Не выпишет ли он меня из квартиры если я сниму частную квартиру?
Проконсультируйте меня пожалуйста. У меня такая ситуация, я проживаю с отцом в неприватизированой квартире, где он является ответственным квартиросъёмщиком, он второй раз женился, с ним проживает его официальная жена, она прописана в другой квартире у своей матери, может ли получиться такая ситуация что отец составит завещание на квартиру и всё достанется его жене, имеет ли он вообще право составлять завещание на то что ему не принадлежит? Я хочу снять квартиру потому что с ней проживать не возможно, она закодированная алкоголичка, и угрожает что вся квартира достанется ей после смерти отца, и сживает его просто со свету, а моим словам он не верит, подскажите пожалуйста как мне лучше поступить в такой ситуации? Не выпишет ли он меня из квартиры если я сниму частную квартиру?
Уважаемая Анастасия !
Во-первых, согласно нового Жилищного кодекса РФ, который вступил в действие с 1 марта 2005 года ( далее ЖК ), не существует "ответственных квартиросъемщиков", а есть в муниципальных квартирах НАНИМАТЕЛЬ (Ваш отец), член семьи нанимателя и НАЙМОДАТЕЛЬ (кто предоставил квартиру).
Во-вторых, порядок вселения в квартиру установлен статьей 70 ЖК (см. ниже выписку из этой статьи).
Статья 70 ЖК. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Таким образом, если Вы не давали письменного согласия на вселение своей мачехи в эту квартиру, то она фактически проживает в этой квартире незаконно.
В-третьих, в Российской федерации не существует "прописки" в жилых помещениях уже более 15 лет, так как еще в 1993 году Законом № 5242-1 от "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период прописки по всей России был введен регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регистрация).
Если Вас интересуют вопросы, связанные с регистрацией граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и (или) по месту жительства (постоянная регистрация), то эти вопросы регулируются следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации";
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Согласно п.9 вышеуказанных Правил установлено, что граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, ОБЯЗАНЫ по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые документы.
Если гражданин РФ свыше 90 дней проживает в жилом помещении арендованном или ином по месту пребывания, то он может быть на основании протокола об административном правонарушении привлечён к административной ответственности в виде штрафа на основании статьи 19.15. Кодекса РФ "Об административных правонарушениях в сумме 1500 - 2500 руб.
Кроме того, административному штрафу, но в большем размере может быть
привлечено и лицо (лица), которое впустило проживать временно гражданина РФ в свою квартиру без соответствующей регистрации, а сумма штрафа в этом случае составит от 2000 руб. до 2500 руб.
Если Ваша мачеха проживает в этой квартире более 90 дней (3 месяца), то она в данном случае уже нарушает указанные выше Правила, так как в данном случае она обязана быть ЗАРЕГИСТРИРОВАНА в этой квартире по месту пребывания (это временная регистрация).
Но зарегистрироваться она в этой квартире имеет право только с согласия Вашего отца и Вашего письменного согласия.
Так что Вы не только имеете полное право (если Вы совершеннолетняя) требовать выселение своей мачехи из этой квартиры, но при желании официально написать Заявление в ФМС по месту жительства о незаконном проживании своей мачехи в этой квартире без регистрации по месту жительства более 90 дней.
В-четвертых, Вы с отцом имеете право ПРИВАТИЗИРОВАТЬ эту квартиру на двоих в совместную или в долевую собственность на основании действующего Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской федерации", которым бесплатная приватизация квартир по договорам социального найма продлена до 1 марта 2013 года.
Вот тогда, когда Вы оба станете собственниками этой квартиры, Вы будете иметь право свои доли собственности в этой квартире завещать, дарить, продавать и т.д.
Если эта квартира не будет приватизирована, то ее НЕЛЬЗЯ завещать, как и дарить, продавать и т.д. В этом случае, если что-то с вашим отцом случится (пусть он живет до 100 лет), то эта квартира будет считаться только Вашей.
Так что обдумайте все вышеизложенное и начните ДЕЙСТВОВАТЬ, а не "убегать" из своей квартиры от мачехи, которая незаконно вселилась в эту квартиру.
Лучше всего конечно - это Вам уговорить отца приватизировать квартиру, но так, что бы он свою долю собственности уступил Вам. В этом случае Вы станете в этой квартире ЕДИНСТВЕННОЙ собственницей, но отец Ваш в этом случае согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ СОХРАНИТ бессрочно ПРАВО (до конца своих дней) пользоваться этой квартирой наравне с Вами. Это лучший вариант !
Удачи Вам.
