Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость межевания участка с постройкой - вопросы и решения

27.06.2019, 08:48
• г. Нижний Новгород

Имеется земельный участок с постройкой. В 2010 г вступили в наследство. Имеется свидетельство о собственности на дом и участок, технический и кадастровый паспорта. На единую кадастровую карту не нанесен. С одной стороны соседи делали межевание мы им согласовали границу. Их участок нанесен на карту. С другой стороны межевания не было, там появился новый хозяин, который хочет делать межевание.

1 Для чего нужно межевание?

2 Нужно ли мне его делать, если со всех сторон оно будет?

Ирина.

Читать ответы (2)
Свидетельство о собственности на дом
Технический и кадастровый паспорта
Свидетельство о собственности
Ответы на вопрос (2):

Добрый день!

Да, Вам необходимо тоже произвести межевание участка как ранее учтенного для определения границ Вашего участка в новой системе координат, используемой Росреестром.

Если Вы согласуете межевание всех смежных участков, то координаты границ Вашего участка уже будут определены, и Вы можете пока не делать межевание, если будете распоряжаться участком, то тогда и проведете кадастровые работы (межевание).

Спросить

Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, в настоящее время нет особых требований к межеванию участка. Главное, чтобы он стоял на кадастровом учете (просто будут отметки"границы не установлены...", это не препятствует отчуждению (продаже) участка, если покупатель согласится с этим. Между тем, если соседи проводят межевание с одной и другой стороны, не исключено, что границы Вашего участка могут сместиться (в т.ч. уменьшиться по площади), причем не в Вашу пользу, может произойти т.н. кадастровая (реестровая) ошибка, исправлять которую придется в судебном порядке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России