Дом и земельный участок под угрозой! Как защитить свои права?

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как расторгнуть сделку после лишения банка лицензии при ипотечной сделке

Я продавец квартиры. Сделка ипотечная. В регпалате сделку зарегистрировали, документы сегодня покупателем получены. Деньги по сделке получены не были, так как сегодня с утра выяснилось, что у банка отобрали лицензию. Как мне теперь расторгнуть сделку?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя от спорной сделки при покупке земельного участка?

Прочитала недавно в газете, что у одной семьи хотят признать сделку купли-продажи участка недействительной по причине того, что продавец якобы на момент совершения сделки был невменяемым, хотя жена продавца знала о совершаемой сделке и теперь требует рассторгнуть сделку. Мы тоже сейчас хотим приобрести земельный участок. Как нам обезопасить себя от подобных случаев? Нужны ли какие-то медицинские справки в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Недействительная сделка при покупке участка - судьба построек и необходимость их регистрации

Купил участок у физ. лица. Посторил там дом (зарегистрировал) и хозпостойки (не регистрировал). Через 2.5 года это физлицо признают банкротом. Сделку по участку рассматривают как недействительную. Что будет с постройками в случае признания сделки недействительной. Есть ли смысл хозпостройки регистрировать?

Читать ответы (1)

Возможна отмена сделки купли-продажи из-за банковского долга продавца - чем это грозит покупателю квартиры?

Мною была приобретена квартира. Сделка проводилась через нотариуса, на момент её совершения долгов и ограничений не было. Через 2 месяца после сделки умирает продавец, у которого оказывается банковский долг (не ипотека) 450 т. р. Может ли суд посмертно признать его банкротом и отменить сделку купли-продажи, чтоб вернуть долг банку. Чем это опасно для меня?

Читать ответы (3)

Продавец отказывается оформить сделку после приема документов на регистрацию – что делать?

Подали документы (ДКП и Акт приема передачи) на регистрацию сделки купли продажи земельного участка и жилого дома на нем. Сделка полностью оплачена. Через неделю продавец написа заявление о возврате документов без проведения государственной регистрации и перехода права на заявленные к регистрации объекты. Вернуть деньги по договору продавец отказывается ссылаясь, что сейчас не располагает нужной суммой. Что делать в данной ситуации и как принудить его оформить сделку.

Читать ответы (1)

Есть ли основания расторгнуть/признать сделку недействительной?

Ситуация следующая. У моей мамы есть сожитель. У него в собственности находился земельный учаток и дом. Документы на оба объекта недвижимости не были оформлены. Мама предложила ему дооформить их взамен на продажу участка и дома ей. Владельцем была выдана доверенность на оформление всех документов на право собственности на участок и дом, затем был заключен договор купли продажи. Также была выдана доверенность на право регистрации сделки купли продажи. Договор был зарегистрирован в ФРС, новое свидетельство о праве собственности мамой получено. Сумма сделки составила 250 тр. (апрель 2008). В июле 2008 стоимость участка возрасла в несколько раз и продавец (сожитель) заявил нам, что он намерен обратиться в суд с целью расторжения/признания сделки недействительной; Что денег он не получал; и сделка была заключена под давлением. Этот человек выпивает периодически, но от алкоголизма не лечился. Куда он дел деньги от продажи участка и дома неизвестно, но имеется его расписка в их получении. Есть ли основания расторгнуть/признать сделку недействительной? Как нам действовать в ответ на его заявление в суд?

Читать ответы (2)

У нас есть от нее расписка, в получении денег, подписанные договора и акты, сданные на регистрацию.

Продавец после сделки купли-продажи написала заявление о приостановке нашей сделки. Мы подали в суд на продолжение гос. регистрации. На предварительной беседе продавец заявила что деньги не получала и совершила сделку под воздействием обмана со стороны 3-х лиц, которые были на сделке с ее стороны, якобы они обманом вынудили ее продать квартиру, сказав, что это будет фиктивная сделка. Эти люди скрылись, после сделки, возможно, с деньгами. У нас есть от нее расписка, в получении денег, подписанные договора и акты, сданные на регистрацию. Вопрос: Какова судебная практика по подобным делам? Каковы наши шансы?

Читать ответы (1)

Возможность юридического подарка дома и участка, проданного по расписке 15 лет назад

15 лет назад дед продал дом и участок по расписке при свидетелях. Юридически сделка не была оформлена. Через три года дед умер, через полгода бабушка (его жена) вступила в наследство и оформила на себя все документы на дом и участок (т.е. в местной администрации все числится на ней). Все это время она ждала, что покупатели придут оформлять сделку, но это не случилось. Последний раз сын покупателя появлялся в доме два года назад, кроме расписки никаких документов у него нет. Вопрос: может ли моя бабушка подарить мне этот дом и участок и будет ли эта сделка действительной, смогу ли я его продать впоследствии.

Читать ответы (1)

Сейчас подать в суд о признании сделки не действительной может только продавец?

Мы приобрели земельный участок. Сделку совершал не лично продавец, а его мама по доверенности. Сейчас подать в суд о признании сделки не действительной может только продавец? Или его мать (третье лицо) тоже может подать в суд, если утверждает, что сделка была совершена вследствие заблуждения согласно границ участка? При этом сам продавец и покупатель были на момент сделки в курсе этого. Благодарим за ответ.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Дом и земельный участок под угрозой! Как защитить свои права?

Чита - онлайн услуги юристов