Планирую продать 100% доли в ООО, как обезопасить себя в плане получения денег за долю? Ведь договор вступает в силу только после нотариального заверения, т.е. после того как право собственности на долю уже у покупателя.

Перечислите на счет. С Чесноков

Константин, укажите в договоре, что оплата производится перечислением (внесением)денежных средств на Ваш счет. Это всегда можно подвердить выписками банка. Если деньги не будут оплачены в установленные договором сроки, Вы вправе расторгнуть договор и возвратить себе ООО. Успехов.

Константин, договор купли-продажи доли заверять нотариально не обязательно, если только такое условие не предусмотрено Уставом вашего общества. То же самое относится и к моменту возникновения права собственности.

Как обезопасить себя при продаже 100% долей в ООО и гарантировать получение денег за долю?

Как продать долю одному из 3 х учредителей в ООО по номиналу без нотариального заверения дкп доли.

Как продать долю одному из 3 х учредителей в ооо по номиналу без нотариального заверения дкп доли.

Читать ответы (3)

Понимание пункта договора Купи и Продажи - вступление в силу, права собственности и расчеты

Как понять пункт договора Куп и Продажи. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретения имущества и завершения всех расчётов. Я покупатель.

Читать ответы (3)

Нотариальное заверение договора купли-продажи доли в ООО при выкупе доли Обществом, предусмотренным Уставом

Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи доли вООО, если долю по рыночной стоимости выкупает Общство, выкуп доли Обществом Уставом предусмотренно?

Читать ответы (7)

Как оформить выкуп доли в договоре и защитить себя при получении денег?

Долевая собственность. Собственик согласен выкупить мою долю. Собираемся составлять договор. Как прописать в договоре о получении денег? Сначало деньги за долю, а потом выписываться? Как мне себя обезопасить? Какие есть варианты для получения денег?

Читать ответы (2)

Вопрос о продаже наследственной доли квартиры и возможных проблемах с оформлением права собственности

Вопрос по купле-продаже доли квартиры. Наследник, вовремя вступивший в права, но получивший документ о праве на наследство 1/4 доли квартиры спустя 15 лет, хочет продать эту долю. В настоящий момент у него на руках только свидетельство о праве на наследство, доля не оформлена ни на кого и уже 15 лет является бесхозной. Наследник утверждает, что уже сейчас мы можем оформить договор купли продажи и я, как покупатель и владелец остальных 3/4, начну оформлять эту 1/4 долю сразу на себя. Действительно ли такой вариант возможен и могут ли возникнуть у меня проблемы при оформлении права собственности? И как вообще проще для меня как покупателя оформить право собственности, может быть лучше обязать наследника сначала оформить эту долю на себя, а потом уже выкупать ее?

Читать ответы (2)

Как защититься от мошенничества при покупке доли в квартире в долевой собственности?

1-комнатная квартира находится в долевой собственности: 1/2 доли принадлежит матери, которой 90 лет, 1/2 доли - ее дочери. Мать, проживающая в квартире одна, тайно дарит свою долю внучке, которая, вступив в права собственности, собирается долю продать, т.е. она предлагает на словах купить долю второму собственнику квартиры, имеющему право первого покупателя, вывозит бабушку к себе жить, но не выписывает ее, не вывозит ее мебель и не оплачивает коммунальные платежи. Покупатель отказывается подписать договор купли-продажи доли с таким обременением. В ответ продавец грозится продать долю другому покупателю, оформив сделку как дарение или оформить долю в залог за полученные деньги по договору займа. Покупатель понимает, что дело может закончиться судом. Как действовать покупателю и какие доказательства нужно собирать? Можно ли предотвратить мошенничество продавца?

Читать ответы (1)

Наследник доли в ООО - нужно ли нотариальное оформление при продаже или можно воспользоваться преимущественным

Вопрос: наследник доли в ооо физ. лицо, не является участником ооо, имеет намерения продать долю участнику ооо по договору купли продажи доли. Требует ли сделка нотариального оформления или можно воспользоватся преимущественным правом приобретения доли участником минуя нотариального удостоверения сделки?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при продаже квартиры, если покупатель предлагает завысить стоимость в договоре купли-продажи?

Планирую сделку по продаже квартиры, но покупатель предлагает завысить стоимость в договоре купли-продажи, т.к. берет ипотечный кредит с учетом затрат на ремонт приобретаемого жилья. Скажите, как можно обезопасить себя в подобном случае (расписки?)? ведь если покупатель захочет расторгнуть договор, я должна буду вернуть ему сумму в соответствии с договором купли-продажи? Будет ли иметь юридическую силу расписки: моя, что разница в суммах передана покупателю по взаимному согласию и покупателя в получении денег. Как правильно передать разницу в суммах если покупатель должностное лицо (сотрудник УВД)?

Читать ответы (1)

Способы продажи или передачи доли в праве на недвижимость без нотариуса - возможно ли это?

Как продать долю в праве на недвижимость без нотариуса. У меня в собственности 1/3 доли в праве общей собственности на комнату в общежитии. Еще по 1/3 принадлежит моему брату и моей маме. В настоящее время мы с братом хотели бы продать или подарить свои доли маме. Скажите, можно ли это сделать без нотариального заверения договора?

Читать ответы (1)

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Заключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка, с условием оплаты сделки (через банковскую ячейку) после регистрации права собственности на покупателя. Вопрос: - Когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денежных средств по сделке (до заложения денег в ячейку, после заложения, перед вскрытием ячейки или непосредственно после получения денег из ячейки)? - когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денег и обязательство (в какой форме) снять обременение с права собственности (уже покупателя) в регистрационной службе? - если продавец после получения денег не явится в регистрационную службу для снятие обременения? Как покупатель может подстраховаться от такого варианта?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59