Юридическая сила договора найма на 11 месяцев без заверения нотариусом и его действительность при смене собственника

• г. Санкт-Петербург

Имеет ли юридическую силу договор найма, оформленного на 11 месяцев, если он не был заверен нотариусом?

Просят съехать, так как меняется собственник. Срок аренды еще не истек. Стоит ли требовать остаться, или договор недействителен?

Ответы на вопрос (6):

Добрый день

Договор найма жилого помещения подлежит государственной регистрации в случае если заключен на срок более года. В этой связи, договор заключенный на одиннадцать месяцев, оформляется в простой письменной форме, - руководствуйтесь условиями договора.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Имеет силу, регистрировать такой договор не нужно.

Спросить
Пожаловаться

Ответ отключен модератором

1. Имеет, в данном случае государственная регистрация не требуется.

2. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (пункт 1 статьи 617 ГК РФ). Такие дела.

Спросить
Пожаловаться

До истечения договора вы вправе проживать в квартире даже при смене собственника.

Спросить
Пожаловаться

Татьяна, здравствуйте.

1. Договор имеет юридическую силу.

2. Стоит защищать свои права, вы имеет право пользоваться помещением до истечения срока договора / до расторжения договора.

Спросить
Пожаловаться

Был составлен договор аренды жилого дома (с правом выкупа, на весь срок аренды) написан в свободной форме, подписан арендодателем, оплачена аренда на на весь срок договора, на два года. Договор нигде не зарегистрирован и не заверен нотариусом. Имеет ли он юридическую силу.

Я заключил договор на аренду квартиры на 11 месяцев срок договора не истек. Имеет ли право собственник расторгнуть договор? На рушений не каких нет оплата вовремя. По договору я должен жить ещё пол года. Она хочет расторгнуть договор в связи продажей квартиры. Договор не заверен нотариусам ну там есть её подпись в данном договоре. Спасибо большое за ответ=))

Подскажи пожалуйста имеет ли юридическую силу договор аренды кафе если он не заверен нотариусом и нет печати, только подписи обеих сторон.

Как правильно составить договор аренды на бытовую технику? Если договор не будет заверен натариусом будет ли он иметь юридическую силу?

Был заключен между физическими лицами договор аренды жилого помещения. Договор нотариально не заверен. Имеет ли данный договор юридическую силу и может ли быть представлен в суде? Именно договор аренды формулировка, а не договор найма.

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Заключен договор аренды нежилого помещения между физ. лицами на срок 11 месяцев.

Имеет ли договор юридическую силу?

Как будет правильно по окончании срока действия договора заключить новый на 11 месяцев или пролонгировать существующий?

Имеет ли юридическую силу обычный договор аренды жилья или требуется подтверждение нотариусом.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение