От кого подать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением

Квартира в долевой собственности двух собственников. Прописан один посторонний. Может ли один из собственников подать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением или необходимо составлять иск от обоих собственников?

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Любому собственник может подать такой иск.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Такой иск может быть подан как от одного собственника, так и от нескольких.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 13 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Необходимо отметить, что если в квартире.. находятся личные вещи «прописанного», а его выезд из спорного жилого дома носит вынужденный характер, то оснований считать, что были прекращены семейные отношения с собственником жилого помещения, не имеется.

Исходя из вышеизложенного следует, что если «прописанный» относится к члену семьи другого собственника доли в праве собственности на квартиру или был вселен собственником в качестве членов своей семьи, то он сохраняет права пользования жилым помещением.

Следовательно, исковое должны подавать все собственники данной квартиры.

В крайнем случае, другие собственники должны быть привлечены в качестве третьих лиц.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Прописан посторонний: ни родственник, ни член семьи, прописан в качестве знакомого.

ответы на вопрос:

Исковое заявление может подать любой из собственников квартиры.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Подан иск о признании отсутствующих лиц утратившим право пользования жилым помещением. В процессе ответчиком (бывший член семьи мать с н/летним) подала встречный иск о вселении и не чинении препятствий о вселении. Ранее была лишена родительских прав в отношении дочери которая по делу является истцом. С уважением Татьяна.

ответы на вопрос:

Вы забыли задать вопрос.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Татьяна, Вам необходимо обратится к адвокату очно. Категория жилищных споров о выселении/вселении сложная. Чтобы дать Вам правовой совет необходимо изучение материалов гражданского дела, встречного иска.

За юридической помощью обращайтесь тел. 2005159 или 89146997654

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Согласна, вопроса фактически нет, но вопрос слишком большой. Возможно ли вселение в квартиру гостиничного типа 12 кв.м в которой проживает семья с малолетним ребенком другой семьи - матери с несовершеннолетним. Вселяющаяся зарегистрирована как член семьи нанимателя по гостинке около 20 лет, лишена родительских прав в отношении дочери которая в настоящее время проживает своей семьей в спорной гостинке вместе с малолетним сыном. Суд вынес решение отказать в признании отсутствующих лиц утратившими права пользования жилым помещением и вселить в 12 кв.м семью - мать и н/летнего. Вопрос - Как две семьи не являющиеся родственниками могут проживать в 12 кв.м?

Моя мать хозяйка квартиры с 2011 года, в ней прописаны я,моя дочь, мой сын и бывший муж. В разводе мы с 1997 года, с нами он не проживает. Квартира была приобретена мои отцом в 1994 году, после смерти которого она перешла в наследство моей матери. Хотим выписать моего бывшего мужа. Как Правильно составить исковое заявление в нашем случае?

ответы на вопрос:

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Какие требования можно включить в иск о признании права пользования жилым помещением за несовершеннолетним?

ответы на вопрос:

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, какие сочтёте нужным, такие и включайте, вы сами составляете исковое заявление, сами всё и должны знать.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Откуда же юристы знают каким образом нарушены права несовершеннолетнего?

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Соответствующие сути проблемы требования...

Мы не знаем суть проблемы, следовательно, сложно сказать и о возможных исковых требованиях.

Разработка правовой позиции / искового заявления является платной услугой юриста.

Бесплатные ответы на этом сайте не заменяют платной работы юриста.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Распишите суть вопроса конкретнее.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Собственник дома - мой отец, так же проживает в нем мой брат с семьей, я с 2008 г. фактически там не проживаю, своей жилплощади у меня нет, проживаю на съемной квартире с мужем и ребенком, только прописана. В виду образования у меня серьезной задолженности по кредитам, моему брату поступают звонки от отдела взыскания банка, - дескать банк направит дело в суд, после чего судебные приставы придут в отцовский дом и заберут в счет уплаты долга все - на что они не смогут предоставить документы подтверждающие право собственности, это крайне беспокоит моих близких. Мой брат (при помощи отца) хочет составить в отношении меня Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, чтобы защитить свое имущество. Вопрос: поможет ли это их оградить от моих проблем, и не потеряю ли я при этом право наследования в этом доме, в дальнейшем?

