Консультация по договору аренды квартиры - что нужно знать и кому можно обратиться

Вопросы о неотделимых улучшениях при купле-продаже квартиры с ипотечным кредитом через серую схему

В договор купли-продажи квартиры с ипотечным кредитом по серой схеме (не вся сумма в договоре из-за налогов), банк предлагает включить пункт об неотделимых улучшениях объекта недвижимости. Что это такое, нет ли каких-то подводных камней?

Читать ответы (2)

Оформление 2-х договоров при покупке квартиры - прозрачная схема или подводные камни?

Мы планируем приобрести квартиру (не в ипотеку). В понравившемся нам варианте Продавец предлагает нам сделать скидку в замен на занижение стоимости квартиры в Договоре купли-продажи (чтобы уменьшить налог с продажи недвижимости в размере 13%). Иными словами, Продавец предлагает оформить 2 договора: Договор купли-продажи квартиры и Договор купли-продажи неотделимых улучшений. Подскажите, пожалуйста, на сколько это схема приемлема и прозрачна? Нет ли тут каких-то "подводных камней"? Стоит ли согласиться?

Читать ответы (1)

Договор аренды с выкупом при покупке квартиры - возможные риски и подводные камни

Собираемся преобрести квартиру в рассрочку у знакомых, оплата ежемесячно. Они предлагают заключить договор аренды с последующим выкупом вместо договора купли-продажи. Каких "подводных камней" следует ожидать в таком случае?

Читать ответы (3)

Какие документы нужно проверить у собственника перед арендой квартиры и как избежать скрытых обязательств?

Я хочу снять квартиру. Но есть кое-какие вопрсы. Какие обязательные документы нужно проверить у собственника квартиры во время заключения договора аренды? Чтобы понять что эта квартира без подводных камней. Что нужно проверить в договоре чтобы не подписаться на какие либо скрытые обязательства?

Читать ответы (2)

Нужна консультация юриста - подписывать ли договор в садике без проверки?

Нужна консультация юриста перед подписанием договора в садик. В целом нас все устраивает, хотим мнение специалиста услышать, может что не так в этом договоре и какие подводные камни нас могут ждать по этому договору, может что то изменить нужно?

Читать ответы (9)

Возможность арендатора потребовать возмещения расходов на риэлторские услуги при досрочном расторжении договора аренды

Ситуация такова. Имеется договор с риэлтором на оказание услуг по поиску квартиры в аренду. Квартиру нашли.. Договор аренды заключили... Услуги риэтора оплатили в полном объеме. Арендадтор добросовестно исполняет условия договора арнеды. Прошел месяц со дня заключения договора аренды иАрендодатель уведомил о намерении раторгнуть договор арнеды. Фактически арендатор понес расходы на риэлторские услуги впустую. Имеет ли право арендатор потребовать от риэлтора возмещения затрат арендатора на услуги риэлтора или части затрат или на поиск новой квартиры без оплаты услуг риэлтора. Фактически получается, что риэлтор нашел Арендатору ненадежного Арендодателя и последний лишний раз будет платить за риэлторские услуги. В договоре этот момент никак не обусловлен.. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги за услуги риэлтора, который не ищет квартиры для аренды?

Оплатили услугу риэлтора по поиску квартиры для аренды. Риэлтор по сути ничего не делает. Квартиры не ищет, вариантов никаких не предлагает. Хотим расторгнуть договор и вернуть деньги. Возможно ли это? договору нет недели.

Читать ответы (2)

Ключевые моменты при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры с риэлтором

На что следует обратить в первую очередь свое внимание, перед заключением предварительного договора купли-продажи квартиры? И как обезопасить себя от подводных камней в этом договоре? Договор заключаем с риэлтором!

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги свои с риэлтора после отказа на аренду дома из-за насекомых?

Сняли дом в аренду на год, составили договор аренды с хозяином дома, договор составил риэлтор. Передали сумму хозяину за аренду и отдельно деньги риэлтору (процент от суммы аренды). С риэлтором договора никакого не составляли. Вечером в этот же день составления договора приехали в дом. А там тараканы повылазили со всех сторон. Тут же позвонили хозяину и риэлтору на отказ на снятие дома. Хозяин вернул сумму, а риэлтор нет и кормит завтраками уже 5 дней. Как вернуть деньги свои с риэлтора?

Читать ответы (2)

Что от них надо потребовать, какие документы или иную информацию, чтобы по-возможности оградить себя от подводных камней?

Собираемся заключить с Агентством недвижимости договор на расселение коммунальной квартиры. В договоре есть пункт: "Заказчики подтверждают, что до заключения договора получили всю необходимую и достоверную информацию с затребованными им зокументами, обеспечивающую возможность правильного выбора объема услуг по договору: о посредническом характере работы исполнителя в сфере недвижимости, в том числе по заключаемому договору, а также о содержании заключаемого договора (о полном объеме взаимных прав и обязанностей, специфике и стоимости оказываемых исполнителем услуг)." Хотолось бы получить ответ: что может "скрываться" за "всей необходимой и достоверной информацией"? за "полным объемом взаимных прав и обязанностей"? Что от них надо потребовать, какие документы или иную информацию, чтобы по-возможности оградить себя от подводных камней? Собираюсь к ним на встречу с юристом, поэтому хочу быть подготовлена. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59