Какой момент оплаты арендной платы, если договор арены муниципального имущества подлежит регистрации?

Условия аренды муниципального имущества сроком на 5 лет и вопрос оплаты арендной платы

Договор аренды муниципального имущества сроком на 5 лет, заключён 09.11.2018 года, в этот день подписан акт приёма передачи. Зарегистрирован 10.06.2019 года. С какого периода необходимо оплачивать арендную плату? В договоре ничего не написано по данному поводу Только что договор подлежит регистрации.

Читать ответы (6)

Вопрос оплаты арендной платы арендатором новому собственнику в результате заключения договора купли-продажи арендованного

Здраствуйте, такая ситуация. Между Арендатором и нами был заключен договора аренды 01.01.2016 года. 01.04.2016 года был заключен договор купли-продажи арендованного имущества (переход права был зарегистрирован 30.04.2016 года) по которому мы продали новому собственнику имущество. С какого момента подлежит оплата арендной платы арендатором новому собственнику?

Читать ответы (1)

Возможность аренды имущества учредителем своему предприятию и истечение срока исковой давности

Мы являемся муниципальным предприятием, учредителем которого является Администрация муниципального образования Н-ского района. В 2010 году был заключен договор аренды имущества, предприятие арендную плату не платило. В настоящее время Управление муниципальным имуществом подало иск о взыскании с предприятия арендной платы за пользованием имуществом. Вопрос: может ли учредитель сдать в аренду своему же предприятию имущество и получить за это арендную плату. Срок исковой давности истек в 2013 году.

Читать ответы (3)

Когда начинается обязанность оплаты арендной платы при незарегистрированном или исправленном договоре аренды?

Если договор аренды не зарегистрирован в центре регистрации по вине администрации /были допущены ошибки, исправляли в течении года/ с какого момента надо платить арендную плату.

Читать ответы (2)

Сам арендодатель утверждает что мы должны оплачивать арендную плату с 01.02.2018 года уже по 120 000 рублей.

Если до 01.02.2018 года мы занимали нежилое помещение по договору аренды с арендодателем арендная плата составляла 100 000 рублей в месяц, а с 01.02.2018 года подписали на срок 5 лет новый акт передачи нежилого помещения и договор аренды с арендной платой в 120 000 рублей, регистрация договора прошла только 16.04.2018 года. Подскажите пожалуйста 1. С какого момента арендатор в принципе должен платить арендную плату арендодателю по договору аренды нежилого помещения: с момента государственной регистрации договора или с момента подписания передаточного акта и (или) с момента подписания договора аренды? (в нашем случае договора аренды и акт передачи подписан 01.02.2018 года, а дата регистрации 16.04.2018 года). Желательно со ссылкой на статью нормативно-правовой акт. Правы и мы будем если мы до 16.04.2018 года будем производить арендную плату 100 000 рублей как по предыдущему договору аренды, а с момента регистрации нового договора аренды с 16.04.2018 года начнем производить оплату 120 000. Сам арендодатель утверждает что мы должны оплачивать арендную плату с 01.02.2018 года уже по 120 000 рублей. Прав ли он?

Читать ответы (11)

В соответствии с договором аренды были заключены договоры на коммунальное обслуживание.

Договор с аренды на муниципальное имущество закончил действие в 2000 году. Срок окончания аренды указан в договоре. Организация на сегодняшний день продолжает уплачивать арендную плату. В соответствии с договором аренды были заключены договоры на коммунальное обслуживание. Эти договоры также оплачиваются в полном размере и своевременно. Также регулярно подписываются акты сверки платежей с Департаментом имущества (с которым заключен не действующий договор аренды). Счетная палата, проверяющая общественную организацию вынесла заключение, что договор аренды является недействительным и соответственно недействительными являются все договора на коммунальные услуги. Как доказать, что мы законно арендуем это помещение и имеем право оплачивать коммунальные услуги на основании договора аренды, не смотря на то что в договоре указано, что он заключен сроком до 2000 года. Мы 10 лет уже платим арендную плату и коммунальные услуги.

Читать ответы (1)

С какого момента нужно платить арендную плату: с момента подписания договора аренды или с момента регистрации этого договора?

Здравстуйте! В Ярославской области подписали договор об аренде земель с/х назначения роком на 5 лет с комитетом по управлению имуществом администрации муниципального р-на. вопрос в следующем: 1.обязательно ли перед госрегистрцией вышеуказанного договора проводить межеванием земель? 2. В договоре аренды указана сумма арендной платы. С какого момента нужно платить арендную плату: с момента подписания договора аренды или с момента регистрации этого договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Подлежит ли государственной регистрации договор субаренды помещения сроком до 1 года

1.Подлежит ли государственной регистрации договор субаренды помещения сроком до 1 года, если договор аренды этого помещения заключен сроком на 5 лет (договор зарегистрирован)? 2. Подлежат ли гос. регистрации приложения (дополнения) к договору аренды (сроком 5 лет), которые были написаны уже после регистрации.

Читать ответы (1)

Столкновение интересов - возможность требования арендной платы за неиспользованное помещение

Договор аренды муниципального имущества (нежилое помещение) заключен в июле 2012 г. Зарегистрирован в октябре 2012 г. Фактически пользоваться помещением не представлялось возможны, так как требовались востановительно-ремонтные работы. В данный период коммерческая деятельность организации осуществлялась в другом помещении, за которое платили арендную плату. Имеет ли право муниципалитет требовать арендную плату за фактическое пользование помещением с июля по октябрь, хотя договор бы не зарегистрирован до октября и фактически помещением по назначению не пользовались из-за ремонтных работ. (подали в иск в арбитраж о взыскании арендной платы за фактическое пользование).

Читать ответы (4)

В настоящее время земля выкуплена, оформлен акт приема передачи, но договор еще не прошел государств.

У предприятия в аренде находился земельный участок. Договор аренды заключен на неопределенный срок. В настоящее время земля выкуплена, оформлен акт приема передачи, но договор еще не прошел государств. Регистрацию. Должны ли мы сейчас платить арендную плату. С какого момента договор аренды будет считаться расторгнутым (может быть с момента подписания акта приема передач или гос. регистрации) и скакого момента прекращается выплата арендных платежей.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59