В 2018 году взял в аренду земельный участок в виде поля, заключен договор аренды с администрацией района. Весной прошлого года обнаружила, что на поле всходят озимые, то есть поле кем то используется. Написал официальный запрос в администрацию - ответа не последовало, но поступил звонок от неизвестного лица, который полем пользуется. Аренду платить не хочет, несет чушь о том, как мало зарабатывает денег. Далее был собран и реализован урожай, поле вспахано и засеяно озимыми вновь. Ситуация продолжается второй год. Планирую подавать иск в суд, читаю практику - везде судебные отказы в связи с недоказательностью вины ответчика. Как доказать, что именно этот человек пользуется моим участком? Можно ли инициировать проверку и какими органами?

Как бесплатно или за минимальные деньги взять в аренду земельный участок от администрации?

Возможность переуступки права аренды земельного участка обсуждается при отсутствии зарегистрированного договора.

Помогите разобраться в ситуации. Есть земельный участок под ИЖС, который находится в аренде у администрации города. Изначально, более 9 лет назад, аренда была дана лица "А", два года назад лицо "А" передало аренду лицу "Б" (родственники). Была получена спарка разрешение у администрации, заключен договор между "А" и "Б" переуступки прав аренды. Договор не был зарегистрирован. Теперь "Б" хочет переуступить право аренды лицу "В". Возможно ли? Как сделать с регистрацией переуступки лицу "В" (мне)? Я не знаю, регистрировал ли "А" аренду. Земля без построек.

Читать ответы (4)

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.

Читать ответы (1)

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Читать ответы (1)

Администрация города отобрала участок у инвалидов, нужен совет.

С 2012 года арендуем земельный участок у администрации округа под гараж. На 2018 год договор был пролонгирован. На 2019 год отказали в связи с тем что этот земельный участок сдан в аренду в 2017 году администрацией города по решению суда. Решением суда оказывается инвалиду выделен участок, но мэрия решила отобрать участок именно у нас, двух инвалидов. Что делать?

Читать ответы (5)

Как расторгнуть договор аренды земельного участка

В 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с нерасторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.

Читать ответы (3)

Спор о земельном участке - можно ли продлить договор аренды после трех лет?

В 2010 году я приобрел на торгах земельный участок в аренду на три года под огород. Договор не расторгался. Арендную плату я платил три года. Весной 2019 года я получил от администрации уведомление о расторжении договора аренды. Осенью была проверка от администрации и меня наказали за самозахват арендованного участка. Теперь администрация подола на меня в суд с требованием освободить земельный участок и перенести забор. Могу ли я продлить договор аренды?

Читать ответы (2)

Проблема православного храма - невозможность изъятия земельного участка у нарушившего договор арендатора

Ситуация следующая Православный храм пытается получить земельный участок, предоставленный в аренду администрацией муниципального образования в 2012 году под размещение объектов торговли. В 2013 году этот участок передан по договору уступки права требования другому физическому лицу. С 2012 года по июль 2015 года арендатором нарушались существенные условия договора (в срок не уплачивалась арендная плата) и не приняты меры к освоению земельного участка. Администрация муниципального образования не хочет подавать иск в суд об изъятии земельного участка, мотивируя это тем, что якобы существует судебная практика, что суды не рассматривают иски об изъятии земельных участков у арендаторов муниципальных земель, находящихся в аренде менее 3-х лет, даже если арендаторы существенно нарушили условия договора и нормы ЗК РФ (не использовали по назначению земельный участок). Правда ли это?

Читать ответы (1)

Ситуация с арендой земельного участка

В 2011 году я унаследовала земельный участок 18 соток, из которых 10 соток в аренде у КУМС Минземимущества. Договор аренды был заключен в 2008 году с моим отцом, он в конце 2010 года умер. Имеет ли право КУМС требовать с меня арендной платы за 2008,2009,2010 год? Я Договор аренды с КУМСом я не заключала вообще. Могу ли я теперь заключить договор с 2011 года? С 2014 года?

Читать ответы (1)

Правомерно ли требование администрации о оплате аренды за землю и обязаны ли они были продлевать договор?

В 2008 году купила часть нежилого здания 43/123 доли от общей площади 491 кв. м,у второго сособственника был заключен договор аренды земли с администрацией на 2009 кв.м и этот участок он обнес забором, я обратилась в администрацию с перезаключением договора аренды земли в связи с покупкой помещения, заключили договор на все 2009 кв. м,попросила исправить, исправили на долю 43/123, но от 2009 кв. м,теперь по суду требуют оплатить им аренду за 2 года +пени, договор не регистрировали в палате. Правомерно ли требование администрации? Обязаны ли они были продлевать со мной договор в письменном виде из года в год? фактически таким метражом земли пользуется второй сособственник, моя землю только под моим помещением 170 кв. м.И имеет ли значение, что я через год после покупки помещения открыла ИП,теперь в иске администрация ссылается, что между ними и ип заключен договор.

Читать ответы (1)

Инвалидам отобрали земельный участок под гараж - как защитить свои права?

С 2012 года у нас есть разрешение на установку гаража от администрации округа под гараж. На 2018 год соглашение было пролонгировано. На 2019 год отказали в связи с тем что этот земельный участок сдан в аренду в 2017 году администрацией города по решению суда. Решением суда оказывается инвалиду выделен участок, но мэрия решила отобрать участок именно у нас, двух инвалидов. Что делать?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как бесплатно или за минимальные деньги взять в аренду земельный участок от администрации?

Самара - онлайн услуги юристов