Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Требование согласия супруга на сделку при продаже квартиры - факт или миф? И как защититься от возможных споров?

27.06.2019, 13:13
• г. Москва

Продаем квартиру, потребовали у покупательницы согласие супруга на сделку, она отказывается, ссылаясь на неправомочное требование в 2019 году, т.к. это необязательно для регистрации в Регпалате. Правда ли это? А как быть с возможностью оспаривания такой сделки?

Читать ответы (4)
Согласие супруга на сделку Регистрация в регпалате Согласие на сделку Согласие супруга
Ответы на вопрос (4):

Согласие на покупку не нужно.

Спросить

Если квартира приобретена в браке по возмездной сделке, то согласие супруга обязательно.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Спросить

Добрый день

Вот именно, сделку в Росреестре приостановят, а если не донесете согласие в установленный срок, документы вернут с отказом регистрации. На покупку квартиры согласие не требуется.

Спросить

На приобретение действительно не нужно. Только на отчуждение.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия Николаевна
14.12.2015, 09:41

Вопросы о продаже квартиры в бракованном имуществе - действительно ли согласие супруги, данное еще в браке в 2009 году

Продаем квартиру купленную в браке, есть согласие супруги но на момент сделки уже разведены с 2014 года. Согласие супруги на продажу сделанное еще в браке в 2009 году. Можно ли использовать такое согласие, и не сможет ли в дальнейшем такая сделка быть оспоримой?
Читать ответы (1)
Антон
11.04.2016, 10:16

Требования к оформлению согласия супруги на сделку дарения квартиры - нотариальное оформление или письменное согласие?

Собираюсь оформить сделку дарение квартиры близкому родственнику. Состою в браке. Квартира была приобретена в браке. При совершении сделки требуется согласие супруги. Является ли требование о нотариальном оформлении такого согласие обязательным или достаточно простого письменного согласия и присутствие супруги в момент регистрации в органе осуществляющим регистрацию перехода права собственности (в моем случае это МФЦ).
Читать ответы (2)
Елена
05.03.2012, 11:20

Супруг подал иск о признании квартиры совместным имуществом, утверждая что сделка купли квартиры произведена без его ведома.

Будучи в браке супруги по Предварительному договору купили квартиру у застройщика. Затем приняли решение оформить квартиру на жену. При этом, расторгли Предварительный договор. Мама супруги заключила Основной договор купли-продажи с застройщиком, оформив его в юстиции, подарила квартиру дочери по договору дарения. Супруга прописала мужа в квартире, которая стала принадлежать ей. Супруги развелись через 2 года после покупки квартиры. Супруг подал иск о признании квартиры совместным имуществом, утверждая что сделка купли квартиры произведена без его ведома. Вопрос: Существует ли срок исковой давности для этого иска? Распространяется ли на данную сделку п. 3 ст. 35 СК с годичным сроком давности для требований супруга, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки по распоря¬жению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации, другим супругом не было получено, о признании такой сделки недействительной.
Читать ответы (1)
Анна
16.07.2007, 14:42

Объясните мне пожалуйста ей может считаться другой супруг, совершивший сделку без согласия своего супруга?

В кодексе при признании сделки недействительной есть такое понятие "другая сторона по сделке". Объясните мне пожалуйста ей может считаться другой супруг, совершивший сделку без согласия своего супруга?
Читать ответы (1)
Элина
03.08.2018, 17:58

Как оформить юридически действительное согласие американского супруга на покупку квартиры в РФ

Ситуация следующая. Сделка-покупка квартиры в РФ. Покупательница имеет двойное гражданство-РФ и США. Каким образом (каков порядок действий) должно быть оформлено согласие на сделку ее мужа-американца (по месту его проживания-в США), чтобы оно имело юр. силу и было принято в РФ при регистрации сделки?
Читать ответы (1)
Андрей
12.12.2015, 07:49

Продажа половины участка земли задерживается из-за отсутствия кадастрового номера в согласии соседа

Продаём половину участка земли. Сосед дал согласие на продажу. Но во время регистрации сделки выяснилось, что в нотариус не указал кадастровый номер в согласии. Сделку остановили, сосед в командировке длительной. Нотариус отказывается без него вносить дополнение кадастрового номера в согласие ссылаясь на то,что прошла неделя с момента получения согласия. Законно ли это?
Читать ответы (1)
Анастасия
09.11.2015, 13:14

Вопросы по возможности отстоить права на квартиру, несмотря на отсутствие нотариального согласия супруга

В декабре 2009 года мне была подарена квартира моей бабушкой, которая на тот момент и по сей день состоит в браке. В октябре 2015 года мне пришла повестка в суд от её супруга с просьбой признать сделку 2009 года недействительной, ссылаясь на то, что он был не поставлен в известность. Якобы, ему факт дарения стал известен 30.08.2015. так как они состоят в браке, чтобы совершить вышеуказанную сделку необходимо иметь нотариально заверенное согласие супруга. Однако, документы из Росреестра подтверждают отсутствие такого согласия. Рукой представителя бабушки (на момент совершения сделки мне было 16 лет) написано, что Я предупреждена об оспаривании сделки в случае не предоставления нотариального согласия супруга на дарение квартиры по такому то адресу... вопрос: 1) какие шансы отстоять права на эту квартиру? 2) можно ли оперировать тем, что супруг бабушки с 2011 признан инвалидом первой группы, и в связи со своим тяжелым физическим положением не помнит произошедших событий?
Читать ответы (5)
Александр
21.11.2013, 12:08

Документы при продаже квартиры через доверенное лицо без согласия супруги - требования и возможности

Продает квартиру доверенное лицо. Понятно, что согласие жены должно быть если она есть. Но какой документ должно представить доверенное лицо при заключении сделки, если жены у собственника нет или ее согласие по каким-либо причинам не нужно? И обязателен ли такой документ? Возможна ли вообще сделка по квартире через доверенное лицо, если покупателю и всем организациям фиксирующим сделку не известно о наличии супруги у собственника или о не обязательности ее согласия?
Читать ответы (2)
Анастасия
09.11.2015, 14:02

Оспаривание дарения квартиры, полученной в связи с долевым участием в строительстве

В декабре 2009 года мне была подарена квартира моей бабушкой, которая на тот момент и по сей день состоит в браке. В собственность она ей перешла на основании договора о долевом участии в строительстве. В октябре 2015 года мне пришла повестка в суд от её супруга с просьбой признать сделку 2009 года недействительной, ссылаясь на то, что он был не поставлен в известность. Якобы, ему факт дарения стал известен 30.08.2015. так как они состоят в браке, чтобы совершить вышеуказанную сделку необходимо иметь нотариально заверенное согласие супруга. Однако, документы из Росреестра подтверждают отсутствие такого согласия. Рукой представителя бабушки (на момент совершения сделки мне было 16 лет) написано, что Я предупреждена об оспаривании сделки в случае не предоставления нотариального согласия супруга на дарение квартиры по такому то адресу... вопрос: 1) какие шансы отстоять права на эту квартиру? 2) можно ли оперировать тем, что супруг бабушки с 2011 признан инвалидом первой группы, и в связи со своим тяжелым физическим положением не помнит произошедших событий?
Читать ответы (6)