И до этого мы одни оплачивали и межевое дело, и постановку на кадастровый учет участка и дома.

Есть индивидуальный жилой дом. Он стоит на земельном участке в 4 сотки. Вид разрешенного использования ЛПХ. Участок земли прошел деление - межевание и есть два свидетельства из регпалаты на два участка по 2 сотки. До межевания на участке был построен ИЖД. Дом так-же предполагалось разделить на два жилых помещения. Был изготовлен кадастровый паспорт на два жилых помещения 1 и 2 и поданы документы на разделение этого дома в регпалату. В регпалате в означенный срок выдачи документов на разделенный дом сказали, что документы на регистрацию жилых помещений в этом доме отправили на дополнительную проверку и дело с выдачей свидетельства о регистрации собственности затягивается. Продавец (нынешний собственник) предложил нам вариант отмены деления ИДЖ на помещения (отзыв заявки на регистрацию) и купить дом в долях с покупателями второй половины. Вопрос - может ли ИЖД стоять на территории двух соседних участков (земля поделена - дом на ней в долевой собственности)?

Решением суда земельный участок был поделен на три участка и два дома в следующих долях: Чел 1 (1 дом-1/2, 1 з.у.-1/2, 2 з.у.-1/3); Чел 2 (1 дом-1/2, 1 з.у.-1/2, 2 з.у.-1/3); Чел 3 (2 дом-1, 3 з.у.-1, 2 з.у.-1/3). По решению суда были выделены из права обшей долевой собственности жилой дом и земельный участок. Признано за мной право собственности на жилой дом и земельный участок. Признано за мной право собственности на 1/3 долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок. При постановке на кадастровый учет один из дольщиков отказался от постановке на учет в кадастровой палате объясняя это тем что будет судиться о выделении из права обшей долевой собственности 1 з.у. и перераспределении долей 1 дома. В постановке было устно отказано до следующего суда. Прошел год, движения у дольщиков нет. При регистрации право на 2 дом был получен отказ из за того что земельный участое 3 з.у. не поставлен на кадастровый учет.

Земельный участок в собственности (долевая собственность), хотим построить второй дом. В управлении архитектуры нам предложили три варианта; - поделить участок на 2 участка - сделать первый дом нежилым - оформить как пристройку (соответственно строить пристройкой). С вышеуказанными вариантами мы не согласны, хотим на одном участке два разных дома, возможно ли вообще такое положение дел? Как нам поступить.

У меня с сестрой дом и участок в долевой собственности, у сестры большая часть. У дома два отдельных входа. Я свою часть дома реконструировал, всё по соглашению сторон, соответственно доли в доме поменялись, у меня теперь больше. Я в этом году сделал новый кадастровый план на весь дом и поставил на учёт в кадастровой палате. А теперь мы с сестрой хотим отказаться от долей и сделать как отдельные жилые помещения. Нам надо опять делать кадастр. Планы каждому свой или одного нового хватит? И если надо, то какие после этого наши действия по переоформлении собственности на дом? Заранее благодарю! Дмитрий.

Хотелось бы услышать ответ на мой вопрос: Не можем с мужем зарегистрировать права на собственность дома по решению суда. Мы в 2002 году приобрели в собственность доли в общем долевом доме. В доме было четыре собственника. В 2012 году произошёл конфликт между собственниками. Одним решением нам произвели раздел жилого дома в натуре и выделили в пользование жилые помещения (была экспертиза), следом было второе решение суда о прекращение права общей долевой собственности на жилой дом, и выделе в совместную собственность жилые помещения находящиеся в жилом доме. Пошли оформлять документы, в Архитектуре нам присвоили разные теперь адреса, в БТИ составили технический план на здание (то есть как на жилой дом), в кадастровой палате выдали кадастровый паспорт на жилой дом. А в Росреестре нам отказали в регистрации, опираясь на то,что по решению суда они могут зарегистрировать собственность только как на жилое помещение, а не на дом с жилыми помещениями. Правомерно ли это. Как нам быть и что делать? И на самом ли деле поменялся статус жилого дома, на статус жилое помещение, или всё же дом разделён на две изолированные части с выделенными в собственность жилыми помещениями? В суде никто не заявлял об изменении статуса. Заранее спасибо!

Имеется дом, в долевой собственности с соседями, земля в настоящее время в собственности СНТ. Наш участок с половиной дома как и соседский огорожены с 1938 г. Хотим оформить собственность на наш участок, для этого правление СНТ говорит, что необходимо согласие на разделение от соседей. Соседи согласие не дают, говорят, что у нас участок должен быть меньше, хотя по всем имеющимся документам и планам с момента покупки участка (1938 г.) все так как и есть. Возможно ли оформить нашу часть участка в собственность? Это возможно только через суд без согласия соседей?

В 1997 году по договору купли продажи было зарегистрировано право собственности на жилой дом с надворными постройками: гараж, сарай, туалет, сарай. Гараж и сарай находятся за границами основного земельного участка. Администрация на заявление о выкупе земельного участка находящегося в муниципальной собственности по ст.36 ЗК РФ дала отказ. Так как указанные постройки не расположены на испрашиваемом земельном участке. Оформили межевое дело, поставили испрашиваемый участок на кадастровый учет. Сосед тоже подал заявление в Администрацию на этот участок, ввиду того что он граничит с его участком и ему он нужен для использования и эксплуатации жилого дома. Отказ Администрации обжалуется в суде. Сосед не подавал в администрацию межевой план, а только схему границ земельного участка и акт согласования границ. При этом на схеме кадастровый инженер не показывает мои сарай и гараж. В моем межевом деле также не показаны эти постройки. На основании какого нормативного документа кадастровые инженеры не показывают постройки, которые являются основанием для приватизации земельного участка?

Ситуация в следующем. Был участок и два дома на участке в общей долевой собственности в долях 1/4 и 3/4. По соглашению сторон был произведён раздел земли в натуре, сделали межевание. Получилось два разных участка, с новыми кадастровыми номерами. Дома не разделили, получилось у одного собственника на земельном участке дом, в общей долевой собственности 1/4 и 3/4. У второго собственника тоже второй дом, также остался в долевой собственности. Хотели через договор купли продажи выкупить долю в доме, что бы дом был на одного собственника. Нотариус отказывается проводить такую сделку, ссылаясь что нельзя было делить участки без домов. Как нам оформить правильно дома, что бы у каждого на участке был дом не в долевой собственности.

Имеется трехэтажный дом (третий этаж реставрируется), долевая собственность, дом стоит на кадастровом учете как двухэтажный. Один из собственников хочет продать свою долю, но не может так как дом как трехэтажный не стоит на кадастровом учете. Этот собственник хочет подать в суд, чтобы через суд заставить второго собственника поставить дом полностью на кадастровый учет. Может ли суд принять решение о принудительной постановке дома на кадастровый учет?

Обновленное законодательство предполагает, что, если с момента постановки на кадастровый учет прошло пять лет, и земельный участок или дом не были внесены в ЕГРП, то их снимают с кадастрового учета. Участок был оформлен в собственность в сентябре 2009 года, есть запись в ЕГРП, имеет кадастровый номер. То меня не снимут с учета? Межевое дело делать не надо?