Вопрос о возврате части оплаты за неиспользованные дни пребывания в гостевом доме в Сочи.

Стоимость найма регулируется письменным договором. При отсутствии договора наймодатель должен доказывать стоимость найма.

Если вы не заключили письменный договор, какие могут быть штрафы и неустойки?

Здравствуйте, Алексей!

Если вы заключали договор найма в письменной форме, вам необходимо смотреть, каковы условия досрочного расторжения договора и его последствия. Если договора нет и наймодатель не возвращает вам деньги в полном объёме, то вы можете попытаться взыскать их в судебном порядке. При этом обязанность доказать наличие договора и содержание его условий возложена на вас, а не на наймодателя. В качестве доказательств вы не можете ссылаться на свидетельские показания, но можете использовать другие доказательства (например, переписка). При отсутствии доказательств шансов у вас немного.

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.