Требовалась ли в 2011 году государственная регистрация договора купли-продажи нежилого помещения? Спасибо.
Требовалась ли в 2011 году государственная регистрация договора купли-продажи нежилого помещения? Спасибо.
Спасибо за ответ. И если можно ещё вопрос. Если я правильно понял, то на сегодняшний день регистрация дкп нежилого помещения не требуется, только регистрация перехода права, значит были изменения в законе. Не могли бы Вы сообщить когда такие изменения были внесены? Спасибо.
СпроситьС марта 2013 регистрируется только переход права собственности, но основанием для такой Регистрации является договор.
СпроситьСпасибо. Значит ли это что дкп нежилого помещения, заключённый в 2011 году но не прошедший гос регистрацию может считаться не заключённым?
СпроситьСпорный момент. Важно знать, в результате чьих действий договор не был зарегистрирован?
В силу п.3 ст. 433 ГК РФ Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.2 ст. 165 ГК РФ Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Важно знать: кто Вы, продавец или покупатель и какие цели преследуете.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНужно смотреть сам договор и его условия. При этом важно понимать, что если договор подписан надлежащими лицами, деньги по договору переданы, акт приема-передачи недвижимости подписан, покупатель добросовестно пользуется недвижимостью, мы не можем говорить, о том что договор не заключён. Стороны вправе в любое время совместно прийти в регистрирующий орган и подать документы на регистрацию, а если одна сторона уклоняется необходимо обращаться в суд.
СпроситьБыл заключен договор аренды (на 11 месяцев). Арендодатель захотел досрочно расторгнуть договор, в связи с продажей нежилого помещения. 02.11.2011 г. Арендодатель вручил уведомление о досрочном расторжении договора аренды. В этот же день была заключена сделка купли-продажи нежилого помещения. (договор купли-продажи имеет силу акта приема-передачи). Государственная регистрация произошла 16.11. 2011 г. Еще до государственной регистрации новый собственник потребовал освободить нежилое помещение. Арендатор выехал и направил старому собственнику письмо, что помещения освободили. Акт приема-передачи помещения составлен не был. Скажите пожалуйста, имеет ли право старый собственник требовать оплату аренды и коммунальных платежей, за период с 02.11.2011 по 16.11.2011 год, если Арендатор выехал из нежилого помещения уже 05.11.2011 года?
Нежилое помещение куплено в 2014 году (по договору купли-продажи от физ лица, без НДС) .При продажи нежилого помещения в 2021 году хозяин помещения является Индивидуальным Предпринимателем. Обязан ли ИП (ОСН) платить НДС-20% (нужна ли счет фактура при продаже если продается физ лицу) в 2021 году и 13% НДФЛ с продажи в 2022 году?.
1) Где подписывается договор купли-продажи недвижимости? (при сдаче документов на регистрацию или в любом удобном месте).
Ранее, когда требовалась государственная регистрация договора к-п недвижимости, то в росреестре требовали подписания договора к-п недвижимости в их присутствии.
2) Требуется ли регистрация договора купли-продажи недвижимости с использованием ипотечных средств?
По договору купли продажи нежилого помещения и регистрации права собственности Покупателя на продаваемое нежилое помещение, оплачивает Покупатель?
Подлежит ли государственной регистрации предварительный договор купли-продажи нежилого помещения?
Заранее спасибо.
Можно ли включить в предварительный договор купли-продажи нежилого помещения пункт о том, что мы (покупатель) начинаем капитальный ремонт данного помещения, не дожидаясь подписания основного договора купли-продажи и его регистрации? Спасибо.
Здравствуйте!
Скажите, при продаже нежилого помещения с арендатором, до какой даты арендатор платит старому хозяину помещения. До даты заключения договора купли продажи? Или до даты регистрации договора купли продажи в юстиции? Если до даты регистрации в юстиции, то получается помещение уже продано и уже новый собственник с момента заключения договора купли продажи. Как быть неясно. Все с кем консультировался говорят по разному.
В 2012 году я подписал договор купли-продажи нежилого помещения. Регистрацию договора не прошли. В том же году частично получил оплату по договору. До сегодняшнего дня покупатель больше не оплатил, а теперь потребовал возврат оплаченной суммы. Имеет ли право.?