ответы на вопрос:

Право наследования на дом отца вы не потеряете. Вопросы прописки и наследования никак не связаны между собой.

Сняться с регистрационного учета будет проще самостоятельно. Разницы никакой не будет. Однако, это вовсе не нужно!

Доводы отдела взыскания банка совершенно незаконны. В качестве исполнения по обязательству судебные приставы (в случае, если иных способов погасить задолженность нет) могут арестовывать и продавать с торгов только имущество, которое принадлежит должнику.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Снятие с регистрационного учета никак не влияет на право наследования, т.к. собственником является Ваш отец. В дальнейшем, имущество будет унаследовано или по закону (в равных долях наследниками соответствующей очереди), или по завещанию (в порядке, определенном наследодателем).

Иск должен подавать собственник, а не Ваш брат. Непонятно только зачем такая сложная схема (через суд), можете просто снятся с рег. учета. Результат будет тот же.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Приставы могут приехать по месту Вашей регистрации и произвести опись всего имущества и будете потом судиться и доказывать, кому оно принадлежит и исключать его из описи. Ваш отец может в судебном порядке выписать Вас и избежать многих проблем.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Суд может отказать в иске, т.к. Вы является родственником и выписать Вас в некуда суд не может. Банк просто угрожает все действия осуществляют не банковские сотрудники а судебные приставы-исполнители на основании решения суда или приказа мирового судьи.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мой муж подал иск в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением своей бывшей супруги. В данной квартире она не проживает с мая 2005 года, у них официальный развод. Квартира не приватизирована и договор соц. найма оформлен на мужа по заявлению его отца, т.е родители мужа и сестра были в ней прописаны ранее. Сейчас в квартире прописаны: муж,его бывшая жена, их совместная дочь и наш с ним ребенок. В 2006 году бывшая жена подала иск о ее вселении с дочерью в данную квартиру, вселение произвели приставы в июне 2006 года. В этой квартире она больше никогда не появлялась и ей никто не чинил препятствий в проживании. Муж пытался оспорить иск о вселении, но ему было отказано по тем основаниям, что его супруге больше негде проживать и что другой договор соц. найма у нее отсутствует. Нам стало известно, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиру, в которой проживает вместе с дочерью. За спорную квартиру муж полностью оплачивает все коммунальные платежи, платит бывшей жене алименты, выписываться из квартиры она не намерена, требует выплатить ей долю и поэтому он подал иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. В иске ему было отказано. Прокурор, участвовавший в деле, сослался на то, что его бывшая супруга имеет право пользования спорным жилым помещением, так как исковая давность иска о вселении еще не закончилась и квартира в которой она сейчас проживает, находящаяся у нее в собственности, не является основанием для ее выселения. Муж намерен взыскать с нее также за коммунальные платежи. На суде она заявила, что квартира, которая у нее в собственности вовсе не ее, а ее матери и что она ее вскоре переоформит на другого человека. Муж не намерен выписывать дочь от первого брака. В спорной квартире на сегодняшний день проживаем я с мужем и наш ребенок. Подскажите пожалуйста как возможно выписать бывшую супругу? С какого момента начался срок исковой давности: с момента вступления в законную силу решения суда о вселении или с момента самого вселения? На что нужно сослаться в кассационной жалобе (суд был 22.09.2008)? Очень прошу помочь, спасибо заранее!

vip

ответы на вопрос:

Наталья, для оказания Вам надлежащей юридической помощи, мне нужно посмотреть Ваше исковое заявление + приложенные документы и вынесенное решение. Т.к. я проживаю в г. Златоусте, предлагаю Вам позвонить мне и мы договориться о встрече. Думаю я смогу Вам помочь.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

"ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2007 ГОДА"

(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007)

(извлечение).

Вопрос 4: Может ли быть признан на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации утратившим право на жилое помещение гражданин, выехавший из него в другое место жительства, по иску иных граждан, имеющих право на это жилое помещение?

