Я, как собственник нежилого помещения в МКД добросовестно оплачивал коммунальные услуги, в том числе электроэнергию в управляющую компанию согласно выставляемых единых платежных документов. К моим приборам учета электроэнергии доступ организован только у УК. Показания приборов учета снимал специалист УК. После смены УК по решению собрания собственников МКД в 2017 году я продолжил оплачивать коммунальные услуги таким же образом в новую УК. И только недавно заметил, что строчки электроэнергии в ЕПД нет, за электроэнергию я не плачу почти 2 года. Но мне её никто не отключает, никаких требований или претензий не выставляет. Чем мне может обернуться моя невнимательность и что делать? Как заключить договор на электроснабжение? И как не попасть на штрафы и бездоговорное потребление?

Добрый день. Если по решению собрания собственников МКД вы продолжили оплачивать коммунальные услуги таким же образом в новую УК, то это новая УК должна быть внимательной по отношению к платежам. Договор на электроснабжение вы можете заключить с помощью УК, обратившись к ним, но тогда есть вероятность, что УК увидит свою ошибку и выставит вам задолженность по платежам за два года.

Невнимательность при оплате электроэнергии - как избежать штрафов и заключить договор на электроснабжение?

Возможно ли правомерное начисление платы за электроэнергию ОДН в многоквартирном доме при отдельном подключении каждой квартиры?

Правомерно ли нам УК начисляет плату за электроэнергию ОДН? Дело в том, что наш дом имеет два подъезда, четыре квартиры, по одной квартире на этаже. Недавно в доме демонтировали все старое электроснабжение, а взамен произвели монтаж новых приборов учета расхода электроэнергии на каждую квартиру, и каждый подключили отдельно к жилым помещениям. Места общего пользования (лестничные клетки) к электроснабжению в нашем доме подключены к жилым помещениям собственников (каждая квартира подключена к своему этажу). Кроме освещения лестничной клетки в нашем доме больше никаких потребителей электроэнергии нет. Таким образом, каждый из собственников производит оплату за расход электроэнергии в местах общего пользования и в жилых помещениях согласно приборам учета расхода электроэнергии напрямую поставщику электроэнергии.

Читать ответы (5)

Возможность оплаты электроэнергии через ТСЖ при наличии договора с поставщиком напрямую

Являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме. Есть договор с ТСЖ, которому оплачивую коммунальные услуги. Поставщик электроэнергии заставляет заключить договор с ним напрямую. Могу ли я оплачивать электроэнергию ТСЖ как и ранее?

Читать ответы (1)

Проблемы с оплатой коммунальной услуги электроснабжение для не жилого помещения

Собственник не жилого помещения - физическое лицо. Помещение куплено как не жилое с уже установленным отдельным счетчиком. С собственником, как с ФЛ заключён договор на оказание коммунальных услуг, в т.ч. (электроснабжение). Собственник организовал ИП - магазин шаговой доступности. Управляющая компания перестала принимать деньги в оплату коммунальной услуги электроснабжение, мотивируя это необходимостью заключить прямой договор с поставщиком электроэнергии. Может ли собственник настаивать на получение услуги электроснабжение от управляющей компании в соответствии с заключенным договором? Как оплатить накопившийся долг?

Читать ответы (5)

Отключение электроснабжения без договора - мой опыт и как избежать ошибок

Я сдавал в аренду помещение по договору. Имею договор по обеспечению электроэнергией этого помещения. Проверкой установлено нарушение потребления, на что составлен акт без моего присутствия. Прошло 2,5 года, и я узнаю, что мне выставлен счёт за бездоговорное потребление. За текущее потребление мне по электронной почте выставлялись счета, которые я регулярно оплачивал. Ни слова не было о бездоговорном потреблении. Сейчас грозят отключить электроснабжение в одностороннем порядке.

Читать ответы (4)

Как правильно оплачивать электроэнергию в доме на временной схеме электроснабжения - мнение специалиста.

Скажите, пожалуйста, вправе ли ТСЖ (от застройщика) требовать оплату электроэнергии от собственников жилья, если дом еще находится на временной схеме электроснабжения и никаких договоров с "ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТОМ" у собственников не существует? При сдаче дома застройщик установил счетчики учета электроэнергии, поставили пломбу. Сказали, что должен еще поставить свою пломбу "Петроэлектросбыт", после чего с ними надо будет заключить договор и платить им ("Петроэлектросбыту"). Однако, в связи с возникшими проблемами у застройщика с переводом дома на постоянное электроснабжение заключить договор с "Петроэлектросбытом" невозможно. Поэтому и за электроэнергию мы не платим - некому и нет оснований (договора). Сейчас же, наше ТСЖ хочет, чтобы мы оплачивали электроэнергию по показаниям не сбытовой компании, а перечисляли деньги на счет ТСЖ. Правомерно ли это? Какие действия жильцов дома будут правильными - оплачивать в "карман" ТСЖ или ждать постоянной схемы электроснабжения, заключать договор с "Петроэлектросбытом" и платить законным образом? На что можно ссылаться при споре с ТСЖ об отказе оплачивать расходы по электроэнергии таким образом? Заранее, благодарю за ответ! Спасибо!

