Как получить денежное выражение доли в квартире.
По наследству от отца я получила 7/10 долей в двухкомнатной квартире в Коврове во Владимирской области. Сама я проживаю и всегда проживала в Приморском крае. В наследуемой квартире никогда не проживала и проживать не собираюсь и прописана в г. Находке. Второй владелец на протяжении десяти лет там проживает, пользуется всей квартирой. Она сделала там ремонт со мной не согласовывая, проживает там вместе со своим несовершеннолетним ребенком и своим мужем. Ее муж в квартире не зарегистрирован то есть проживает там незаконно. На протяжении всего времени владения я плачу 7/10 за коммунальные платежи: отопление, ЖКХ. Воду и электричество оплачивает второй собственник так, как он там живет.
На письменные предложения о добровольном выкупе моей доли или мной иней она не соглашается. Телефонную трубку не берут.
Как получить денежное выражение этой доли?
Обязать их купить вашу долю нельзя, вы имеете право взыскать с них плату за пользование вашей долей.
Выставите на продажу эту долю и продайте тому кто найдется, кроме того можете требовать от второй хозяйки неосновательное обогащение в денежном эквиваленте за пользование вашим имуществом, направьте ей договор найма с соответствующей оплатой.
В судебном порядке, если доля небольшая, иск о взыскании компенсации за долю в праве.
Как получить долю квартиры в денежном выражении?
Я имею в собственности 1/6 часть трехкомнатной квартиры в Москве, которая перешла мне по завещанию прабабки в 2000 году, когда я была еще несовершеннолетняя. Сейчас я хочу получить мою долю в денежном выражении. Что для этого нужно сделать (другая сторона не хочет возмещать мне мою долю) и как будет оцениваться стоимость квартиры? Налог на имущество с 2000 года и до сих пор (хотя мне 25 лет) платит моя мать. Она может заявить, что я не имею прав на мою долю, так как налог платит она?
Чтобы получить долю в денежном выражении, надо эту долю продать. Остальные собственники квартиры имеют право преимущественной покупки. Поэтому вы обязаны их уведомить о продаже и цене доли. Цену вы как продавец, устанавливаете сами.
Если вы собственник. То уплата налога матерью не является основанием для лишения вас собственности.
У Вас нет права заставлять иных собственников КУПИТЬ ВАШУ (по-вашему, возмещать вам вашу долю).
Хочу добавить к ответу коллеги следующее.
У Вас должно быть св-во о гос. регистрации права на долю квартиры, если его нет ВЫ не являетесь собственником. По закону, если ВЫ не давали матери доверенность, ВЫ обязаны платить налог на имущество за свою долю. Если у ВАС никаких документов на квартиру нет советую ВАМ обратиться в Управление Росреестра по Москве и получить выписку из ЕГРПН по данному адресу и выяснить, кто юридически является собственником квартиры (долей в ней)
