Причину не обьяснили, но нам сказали (пермские специалисты) что отказали не по нашей вине.

Они получили одобрение в органах опеки, собрали все документы по квартире, отнесли их в банк.

У меня такая ситуация. Решили купить квартиру с помощью ипотеки в Сбербанке. Подали заявку, нам её одобрили. Нашли подходящий нам вариант. Заключили предварительный договор, в котором указано, что мы даём продавцам задаток 100 тысяч, затем в момент сделки 1300 тысяч наличными и 600 тысяч засчет кредитных средств Сбербанка. Продавцы - семейная пара с 2 несовершеннолетними детьми. Они получили одобрение в органах опеки, собрали все документы по квартире, отнесли их в банк. Специалисты местного филиала банка всё одобрили, отправили документы в Москву, оттуда пришел отказ без объяснения причин. Но кредитный инспектор говорит, что мы можем искать ещё варианты и снова подавать документы. Продавцы отказываются отдавать задаток. В договоре прописано, что если сделка не состоится по нашей вине, то задаток остается у продавцов, а если по их вине, то они обязаны вернуть нам 200 тысяч. Можем ли мы вернуть задаток через суд? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Банк отказал в ипотеке после срока из-за задержки риелтора - есть ли возможность вернуть задаток?

Покупаем дом, через ипотеку, ипотека одобрена была был дан задаток и подписан предварительный договор, но по вине риелтора документы на дом готовились очень долго и срок ипотеки истек, при повторной подаче заявки банк отказал в ипотеке, можно ли вернуть задаток.

Читать ответы (2)

Отказ в ипотеке - как вернуть задаток и кто несет ответственность за сделку

У нас была одобрена ипотека, но сегодня пришло смс, что ипотеку отказали. А у нас внесён задаток и написано соглашение о задатке. Как вернуть деньги, вправе ли мы просить этого у продавца, если сделка не состоялась не по нашей вине.

Читать ответы (4)

Продавец отказывается вернуть задаток при несостоявшейся сделке - как вернуть деньги?

При покупке квартиры через ипотеку и материнский капитал заплатили задаток продавцу, написали расписки; сделка не состоялась по вине продавца - вовремя не предоставила копии документов на квартиру, ссылаясь на болезнь, в ипотеке отказали. Продавец отказывается возвращать залог в двойном размере, права ли она? Как быть дальше, чтобы вернуть деньги. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с ипотечным кредитом - Как вернуть задаток при отмене сделки из-за некорректно заполненной анкеты агентства недвижимости?

В декабре 2011 года заключила с агенством недвижимости договор об оказании услуг в приобретении квартиры 1 ком, при помощи ипотеки, ишшОни подобрали мне банк сказали какие документы собрать мы с мужем всё сделали они подобрали нам ипотечную пргромму, увезли документы в банк и мы ждали! Через дней 10 позвонили и сказали кредит одобрен ищите варианты конечно кое-что они нам подбирали, Квартиру выбрали они сказали внести нужно задаток 10000 мы внесли подписали с продавцом соглашение, что в течении месяца купим квартиру у них! Банк назначил дату сделки вроде бы всё было готово Но вдруг вечером накануне звонят из банка и говорят что сделка отменяется агенство некорректно заполнили нашу анкету и снова нужны новые справки! Мы опять всё собрали они отвезли и мы ждём? Если банк нам откажет мы несможем купить у продавца квартиру задаток внесен КТО ВИНОВАТ И КАК НАМ ВЕРНУТЬ СВОИ ДЕНЬГИ? В договоре прописано если по вине покупателя срывается сделка задаток не возвращается но мы ведь не виноваты? А про вину агенства ничего не прописано как быть?

Читать ответы (1)

Банк изменил условия ипотеки после одобрения - что делать и как защитить свои права?

Такая ситуация. Банк одобрил ипотеку. Мы дали задаток продавцу за квартиру. Оплатили оценку квартиры. Оплатили юридические услуги. На момент сделки банк меняет условия ипотеки - увеличивает первоначальный взнос. Подскажите, что делать в таких ситуациях. Прав ли банк? Может ли он менять условия ипотеки, когда ипотека уже была одобрена на других условиях?

Читать ответы (3)

Как вернуть деньги-задаток за некупленную квартиру, отклоненную банком - возможные пути решения

Как мне можно вернуть деньги-задаток за некупленную квартиру? Не получилось купить квартиру по вине третьего лица, а именно, банка, который выдал мне ипотеку. Банк не одобрил метраж квартиры, в следствии чего сделка не состоялась, а продавец отказывается возвращать задаток, хотя это не моя вина. Со стороны продавца была написана расписка, которая сейчас находится у меня и деньги передавались при свидетелях: моя сестра и риэлтор со стороны продавца. Куда можно обратиться за помощью?

Читать ответы (3)

Ипотечный брокер обещал ипотеку на 20 лет, но банк разубедил меня. Что произойдет с задатком, если банк откажет в ипотеке?

Ипотечный брокер обманула меня, что взяв ипотеку на 30 лет, общая сумма с процентами будет равна ипотеке на 20 лет. Однако сотрудники банка меня разубедили в этом. Банком была одобрена необходимая сумма ипотеки на 30 лет. По предварительному договору купли (продажи мною был передан задаток в 50 000 рублей продавцу. В предварительном договоре прописано: "в случае, если банк не одобряет сделку по вине ПРОДАВЦА, задаток возвращается покупателю". Но я собираюсь подать повторное заявление на просчёт ипотеки на меньший срок (так как ранее меня обманул ипотечный брокер). Если вдруг банк откажет мне в ипотеке, то что будет в этом случае? Это получается, что сделка нарушена по вине ПОКУПАТЕЛЯ и задаток не возвращается? Теоретически я ведь могу обратиться к продавцу с просьбой вернуть задаток, как суммы неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), на основании п. 4 ст. 329 ГК РФ, т.к. основное обязательство прекратилось не по моей вине и оно прекратилось.

Читать ответы (1)

Отказ банка в выдаче ипотеки - как вернуть задаток за квартиру?

Была одобрена ипотека от банка. Нашли квартиру, оформили предварительный договор купли-продажи и подписали соглашение о задатке. Задаток 50 000 отдали продавцу квартиры. Это прописано в соглашение о задатке. На финале банк отказал в выдаче кредита. Официальный ответ от банка имеется на бумаге. Как получить задаток от продавца? В соглашение о задатке есть пункт, что в случае отказа банка выдать кредитные средства, задаток должен быть возвращен покупателю. Какие должны быть действия по возврату задатка? Продавец отказывается его добровольно возвращать.

Читать ответы (2)

Продавец не возвращает аванс за квартиру после отказа банков. Как вернуть деньги и куда обращаться?

Покупаю квартиру. Внесла аванс 50.000. Было заключено соглашение об Авансе. Где указано, что в случае отказа покупателя от сделки, аванс остаётся у продавца. В случае, если сделка не состаялась по вине продавца, то аванс возвращается вдвойном объеме. Ипотека была одобрена. Но банк не одобрил сам обьект недвижимости, так как застройщик признан банкротом, а новый застройщик не аккредитован в банке. И продавец не предоставил необходимые документы банку. В итоге банк отказал кредитовать эту квартиру. Другие банки по тем же причинам отказали в сделке. Продавец не возвращает аванс. Постоянно не берет трубки, не выходит на связь. Прошло 2 мес. Имею ли я право вернуть деньги? И можно ли обращаться в полицию и суд?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59