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить сверхнорматив электроэнергии в МКД?

В многоквартирном доме установлен ОДПУ на электроэнергию. В доме имеются нежилые помещения (магазины). Собственникам жилых помещений начисление за электроэнергию при СОИ производится по нормативу, так как показание по ОДПУ намного превышает норматив. Образуется сверхнорматив, который ложится на управляющую компанию. Можно ли провести собрание в доме, чтобы оплата сверхнорматива по электроэнергии распределялась между собственниками помещений МКД. И должны ли нежилые помещения (магазины) нести расходы по оплате сверхнорматива по электроэнергии при сои? Или же сверхнорматив по электроэнергии при сои распределяется только на собственников жилых помещений МКД?

Читать ответы (2)

Как подключить электроэнергию при наличии задолженности собственника помещения?

Я заключил договор аренды с собственником помещения, оговорил в договоре, что все коммунальные услуги оплачиваю сам с даты аренды. Заключил договора с коммунальными службами. А сейчас выясняется, что у собственника помещения есть задолженность по электроэнергии и подачу электроэнергии по моему договору возобновят после погашения этой задолженности. Как подключится мне электроэнергию с даты подписания договора.

Читать ответы (2)

Возможно ли дважды оплачивать использование электроэнергии в многоквартирном доме?

Правомерно ли нам УК начисляет плату за электроэнергию ОДН? Дело в том, что наш дом имеет два подъезда, четыре квартиры, по одной квартире на этаже. Недавно в доме демонтировали все старое электроснабжение, а взамен произвели монтаж новых приборов учета расхода электроэнергии на каждую квартиру, и каждый подключили отдельно к жилым помещениям. Места общего пользования (лестничные клетки) к электроснабжению в нашем доме подключены к жилым помещениям собственников (каждая квартира подключена к своему этажу). Кроме освещения лестничной клетки в нашем доме больше никаких потребителей электроэнергии нет. Таким образом, каждый из собственников производит оплату за расход электроэнергии в местах общего пользования и в жилых помещениях согласно приборам учета расхода электроэнергии напрямую поставщику электроэнергии. УК отказывается пересмотреть этот пункт оплаты, мотивируя тем, что все равно мы обязаны платить им за расход электроэнергии в местах общего пользования. А электромонтажники поставщика электроэнергии якобы неправомерно это все сделали. Куда нам теперь обращаться? Два раза платить за одну услугу это слишком!

Читать ответы (1)

Проблемы с оплатой электроэнергии в закрытом военном городке - принято решение о распределении расходов на общедомовые нужды

Проживаю в закрытом военном городке. До недавнего времени платили за электроэнергию по нормативам потребления. Теперь министерство обороны установило общедомовой счетчик, а управляющая компания провела собрание собственников дома (99%-собственник МО РФ) на котором принято решение, что разницу между фактически потребленным количеством электроэнергии, согласно показаниям общедомового счетчика, и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета либо рассчитанными из нормативов потребления услуги Пользователей жилого фонда - относить к расходам на общедомовые нужды и распределять между всеми пользователями, пропорционально площади каждого жилого и нежилого помещения, согласно п.44 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011. На практике же счетчики в доме можно пересчитать по пальцам. Сумма платы за ОДН выросла колоссально. Не возможно учесть, при таком подходе, индивидуальное потребление каждой квартиры, где не установлен электросчетчик. Так любой пользователь может перерасходовать объем электроэнергии по нормативу, а платить будут все. Правомерно ли данное решение собственника? И, если да, то можно ли понудить МО РФ, т.е. собственника установить индивидуальные приборы учета электроэнергии в каждую квартиру?

Читать ответы (1)

Управляющая компания отключила электроэнергию, несмотря на оплату коммунальных услуг - почему и что делать?

Управляющая компания отключила электроэнергию. Все коммунальные услуги я оплачиваю. Не плачу только управляющей компании за ремонт и содержание. Долгов за электроэнергию нет. УК не является прямым поставщиком электроэнергии. С УК договора не подписывала, т.к. не была согласна с многими пунктами в договоре.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59