Как осуществить выселение квартирантов, отказывающихся оплачивать за жильё и не съезжающих, в судебном порядке?

Купил квартиру. До заключения договора купли-продажи был письменно предупрежден собственником о том, что в квартире проживает квартирант. Срок договора найма истек, новый договор не заключен. Договор заключен на 1 месяц - с 01 января по 31 января 2014 г. В договоре найма указано, чтоПо истечении срока действия договора найма жилого помещения арендатор обязуется сдать Арендодателю жилое помещение и находящееся в нем имущество. В день окончания срока договора, Арендатор обязан дополнительно уведомить Арендодателя (посредством телефонной связи) о точном времени предстоящего освобождения жилого помещения. Освободить жилое помещение в присутствии Арендодателя, передать ключ от квартиры лично Арендодателю (представителю Арендодателя), подписать акт приема-передачи жилого помещения и имущества Арендодателя в соответствии с Приложением №1 (акт приема-передачи) к Договору, погасить задолженность, если не заключен новый договор. Имею ли я право принудительно (самостоятельно вынести вещи квартиранта и поменять замки) выселить квартиранта, т.к. я новый собственник и собираюсь сам жить в своей квартире?

Вопрос простой. Может ли наймодатель выселить нанимателя до истечения срока действия договора найма жилого помещения, при отсутствии расписок, подтверждающих внесение арендной платы в установленные сроки (при фактической оплате). В Жилищном кодексе я нашел статью, которая, похоже, это допукает: Статья 136. Выселение нанимателя, арендатора или членов его семьи без предоставления другого жилого помещения. В доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, наниматель, арендатор жилого помещения или члены его семьи могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 98 и частью второй статьи 135 настоящего Кодекса. Собственник дома, квартиры вправе требовать расторжения договора найма, аренды и выселения нанимателя, арендатора и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения также при отсутствии их сверх сроков, указанных в статье 60 настоящего Кодекса, а равно в случаях систематического невнесения платы за занимаемое по договору найма, аренды жилое помещение. (в ред. Закона РСФСР от 06.07.1991 N 1552-1 - Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР, 1991, N 28, ст. 963) И второй вопрос - как происходит сама процедура выселения при условии соблюдения всех формальностей? Только через суд или недобросовестному наймодателю достаточно вызвать скажем участкового и сообщить ему, что он хочет выселить данного гражданина? Будет ли договор найма являться защитой нанимателя?

Какие действия должен принять арендодатель, если арендатор не отвечает на звонки и смс, в течении 20 дней со дня предупреждения о замене замка и выселении? Квартирант не оплачивает ни ком услуги ни аренду уже в течении 3 месяца.

Заключила договор найма жилого помещения, по которому с арендатором может проживать 2 конкретных человека. Арендатор свои обязанности по оплате не исполняет, образовалась задолженность. Я перекрыла доступ к арендуемому помещению, но арендатор успел забрать свои вещи. Как оказалось, с арендатором проживали люди, не указанные в договоре. Теперь они от меня требуют возвращения своих вещей, которые остались в квартире. Арендатор не отвечает на телефонные звонки и нет возможности с ним связаться. Как мне сказали, поскольку договор стандартный, выселить могу только по суду, отдать вещи тоже могу только в присутствии арендатора, с которым заключен договор. Подпадает ли данная ситуация под мошенничество? Что можно сделать в этой ситуации?

Арендатор по договору аренды с правом выкупа жилого помещения выплатил Арендодателю выкупную стоимость до истечения срока действия договора. Арендодатель на все требования и претензии Арендатора не отвечает или проще говоря уклоняется от выполнения условии договора аренды с правом выкупа жилого помещения в части оформления документов и передаче квартиры в собственность Арендатору. С какой формулировкой иска Арендатор может обратиться в суд и какая сумма гос. пошлины по этому иску?

Как выселить квартирантов из квартиры не обращаясь в суд, расторжение в одностороннем порядке договором не предусмотрено, они не платят арендную плату в течении 10 дней, так же вовремя не разу не была внесена арендная плата. Они не отвечают на телефонные звонки и встретется мы с ними не можем. Помогите, как нам быть.

Арендатор помещения при расторжении договора аренды (по истечению срока) не вывез свое имущество и между сторонами не был подписан Акт приема передачи. Может ли арендодатель вскрыть данное помещение и вывезти имущество арендатора в другое место хранения. (с момента расторжения договора прошло более 3 х лет) задолженностей по платежам нет.

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

В договоре аренды есть пункт согласно которого арендадатель вправе расторгнуть договор, при нарушении арендатором пунктов по несвоевременной оплате и неприпятсвию посещения квартиры в заранее договоренное время не чаще 1 раза в месяц. Согласно нарушения по данным пунктам было направлено уведомление о расторжении договора арендатору заказным письмом с уведомлением и описью во вложении. И продублирован на электронный адрес арендатора. Арендатор в смс сообщил о том что ознакомился с уведомлением. Вопрос: когда считать договор расторгнутым, уведомление по почте россии еще не получено арендатором уже ждет его 10 дней. (

Арендатор не платит арендную плату за квартиру 2 месяца, за коммунальные услуги 3 месяца, чем нарушил условия договора найма, а именно своевременно и в определенную дату оплачивать найм и коммунальные услуги, договор заключен на 11 месяцев, отправил арендатору письмо-уведомление о расторжении договора найма в связи не выполнением им условий договора и требованием в 30 дневный срок после получения уведомления, освободить квартиру и погасить задолженность, в противном случае задолженность будет взыскана через суд. Могу ли я после истечения 30 дней выселить его из квартиры если к тому времени он откажется освободить ее?