Ответ: Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Вместе с тем, если истцом заявлено требование о расторжении договора социального найма с ответчиком в связи с его выездом в другое место жительства, то такая формулировка требования сама по себе не является поводом к отказу в иске со ссылкой на то, что договор социального найма расторгается по ст. 83 ЖК РФ одновременно со всеми его участниками и только по требованию наймодателя. Основанием иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мой бывший муж подал иск в суд на меня "О признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта." Дом построен в браке, два года назад я ушла жить к матери с грудным ребёнком (5 месяцев), так как в доме отсутствуют жилищные условия для проживания ребёнка (подтверждается актом органов опеки), дом без внутренней отделки. За это время муж со мной развёлся, и теперь хочет выписать. Все прописаны в доме. Я другой собственности не имею. На суд привлечены органы УФМС. Вопрос: ВЫПИШУТ? и КАК ЛУЧШЕ ЗАЩИЩАТЬСЯ НА СУДЕ? СПАСИБО!

ответы на вопрос:

Если дом построен в браке, то Вам принадлежит половина от этого дома! В суд подайте заявление встречное о признании за Вами права собственности на 1\2 в совместно нажитом имуществе супругов. Суд признает за вами это право! Станете собственником половины дома! Быстрее все делайте. Обратитесь к юристу очно и подавайте заявление. Не выпишет он Вас!

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Если дом построен в браке на совместные средства супругов, то Вы вправе обратиться со встречным иском о разделе имущества и выделении Вам доли. Упор нужно делать в возражениях на то обстоятельство что Вы были вынуждены съехать с ребенком, поскольку дом не соответствовал допустимым нормам и был не пригодным для проживания, представьте заключение опеки.

Если понадобится помощь, обращайтесь.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Если дом приобретен в браке, то Вы имеете право на половину дома. Вам нужно обратиться в суд с соответствующим иском.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В такой ситуации: Моя бывшая свекровь хочет признать моего несовершеннолетнего сына (2005 г.р.) не приобретшим право пользования жилым помещением (он зарегистрирован у нее и моего бывшего мужа), она является основным квартиросъемщиком. Мы в квартире никогда не проживали, претензии по коммунальным услугам она нам не предъявляла (все квитанции оплачивала сама). У нее муниципальная 4 х комнатная благоустроенная квартира, полученная в порядке очереди с учетом метров на ребенка (ранее она, члены ее семьи и мой сын были зарегистрированы в частном доме (2 комнаты) без удобств, куда после рождения был прописан ребенок для того, чтобы и получить указанную жилплощадь). Знаю, что она хочет приватизировать свою квартиру, но перед этим хочет выписать ребенка. Есть архивная справка подтверждающая регистрацию в этом частном доме. Она давит на то что у меня есть доля в квартире родителей (проживают и зарегистрированы я, мой брат и мама), квартира 2 х комнатная приватизированная. С мужем давно в разводе, алименты он платит не регулярно, с ребенком никой связи не имеет и не общается с ним. Каковы мои шансы выиграть этот процесс (иск мною уже получен) и какие документы мне могут еще понадобится? Заранее спасибо.

ответы на вопрос:

Шансы выиграть дело хорошие... Но! Надо видеть документы... текст, предъявленного Вам иска хотя бы...побеседовать с Вами...

Без этого дать Вам полную и правильную консультацию виртуально не возможно...

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Признать несовершеннолетнего не приобретшим - практически невозможно следовательно шансы высоки. Наличие у родителей собственности не имеет значение.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Шансы есть, если удастся доказать, что квартира получена и на Вашего ребенка. То есть, необходимо поднять подордерное дело, вся информация там. Получить его можно только по запросу суда. Конечно, в Вашем случае необходим юрист, который заявит необходимые ходатайства, обязав, таким образом, суд должным образом исследовать необходимые для принятия решения документы.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Поправлю немного Ольгу Николаевну.

Шансы есть у истицы, то есть свекрови. Потому что ребенок никогда в квартиру не вселялся.. что вы сами и признаете.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение