Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как менее болезненно решить проблему с разделом или продажей квартиры?

19.05.2004, 01:15
• г. Москва

Хотелось бы получить ответы на ряд вопросов.

Так случилось, что 2 года назад я развелся с женой. В браке мы приобрели однокомнатную квартиру общей площадью 35 кв. м. в долевую собственность. Равные доли по 1/2 оформленные на меня и жену. Имеем ребенка 12 лет. Ребенок живет с женой в этой квартире, я вынужден снимать другую. Жена последние 8 лет нигде не работала, к тому же принадлежит секте "Свидетели Иеговы", куда вовлекла и нашу дочь. Что в общем то и послужило основной причиной развода. Думал, хоть таким образом заставить её забыть секту и начать работать. Однако она нашла другой выход: "Вышла замуж". Теперь и её муж, тоже сектант, проживает в заработанной мною квартире, а я вынужден оплачивать половину стоимости коммунальных услуг (жена разделила лицевой счет). Я предложил им продать квартиру и на часть денег (половину вырученной суммы) купить им другое жилье, или выкупить им у меня мою долю. Однако денег на это у них нет. Искать компромисные варианты они не собираются. Возможно приобрести жильё дальше от Москвы, но меньшей площади. Однако они утверждают, что органы опеки не позволят, чтобы жилищные условия ребенка ухудшились. Т.е. они хотят квартиру такой же площади. Либо я при продаже согласился на 1/3 от вырученной суммы, поскольку часть квартиры в которой мы жили должна принадлежать и ребенку. В связи с этим у меня вопросы:

Как менее болезненно решить проблему с разделом или продажей квартиры?

Действительно ли ребенку причитается часть жилплощади, если он не имеет доли?

Возможно ли, учитывая что теперь дочь полностью окружена "сектантами", добиться в судебном порядке, чтобы дочь проживала со мной?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

У вас 1/2 квартиры, ребенку не принадлежит в квартире доля. Вы вправе распорядиться своей долей с соблюдением ст.250 ГК РФ, а также 292 ГК РФ. ТО есть вы можете продать долю даже и посторонним лицам, но согласие опеки придется получать.

Что касается определения места жительства ребенка, то конечно вы можете подать в суд и просить оставить ребенка с собой. Вам следует учитывать, что с 10 лет спрашивается и мнение ребенка, с кем дочь желает остаться. Также вам нужно доказать, что оставлять ребенка с матерью небезопасно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег
24.04.2006, 13:05

Регистрация квартиры состоялась через 4 месяца после развода тоже на нее и детей по 1/3 доле.

У меня сложная жилищная ситуация. Вынужден снимать жилье, хотя от предыдущего брака имею 2 квартиры. Одна 3-х комнатная приватизирована и мне принадлежит 1/4 доля (остальные по 1/4 на бывшую жену и детей один ребенок общий несовершеннолетний, другой бывшей жены ему 18 лет). Проживать в данной квартире не могу т.к. жена с ее братом избили меня и брат получил срок (условно), сейчас она вышла замуж и завели собаку. Жить там нельзя. Другую квартиру (однокомнатную) построили в браке (деньги вносились женой во время брака, договор на строительтво она не поставив меня в известность за месяц до расторжения брака оформила на себя и детей). Регистрация квартиры состоялась через 4 месяца после развода тоже на нее и детей по 1/3 доле. Могу претендовать на долю в этой квартире этом случае, могу ли я через суд просить определить порядок пользования однокомнатной квартирой, что делать?
Читать ответы (1)
Игорь
13.07.2015, 10:41

Как правильно поступить, если бывшая жена предлагает продать свою долю в квартире за половину стоимости, ниже рыночной цены?

С бывшей женой суд разделил квартиру по 1\2. Со мной в квартире живёт сын 18 лет. Бывшая не живет в квартире уже 5 лет. Хочет продать свою долю. Если она мне предложит купить долю за половину стоимости квартиры, как мне правильно поступить ведь рыночная стоимость доли меньше, чем половина.
Читать ответы (1)
Сергей Иванович
04.02.2011, 07:48

Мы с женой живем в 3_х комнатной квартире, приватизированной в равных долях (я, жена и дочь).

