Право собственности на доли в незавершенном строительстве многоквартирного дома - возможно ли получить признание в судебном порядке?

• г. Ижевск

Можно ли получить признание в судебном порядке право собственности на доли в незавершенном строительством многоквартирном доме, если дом строится с 2004 г. и его готовность 25-30%? В 2006 г. был заключен инвестиционный ДДУ с ОООСКИмпульсСанкт-Петербург. Дом строится в Красногвардейском р-не (ЖККристалл Полюстрово. Деньги выплачены полностью за 2 х комнатную кв.В ДДУ указано, что все споры решать через третейский суд. Обязательно ли это? Я инвалид 2 гр. Своего жилья на данный момент не имею. Проживаю на сьемной жилплощади. Полпенсии уходит на оплату. Нигде не работаю. Какими льготами я обладаю при подаче иска в суд, оплате госпошлины и т.п.?

Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Инвалиды 1 и 2ой группы освобождаются от уплат госпошлины при подаче исков в суды. Ситуация у Вас чрезвычайно серьезная и сложная. Странно, если Вы до сих пор не предпринимали попыток судебной защиты.

Признать право на долю в объекте незавершенного строительства квартиру навряд ли удастся(( по следующим причинам:

1) слишком мала степень завершенности строительства;

2)истек срок исковой давности (3 года);

3) с 2012 года вступили в силу изменения в законодательство, что изменило и подход судебных инстанций к подобным делам и однозначно повлечет осложнения с удовлетворением иска о признании права собственности.

Однако правовой выход из ситуации все же есть. Возможно он будет разрешен в рамках процедуры банкроттва застройщика. Обратитесь к адвокату на очную консультацию с документами. Промедление может слишком дорого стоить.

С уважением.

Спросить
Пожаловаться

Могу ли я в судебном порядке получить признание своего права собственности на долю в незавершенном строительством многоквартирного дома? В 2006 г. я заключил инвестиционный ДДУ с ОООСКИмпульс Санкт-Петербург на 2 х комн. Кв. Деньги уплатил в срок все. Дом строится с 2004 г. в Красногвардейском р-не г.Санкт-Петербург (ЖККристалл Полюстрово). Готовность 25-30%.Я инвалид 2 гр., нигде не работаю, проживаю на сьемной жилплощади. Какие я имею льготы при оплате госпошлины? В ДДУ есть ссылка на третейский суд. Имеет ли это какое-то отношение к моему вопросу?

В 2001 году заключен договор о приобретении квартиры в строящемся доме.

Оплата по договору призводилась частями с момента заключения договора и в 2003 году была выплачена полностью вся сумма. Затем осуществлялась доплата по допсоглашению к договору в 2004 году. Срок сдачи дома по договору 2003 год. До настоящего момента 2006 г. дом не сдан.

Могу ли я получить налоговый вычет?

Можно ли при споре с горкомземом сослаться на исковую давность (ст. 196 ГК РФ):

договор аренды земли под гараж заключен в 2001 году, оплата производилась до 2003 года. Предьявляется требование к оплате с 2003 по 2006 год, когда гараж был продан. Требование выставлено в ноябре 2008 года. Как вариант - оплата только за 2006 год?

Заранее благодарю.

Я являюсь дольщиком квартиры в многоквартирном доме. Застройщик в заданные сроки дом не сдал и перенесил срок сдачи дома уже раза 4. На застройщика подали в суд о признании его банкротом. Дольщики подают иски о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Стоит ли мне подавать иск о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте? И какие последствия после удовления судом данного иска? Можно подать иск самостоятельно?

Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.

К вопросу о расчете госпошлины при подаче иска в суд - заявление о признании права собственности на долю в объекте незавершенном строительством - это иск имущественного характера, подлежащий оценке, то есть стоимости доли, или нет?

Я являюсь дольщиком квартиры в многоквартирном доме. Застройщик в заданные сроки дом не сдал и перенес сроки сдачи дома. Застройщик не является банкротом. Дольщики подают иски о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Стоит ли мне подавать иск о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте? И какие последствия после удовления судом данного иска?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Развод, страшное дело... Сам вопрос. Женился в 2000 г., 2002 г. родился сын, 2004 г.купил в браке дом в кредит, 100 тыс. - наша доля, 200 тыс. - доля банка. Кредит потребительский на покупку дома на 15 лет, на данный момент (2008 год) выплачена треть основного долга. 23 сентября официально развелись, все внутренне имущество (мебель и прочее) отдано бж, сам проживаю один в доме. 2 октября 2008 г. жена подала иск на признание половины доли дома. Срок давности иска истек за неделю до подачи. Чего мне ждать от суда? На что она имеет права? Она ведь до сих пор там с ребенком прописана, но живет со своим новым мужем и родившемся младенцем у ее родителей. Мне деваться больше просто некуда. Я по совести отдал имущества на 100 тысячь.

Мною в 2001 г заключён договор о переуступке доли в «долёвке» с правом на получение в собственность по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию. Стоимость доли 506000 руб. Свои обязательства по договору я полностью выполнила. В 2001 г дом сдался. В 2002 г подписан «Акт приёма-передачи» С этого момента я проживала в этой квартире и оплачивала все коммунальные платежи. По вине "застройщика" я не могла оформить право собственности. Только в 2005 г смогла получить свидетельство о регистрации права собственности на основании решения суда о признании права собственности. В 2006 г эту квартиру продаю за 2160000 руб. по ипотеке. В 2007 г подаётся декларация о доходах за 2006 г с указанием дохода с продажи и приложением всех документов (договор о переуступке доли в 2001 г, акт приёма-передачи, свидетельство, договор купли продажи 2006 г). На данный момент налоговая инспекция требует переписать декларацию и уплатить налог с дохода от продажи квартиры на основании статьи 220 НК РФ. (Собственность менее 3-х лет, проданная больше чем за 1 млн. руб.)

Что делать в данной ситуации? Должна ли я платить этот налог? Можно ли доказать, что право собственности наступило с 2001-2002 г (Договор о переуступке доли, «Акт приёма-передачи»), то на какую статью закона можно ссылаться. Спасибо.

В 2003 г. был заключен договор долевого участия. Срок сдач дома не позднее 31 декабря 2004 г. В 2004 г. подписано доп. соглашение и срок сдачи установлен 1 квартал 2005 г. В настоящее время дом гос. комиссии не здан. В июне 2006 г. подписан акт приема передачи с указанием недоделок и дефектов, часть из них досих пор не исправлена. ТСЖ к которому будет относится дом требует оплаты коммунальных услуг (т.к. Заказчик их не оплачивает с весны 2006). В счет оплаты долгов по коммунальным услугам и для исправления дефектов и недоделок по всему дому ТСЖ предлагают от имени будущих жильцов подать в суд на Заказчика а выигранную компенсацию за срыв сроков сдачи использовать на оплату долгов по услугам и на исправление дефектов. Я на данный момент в доме не проживаю и услугами не пользуюсь. Имеет ли право ТСЖ требовать с меня оплату коммунальных услуг и дополнительные деньги за исправление дефектов.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение