой дом и земля. Была проссрочка-насчитали пеню и %-получился долг 825 000, а брали 400 000. подала в суд. вопрос-могут ли забрать дом, кадастровая стоимость, которого 1 600 000 и это единственное жилье! Досталось в наследство.

Ответы на вопрос (11):

Нет. Единственное жилье у вас не заберут. Но придется выплачивать долг, т.к. на дом будет наложен арест. Можете в судебном порядке попросить отсрочку или рассрочку платежа.

Спросить
Пожаловаться

Даже, если дом и земля в залоге?7

Спросить
Пожаловаться

Вас не могут оставить на улице, залог-способ обеспечения обязательства.

Спросить
Пожаловаться

Светлана, не соглашусь с коллегой. Если речь идет о залоге под недвижимость, то дом могут и забрать, и не важно, что это единственное жилье.

С уважением.

Спросить
Пожаловаться

Нет, если объект является предметом залога, то в данном случае не распространяются нормы ст.446 ГПК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Неверно вам выше ответили! Для этого.. собственно говоря вам и дали деньги НЕ под красивые глаза ваши и улыбки с заверениями отдать деньги.. а именно под залог (ипотеку)!

И конечно на предмет ипотеки будет обращено взыскание! Единственное жилье или нет - не играет роли (ст. 446 ГПК РФ на ипотеку не распространяет иммунитет).

А вот по стоимости и долгу - нужно предметно разбираться! Изучать документы - иск и прочее. Здесь у вас есть (скорее всего) поле для " маневра ".

удачи!

Спросить
Пожаловаться

Получается, если адвокат будет "волк" в хорошем смысле этого слова, то можно что-то сделать?

Спросить
Пожаловаться

Да, конечно, все зависит от профессионализма и опыта юриста.

Спросить
Пожаловаться

Как связываются ипотека и заем? Это же не банк, ни юр.лицо, а просто иванов и.и. и деньги брались на другие нужды... и % платились пол года-180000, потом безработица... и т.д.

Спросить
Пожаловаться

Да хоть Петров. Значения никакого не имеет.

Спросить
Пожаловаться

Раз дом под залогом, если все правильно оформлено, то его * могут забрать за долг.

Спросить
Пожаловаться

Физическое лицо дало в кредит деньги юр. лицу по договору займа. Юр. лицо не вернуло деньги в срок. Между указанными лицами и 2-ым физическим лицом заключен трехсторонний договор договор залога имущества - земли. По которому в случае невозврата кредита кредитор забирает залог - землю у 2-го физ. лица. Которому принадлежит земля.

Как можно по договору займа кредитору забрать заложенное имущество? Как можно по договору займа кредитору забрать заложенное имущество без судебного взыскания с юр. лица денег?

Здравствуйте!

Дом и ЗУ в залоге у физ лица по договору займа и договору залога. Платить пока не могу. Предмет залога является единственным жильём и находиться под арестом по решению суда по другому делу. Какие шансы у этого физлица забрать предмет залога? В суд он ещё не подавал.

Спасибо.

Правомерен ли договор залога жилого дома (физ лицо закладывает дом микрофинансовой организации, которая согласно своей деятельности имеет право принимать недвижимость в залог), если земельный участок, на котором находится дом, в государственной собственности.

Взял деньги у физ лица под залог единственной Квартиры. Оформили договор займа и договор залога через МФЦ. Сможет ли физ лицо забрать квартиру, если на данный момент не могу вернуть средства по договору займа?

Дом в залоге у банка (не ипотека, а именно залог) , собираюсь податься на банкротства физ. лица, НО ВОПРОС - КАК ИЗБЕЖАТЬ КОНФИСКАЦИИ ДОМА, это единственное жилье.

Взяла 200 000 по договору займа на ремонт дома 14.07.20 г. под залог дома с участком. В котором проживают двое малолетних детей (единственное жилье) .В 2019 не смогла оплачивать проценты и мой долг вырос за 8 мес. до 760000 руб. Сейчас хотят забрать предмет залога. Что делать?

Очень сложная ситуация, подскажите пож-та,единственное жильё находится в залоге у 2 банков, так же по этому же жилью проходил маткапитал, есть долг третьему лицу (физлицо) по распискам, может ли это физлицо выкупить мои долги перед банками, что бы забрать у меня дом? я остаюсь на улице с двумя маленькими детьми, помогите, пож-та. Залог был оформлен след. Образом: сначала заложена была земля под домом, в одном банке кредит брался для строительства дома, вдругом на бизнесс под залог земельного этого же участка, затем взялся мат капитал на дострой дома, затем при оформлении дома в собственность, на него повисли ограничения в силу закона об ипотеке (так, как земля в залоге, то и пос троенное на ней здание автоматически тоже переходит в залог), короче пипец какой-то.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В соответствии с договором займа, заключенным между Лосевым и Сытиным, последний получил в долг 50 млн. рублей от Лосева. Для обеспечения возврата долга был заключен договор залога. Предметом залога являлся жилой дом, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации на имя Лосева. Договор залога и договор займа заключены в письменной форме, однако договор залога не был нотариально зарегистрирован. Не получив своевременно сумму долга, Лосев обратился с иском в суд с требованием об обращении взыскания на заложенный дом. В суд поступило заявление от жены Сытина, которая заявила, что дом был построен во время брака и поэтому является совместно нажитым имуществом. Согласия же на залог принадлежащей ей части дома она не давала.

Решите спор.

Банк взял в залог дом в обеспечение исполнения обязательств третьего лица, заемщик не сделал ни одного платежа, как признать договор не действительным? Жилье единственное, договор залога оформлен, как договор ипотеки. При залоге банк брал дом в залог по имеющимся документам, где указана площадь 90 кв.м на самом деле была пристройка и площадь составляла 110 кв. м есть какая то судебная практика, для меня с матерью инвалидом это единственное жилье, нужна помощь!

Был оформлен договор залога с третьим лицом не являющимся заемщиком, пунктом договора указано, что залог не распространяется на иные здания и сооружения расположенные на земельном участке, при этом дом имел неотделимые улучшения, площадь дома была фактически больше чем в выписки из егрп, считается ли такой дом иным объектом на который согласно договора о залоге, залог не распространяется?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение