Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право наследства в квартире - возможен ли принудительный выкуп доли у несовершеннолетнего?

03.07.2019, 18:02
• г. Москва

После смерти отца я и мои сводные братья и сестра унаследовали по 1/12 доли в квартире (5 человек по 1/12), еще один сводный брат унаследовал также 1/12 долю и стал собственником 7/12 долей в этой квартире (был там прописан на момент приватизации квартиры при жизни отца). Данная квартира находится в доме, попавшем в программу реновации. Я подарила свою долю своему несовершеннолетнему ребенку. Сводный брат, имеющий 7/12 доли, грозится через суд принудительно выкупить долю у моего ребенка, признав ее незначительной. Доля в данной квартире - единственная собственность у моего ребенка. Ребенок не прописан и не проживает в данной квартире (живет с родителями по другому адресу). Насколько возможен такой принудительный выкуп у несовершеннолетнего?

Читать ответы (2)
Подарить долю несовершеннолетнему ребенку Подарить долю несовершеннолетнего Незначительная доля в квартире Ребенок прописан в квартире Несовершеннолетний ребенок
Ответы на вопрос (2):

Пока ребенок несовершеннолетний суд его долю незначительной не признает. При сносе вам всем дадут такую же квартиру в таких же долях на всех.

Спросить

Мария, это возможно при наличии обстоятельств, предусмотренных в законе.

ГК РФ ч. 4 ст. 252

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Обращаю внимание - эти условия должны выполняться в совокупности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
22.12.2018, 23:53

Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?

При приватизации квартиры мама не включила в наследники мою сестру. Квартира была приватизирована в 1998 году на маму и меня по 1/2 доле. Свою долю мама завещала моей сестре. После смерти мамы квартира по 1/2 доле на меня и сестру. Может ли сестра через суд увеличить свою долю, т.к.считает, что ее обязаны были включить в наследники при приватизации квартиры. Если такое возможно, то у нее будет 3/4 доли квартиры.
Читать ответы (1)
Максим С
26.03.2011, 15:39

Квартира в долевой собственности - распределение доли через суд, конфликт интересов и права ребенка

Квартира находиться в долевой собственности между матерью сестрой и братом. На текущий момент после смерти отца его доля пока не распределена, насколько понимаю его долю необходимо распределить через суд. На текущий момент брат в квартире фактически не проживает, живет в квартире у жены. Сестра проживает с гражданским мужем (не расписаны) и ждет ребенка от него (5 месяц). Существует необходимость в размере квартиры со стороны брата, однако мать и сестра против. Есть ли возможность брату продать или обменять свою долю. Также просьба уточнить будет ли ребенок сестры иметь право на долю в квартире, и уменьшит ли этот факт долю брата?
Читать ответы (6)
Андрей
15.04.2022, 08:27

Иск о признании доли незначительно и принудительном выкупе - шансы собственника в квартире на успех в суде

Являюсь собственником квартиры в доле 68.5% по наследству, но никогда в ней не проживал и не был прописан. Второй собственник подал иск о признании доли незначительно и принудительном выкупе. Витой собственник в квартире проживает и прописан. Каковы шансы что суд признает мою долю незначительно и обязует продать квартиру второму собственнику? Спасибо.
Читать ответы (4)
Ольга
17.11.2014, 01:36

Как перевести 1/5 долю ребенка на отца в приватизированной квартире?

В приватизированной 3-х комнатной квартире (корабль) несовершеннолетний ребенок (13 лет) является собственником 1/5 доли. Ребенок и отец прописаны в этой квартире. Распределение остальных долей: 1/5 отца ребенка, 1/5 матери отца ребенка,2/5 сестры отца ребенка. Квартира скоро будет продаваться. Необходимо 1/5 долю ребенка перевести на отца ребенка. Как это сделать? Дополнительная информация: есть еще однокомнатная квартира в корабле, где ребенок был ½ собственником квартиры, а с 2009 года стал 100% собственником (отец ребенка подарил ребенку свою ½ долю). есть еще двухкомнатная квартира (в корабле), где собственником ¼ доли выступает мать ребенка. Мать прописана в этой квартире. (остальные собственники квартиры:1/4 – мать матери, 1/4 – отец матери, ¼ сестра матери ребенка). Родители ребенка в разводе с 2010 года.
Читать ответы (1)
Наджеда
03.06.2012, 21:27

Может ли брат продать свою долю квартиры, если в ней есть доля несовершеннолетнего ребенка, находящегося на попечении государства?

После смерти отца мне, моему несоврешеннолетнему ребенку, моему брату, и маме дали военный сертификат, на который мы купили квартиру, квартира разделена в равные доли каждому (по 1/4). Мой брат захотел продать свою долю. Может ли он это сделать, еслив этой квартире есть доля у несовершеннолетнего ребенка, кот. находится частично на попечении государства (пенсия по потере кормильца).
Читать ответы (2)
Ольга
26.04.2013, 18:24

Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?

Мама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
Читать ответы (3)
Маргарита Михайловна
16.06.2014, 19:43

Деление наследства после смерти отчима - имеет ли автор право на долю в квартире, не будучи прописанным или живущим там?

Мы с сестрой сводные сёстры по маме... После её смерти при оформлении наследства доля была поделена между нами, отчимом и сводным братом. Брат умер.. его долю оформил на себя отчим... через год умирает он сам... Изначально данную квартиру получал мой родной и мама... Встаёт вопрос о делении его доли... Имею ли я право на долю в наследстве... В квартире я не прописана\живу в другом городе\...
Читать ответы (1)
Анна
23.01.2013, 21:51

Права мужа на долю квартиры при разводе - анализ юридической ситуации

У меня такая ситуация: будучи в браке я оформила приватизацию квартиры в доле 1/3 на 3-х человек: себя, сестры, отца. Мой муж прописан по другому адресу и собственности не имеет. После смерти отца, 1/3 его доли перешла в наследство мне и моей сестре пополам, т.е. квартира была у нас уже на двоих, далее сестра оформила на свою долю дарственную в мою пользу. И юридически я стала полноправным собственником целой. Вопрос: имеет ли право мой муж на на какую-нибудь долю этой квартиры при разводе и делении имущества? Повторюсь и скажу, что изначальная приватизация в доле 1/3 - проходила, когда я уже была в законном браке. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
23.10.2014, 08:57

Могу ли я в судебном порядке выкупить доли квартиры у моих брата и сестры?

У меня умерла мама и осталась 3 комнатная квартира в наследство, когдато мы ее приватизировали на 5 человек т.е. 4 доли нашей семьи и 1 доля маме. После ее смерти эту пятую долю кроме меня еще унаследовали 2 человека мои брат и сестра суд вынес нешение по 3/15 на каждого. Они в квартире в этой не проживают за свои доли не платят мы хотели выкупить у них эти доли но они отказываются брать деньги. Могу ли я в судебном порядке выкупить эти доли у них ведь таких комнат как эти доли в квартире нет квартира общ. пл. 56 м/кв.
Читать ответы (2)
Вероника
18.08.2015, 16:49

Распределение доли в трехкомнатной квартире при рождении второго ребенка - равномерное снижение долей или только доля сестры

Вопрос: 3 комнатная квартира в собственности, 3 доли - брат, сестра и ребенок у сестры. Брат и сестра взрослые совершеннолетнии. Сестра беременная и хочет своему второму ребенку когда родится выделить долю в этой квартире. Вопрос это доля будет выделятся из всех долей поровну или только из доли сестры, так как сестра и брат уже взрослые и имеют разные семьи? Уменьшиться доля брата после этого или нет?
Читать ответы (3)