Оптимизация процесса передачи дома в ЛНР - как избежать налоговых проблем при продаже собственности и упростить процедуру.

Question

Я гражданка РФ. До брака, будучи гражданской Украины я приобрела дом, в котором в дальнейшем проживали мои родители. Сейчас это территория ЛНР. Отец умер, мама хочет продать дом и переехать ко мне. Нотариус ЛНР сказала, что т. к. я иностр. Гражданин, то по доверенности с моей стороны мама после продажи должна заплатить налог 30% от стоимости. Подскажите, пожалуйста, какие варианты продажи можно использовать для ускорения и упрощения процесса передачи дома покупателю. Если сделать договор дарения на маму, то т. к. 3 года не прошло, она будет платить налог с продажи. Может сделать мне генеральную доверенность на покупателя? Или дарственную на маму, а она - генеральную доверенность на покупателя? Заранее благодарна за помощь.

Возный Евгений Викторович · Answer

Здравствуйте, можно сделать доверенность на покупателя с правом отчуждения имущества либо оформить сделку дарственной.

Инна · Answer

Но если я оформлю договор дарения на покупателя, то, т. к. он не является моим родственником, ему придётся выплачивать налог и нотариус при оформлении договора дарения потребует оценку дома и возьмёт за свои услуги больше, чем стоимость дома. А ген. доверенность с правом отчуждения подразумевает, что покупатель от моего имени может продать дом, но не стать его собственником? И также ему придётся платить налог 30%, т. к. я резидент?

Оптимизация процесса передачи дома в ЛНР - как избежать налоговых проблем при продаже собственности и упростить процедуру.

Как оформить дом, купленный без юридического оформления через генеральную доверенность и после смерти продавца?

Как продать дом в Украине без личного присутствия - возможно ли оформить сделку купли-продажи через доверенность?

И как сделать так, что бы обезопасить себя при передачи дома и приеме денег.

Возможные налоговые последствия при продаже доли квартиры в РФ для резидента Англии и способы минимизации платежей

Можно ли вместо доверенности оформить дарственную на покупателя и кто в этом случае платит подоходный налог?

Какие документы необходимы для продажи квартиры по доверенности в Крыму гражданам Украины?

Покупатель хочет купить по доверенности.

Прекращение действия доверенности и разорвание договора с риелторской компанией после смерти бабушки

Сможут ли оспорить дарственную моей бабушки, которая передала дом моей маме с ее согласием и сейчас являюсь его хозяйкой

Претензии от коммунальных служб после смерти папы - что можно сделать в ситуации, когда дом стоит пустой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59