Проблема разделения имущества - как совместить покупку квартиры в ипотеку и продажу собственного дома с долей в нем?

Question

Уважаемые специалисты помогите пожалуйста решить одну проблему. Имеется в собственности частный дом в сельской местности. Дом новый, большой (154 кв.м), построен с использованием мат. капитал, соответственно по окончанию был разделен на 5 частей и трое детей имеют по 1/5 доли в доме. Возникло желание перебраться в другой регион, в город, в квартиру и вот здесь начинаются проблемы. Продавать дом пока не хочу, т.к переезд планируем через год, но в новом городе присмотрели квартиру в новостройке (85% готовности) с газовым авт. отоплением, площадью 75 кв. м. Хочу в ипотеку взять новую квартиру и ваделить там доли детям, а после Нового года продать дом, но в опеке сказали что сначала продать, а только потом покупать, но в нашем селе так быстро не продать, а квартира может уйти. Как можно в данной ситуации поступить?

Молодцов Андрей Олегович · Answer

В органе опеки Вам не совсем правильно объяснили. Чтобы органы опеки разрешили сделку купли-продажи, они должны заранее знать характеристики новой квартиры, где будут выделены доли несовершеннолетним. Совершенно не обязательно, чтобы покупка квартиры следовала за продажей - это просто самый распространённый вариант развития событий. Вы при продаже квартиры обращаетесь с заявлением, где обязуетесь соблюсти все права несовершеннолетних, а в орган опеки предоставляете документы о том, что у детей уже есть гарантированная и соразмерная предыдущей доля в другом объекте недвижимости. Органу опеки главное знать, что право на жильё детям сохранено.

Проблема разделения имущества - как совместить покупку квартиры в ипотеку и продажу собственного дома с долей в нем?

Как продать квартиру с участием несовершеннолетнего ребенка

Как продать квартиру, использовав материнский капитал, после переезда и оформления новой ипотеки на более просторное жилье

Как выделить доли детям при продаже квартиры в ипотеке?

Выделение долей при покупке новой квартиры в ипотеку - вопросы и проблемы

Как продать квартиру, имея несовершеннолетних собственников, и переехать в новый дом - советы и рекомендации.

Как получить согласие опеки на продажу квартиры с использованием материнского капитала и вложение средств в новую

Как правильнее распределить доли в квартире при покупке нового жилья

Как обезопасить себя при покупке квартиры с использованием материнского капитала через ипотеку

Продажа квартиры через материнский капитал - как купить новую квартиру с ипотекой в один день, имея дом в сельской местности

Как выделить доли детям при приобретении новой квартиры, если еще не погашена ипотека на старую?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59