Мы с женой живем в 3_х комнатной квартире, приватизированной в равных долях (я, жена и дочь). В браке жена получила по наследству квартиру, которую она продала и купила квартиру в другом горде (оформлена на жену, не приватизированная). В ней сейчас живет наша совершеннолетняя дочь с ребенком (больше детей у нас нет.) Вопрос: как будет делиться при разводе купленная квартира в которой сейчас живет наша дочь, т.е. считается ли это жилье приобретенным в браке или это собственность жены т.к. куплена на деньги от продажи прежней квартиры (наследственной)... Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
11.11.2012, 16:13

Имеем ли мы право продать квартиру без их согласия и кто должен

У нас общая совместная собственность. 1996 году, после смерти мужа я приватизировала 3 х комнатную квартиру. В неё вошли я, наш общий сын и двое детей мужа от первого брака. После смерти мужа, сын ушёл жить к матери а дочь вышла замуж и проживала у мужа. В 2004 году они выписались, так как отказывались оплачивать коммунальные услуги. С 1996 - 2011 г все коммунальные услуги оплачивали мы. Средства, вложенные в квартиру и капитальный ремонт производился за наш счет. В данный момент никто не проживает, но мы пока там прописаны. Мы предложили им выкупить доли, продать квартиру и разделить или сделать долевую, что бы мы могли продать свои доли они отказались. Предложили коммунальные услуги оплачивать пополам, тоже отказались. Имеем ли мы право продать квартиру без их согласия и кто должен оплачивать коммунальные услуги если так никто не проживает? Имеем ли мы право взыскать и с них средства за все годы затраченные на уплату коммунальных услуг (которые берутся по площади) и средства вложенные в ремонт квартиры?
Читать ответы (2)
Татьяна егоровна
25.06.2016, 22:56

Исключение доли жены в квартире для сына - как обезопасить недвижимость от претензий мужа при разводе или смерти

Жена купила квартиру до брака (у мужа есть свое жилье), проживают в ее квартире. Жена квартиру продает, отдает половину денег дочери от первого брака. Дочь покупает квартиру и регистрирует там мать (без доли). На оставшиеся деньги жена покупает квартиру общему сыну. Может она НЕ УКАЗЫВАТЬ в ней СВОЮ долю? Если указывать ее обязательно (сыну 7 лет) - минимальную, то в случае развода (смерти жены) МОЖЕТ муж ПРЕТЕНДОВАТЬ на какую-то часть квартиры, купленной для сына? КАК СДЕЛАТЬ так, чтобы квартира для сына (или ее доля в ней) не считалась имуществом, приобретенным в браке?
Читать ответы (6)
Ирина
20.10.2001, 22:59

Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок?

Помогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее? (Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала). Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире? Заранее очень признательна.
Читать ответы (3)
Гюльнара
19.03.2015, 15:12

Как сохранить квартиру в условиях

Муж и жена имеют в общей собственности (пополам) трехкомнатную квартиру. Фактически не живут уже 5 лет. Жена проживает в другой стране и фактически оплачивает все коммунальные услуги сама. Муж решил продать квартиру или свою долю в квартире. При этом развода официального нет. Имеет ли он на это право и как наложить арест на квартиру в условиях, что жена она не может приехать в страну. Цель - сохранить квартру.
Читать ответы (3)
Сергей
03.02.2015, 10:34

Право на уменьшение выкупной цены при продаже доли в совместно приобретенной квартире

Мы с женой развелись 1.5 года назад, она в квартире не живет, за коммунальные услуги не платит, лицевой счет на мне. В квартире прописан совершеннолетний сын, я и моя бывшая жена. Мы с ней имеем на правах собственности равные доли данной квартиры, сын не имеет. Есть дочь, но она выписалась, так как вышла замуж. Бывшая жена прислала мне уведомление о намерении продать свою долю в 3-х комнатной квартире, где проживаю я и сын, с указанием цены продажи 1\2 кадастровой стоимости. Имею ли я право уменьшить выкупную цену с учетом сына и дочери? С чего начать?
Читать ответы (2)
Елена
03.06.2009, 12:08

Жена в данной квартире не проживает, в разводе они 2 года, имеет долю в другой квартире.

Собираюсь купить квартиру, уже нашла хороший для себя вариант, но в этой квартире прописано 3 человек: владелец квартиры, его бывшая жена и 17 сын. Квартира принадлежит бывшему мужу, но куплена в браке за счет проданной квартиры, оставшейсы от его родителей, т.е. жена и сын купле-продаже этой квартиры не участвовали. Жена в данной квартире не проживает, в разводе они 2 года, имеет долю в другой квартире. Он продавая эту квартиру покупает другую, согласен опять прописать в нее и бывшую жену и сына, но жена против выписываться из этой квартиры. Вопрос: как он сможет выписать бывшую жену и не возникнут ли у меня проблемы с регистрацией и с бывшими прописанными жильцами этой квартиры.? Или все таки искать мне другой вариант. Заранее Спасибо.
Читать ответы (1)