Спросить
Ситуация такая: моя мать разведена с отцом, но проживают в одной квартире. Основным квартиросъемщиком является отец. Кроме матери с отцом в квартире прописаны еще 2 человека. Квартира не приватизирована. В случае смерти отца, может ли его доля квартиры быть отобрана кем-нибудь (государство, родственники). Или можно бутед перевести квартиру на мать?
Мать проживает там уже более 20 лет.
Сложилась такая ситуация. Мои родители давно развелись. Отец получил квартиру, в ордере на квартиру вписаны отец, моя бабушка и я.Потом мой родной отец женился второй раз. И теперь у них двое детей. Бабушку он выписал, жену и детей прописал. Бабушка умерла месяц назад. Отец умер 2 дня назад. Квартира не приватизирована до сих пор. Кто имеет право наследования в данной ситуации? И имею ли я право на долю в квартире, как старший сын от первого брака отца?
Подскажите пожалуйста. Можно ли сделать приватизацию квартиры после смерти отца? В квартире прописаны его вторая жена, два несовершеннолетних ребенка и я старший сын от первого брака? Как поступить в данной ситуации?
В 2006 году я с моим отцом на двоих получил квартиру! Квартира преватизированна на двух собственников меня и моего отца. После получения квартиры отец женился. Его жену с моего согласия прописали в этой квартире, а я в этой квартире не прописан. Отец внезапно умер не оставив завещания. Имеет ли жена право на наследование его части квартиры?
В неприватизированной квартире прописаны отец и я, в квартире с отцом проживала его жена (не прописана), отец умер, его жена не отдает справку о смерти (для выписки отца из квартиры) и ключи от квартиры.
Как быть в данной ситуации и может ли жена отца притендовать на квартиру?
Как поступить в данной ситуации. У нас с отцом была двухкомнатная квартира (собственниками были я и он). Он ЖЕНИЛСЯ, продали квартиру, которая у нас была и купили новую, но дороже, чем была. Собственником квартиры теперь является только он. В квартире прописаны теперь я, он, его жена. Вопрос: при разводе, как будут делить квартиру, что достанется его жене? Может ли он сейчас по договору дарения подарить мне квартиру, чтобы жена ничего не получила? Или как лучше поступить, чтобы жена ничего не получила с квартиры, т.к. своих денежных средств она не вкладывала! Заранее спасибо!
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Зравствуйте, помогите пожалуйста, у меня вот такая проблема. Мы с отцом живем в двухкомнатной квартире, она приватизирована, оба имеем равные доли, оба в этой квартире прописаны, отец является квартиросьёмщиком. Дело в том что моя мать умерла 10 лет назад, и отец женился 5 лет назад на другой женщине, но вместе они не живут, она в нашей квартире непрописана, и долю не имеет, у нее есть собственная квартира. У меня вопрос: "Если мой отец не напишет завещание или не оформит на меня дарственную. Имеет ли его жена право или долю на эту квартиру после смерти моего отца, если он ненапишет на неё завещание или дарственную. И, вообще, что и какие права буду иметь я на эту кватриру после его смерти?".
Мой отец имел однокомнатную приватизированную квартиру. Несколько лет назад он женился
и прописал туда жену. У жены своей жилплощади не было. Затем отец продал эту квартиру и купил в другом городе двухкомнатную квартиру. Квартира записана на него, но жена в ней тоже прописана. Отец хочет, чтобы после его смерти квартира принадлежала мне (дочери).
Можно ли оформить дарственную на меня с условием, чтов случае его смерти жена будет проживать в квартире пожизненно. Как можно решить этот вопрос в случае если его жена будет против? Имеет ли она право на эту квартиру.
День добрый! Помогите разобраться, пожалуйста. Есть квартира родителей, приватизирована на них-на мать и отца. Я-единственная дочь, в этой квартире не проживаю и не прописана. Отец умер. Скажите, как теперь распределяются доли в квартире? Правильно ли я понимаю, что мне принадлежит 1/4 часть квартиры? Мать просит отказаться от этой части, мотивируя тем, что все равно после ее смерти, вся квартира достанется мне. Но ведь, если я откажусь она может продать квартиру кому захочет или написать завещание на третье лицо? Как правильно поступить, чтоб в этом случае сохранить свое наследство на квартиру?
Недавно мой отец женился во второй раз. Сейчас они проживают в квартире, где прописан мой отец, я и моя дочка. Отец является главным квартиросъемщиком. Квартира не приватизирована. У новой жены детей нет. Имеет ли она какие-либо права на эту квартиру? И если отец приватизирует квартиру, будучи уже в браке, тогда какие будут права у его новой жены на эту квартиру?
Спасибо!
