Как отключить коммунальные услуги для подвала дома и снизить плату за содержание общедомового имущества?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Максим!

Если имущество общедомовое, то оплата ложиться на всех его собственников, а Вы лично не можете решать вопрос об отключении. Это компетенция общего собрания собственников МКД согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ. Если вследствие отключения снизится потребление по общедомовым приборам учета, то в итоге оплата будет меньше согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Максим!

Да. можете отключить.

В данном случае оплата снизится. В том числе за счет ОДН (ст. 153 ЖК РФ)

Оплачивать коммунальные услуги, если Вы их не потребляете Вы не обязаны.

Платить нужно, по нормам, Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

Отключить коммунальные услуги можете и вообще не платить ничего. Что касается оплаты за содержание общедомового имущества, то снизить плату вы не сможете, поскольку она рассчитывается по нормативам и платите вы на места общего пользования, а не ваше помещение. Оплата производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

Здравствуйте! Если подвальное помещение принадлежит вам на праве единоличной собственности, то, конечно, можете. Подаёте заявление в ресурсоснабжающую организацию, приходит сотрудник, отключает вас, подписывает акт. В дальнейшем происходит перерасчёт и вы снижаете сумму платы за электроэнергию и отопление.

Если вы подразумеваете подвал МКД в целом, то такой вопрос решается общим собранием собственников жилых помещений МКД, ст 46 ЖК РФ.

Что касается снижения платы за содержание и ремонт общедомового имущества.

Смотрите, размер платы за содержание МКД должен определяться индивидуально для каждого многоквартирного дома на основании утвержденного собственниками помещений такого дома перечня и периодичности проведения работ и (или) оказания услуг. Т.е. также как и в ситуации с подвалом должно быть проведено общее собрание собственников, они утверждают перечень работ, который не может быть меньше минимального перечня. П. 35 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290

И размер платы за содержание и ремонт имущества МКД определяется на срок не менее чем один год на общем собрании собственников, а в случае отсутствия такого решения применяются тарифы, установленные органом местного самоуправления.

Таким образом, повлиять на размеры платы можно только путём созыва общего собрания, и то размер должен быть не ниже тарифов, установленных в вашем регионе.