Проблемы с исполнением мирового соглашения - сроки, правовая форма и дальнейшие действия
В конце 2012 году разводились муж и жена. У них 2-е родных детей. Муж тайно от супруги оформил дарение Земельного участка (дачу) своему брату. Жена обратилась в суд. Дело окончилось мировым соглашением. По нему брат обязался в месячный срок с момента вступления определения суда совершить сделки договора дарения:
Мужу и двум несовершеннолетним детям - по 1/3.
Оказалось, до сих пор брат не исполнил своих обязательств по мировому соглашению. В росреестре он указан как собственник. На земельный участок наложен арест.
Сейчас надо делать межевание Земельного участка и регистрацию дома на нем, а для этого надо указать настоящих собственников.
Составил Ходатайство о выдаче исполнительного листа, жду запрос выписки из росреестра, для предоставления в суд.
Вопросы:
- Есть ли срок давности мирового соглашения?
- Правильно ли я понимаю, что для исполнения мирового соглашения брат должен написать дарственную на мужа и на каждого ребенка отдельно? Или это можно сделать одним документом?
- Правильно ли я понимаю, что оформить дарственную можно в любом МФЦ? Или это делается у нотариуса?
- Какие меры могут применить приставы для принуждения брата, т.к. велика вероятность его уклонения от исполнения своих обязательств?
Добрый день! Если брат сейчас является единственным собственником участка и согласен добровольно подарить доли, то ему и мужу, а также законному представителю детей достаточно явиться с паспортами, свидетельствами о рождении детей и текстом договора дарения в любой МФЦ и зарегистрировать договор. Нотариальному удостоверению подлежат только сделки по отчуждению долей, то есть случаи, когда имущество находится в общей собственности нескольких человек и один из них распоряжается своей долей.
Если брат не согласен добровольно совершать сделку, получайте исполнительный лист, несите его приставам, они вынесут постановление о принудительно регистрации сделки, и на основании этого документа Вы сможете без участия брата зарегистрировать права собственности на мужа и детей.
Спросить
В данной ситуации я представляю интересы жены, а точнее ее детей. С мужем не все просто. Кроме дачи брату он дарил и машину. После сделал запрет на выезд детей. Писал в органы опеки, что в доме жены притон. Были многочисленные комиссии. Все документы есть. Алименты удалось получить только через суд. Вообще судебных разбирательств было много, в т.ч. и о побоях. Можно ли будет начать оформление в собственность дачи для детей? Пусть муж сам свою долю оформляет... Можно ли лишить его доли на основании того, что он 7 лет не платил за дачу и не появлялся там? или надо выкупать у него долю как у собственника?
Спросить
Прошу ответить на вопрос.
По иску о разделе имущества было заключено мировое соглашение. По этому мировому соглашению было вынесено определение суда. В мировом соглашении прописано какое имущество передается в единоличную собственность каждого из супругов. Но в квартире, которая должна быть передана по этому решению в собственность жены, прописан муж, который выписываться не хочет. При этом у мужа есть три квартиры, в которые он может прописаться.
В решении сказано, что
стороны обязуются не совершать действий, препятствующих исполнению данного соглашения, в случае неисполнения сторонами мирового соглашения в добровольном порядке стороны вправе обратиться в городской суд с заявлением о выдаче им исполнительного листа для принудительного исполнения мирового соглашения.
Достаточно ли этого определения или исполнительного листа для ЖЭУ, чтобы выписать мужа?
Или нужно подавать отдельный иск о выписке (снятии с рег. учета)?
Мне подарили дом и земельный участок (собственник у них один, два отдельных свидетельства о регистрации права собственности) . Во время регистрации договора дарения в Росреестре, на дом наложили арест на регистрацинные действия (на основании определения суда). Но Росреестр не зарегистрировал право собственности и на земельный участок, аргументируя, что отчуждение дома осуществляется вместе с земельным участком, ссылаясь на статью 35 Земельного кодекса РФ. Правомерен ли отказ Росреестра? Значит ли это, что договор дарения недействителен?
В 1995 году родители мужа оформили договор о совместной собственности, где собственники мой муж (тогда еще несовершеннолетний) и оба его родителя. В 2012 году квартира оформлена в росреестре, присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый паспорт. Права собственности в росреестре не офрмлены. В 2013 году мама мужа дарит свою долю внуку. В декабре 2013 года составлено соглашение о распределении долей, но муж это соглашение не подписывал. Дважды делали запрос в росреестр на предоставление копии этого документа, но пришел отказ на оснавании того что у мужа не оформлено право собственности в росреестре. Подали в росреестр заявление на офрмление права собственности, но право не зарегестрировали, ссылаясь на отсутствие у мужа данного соглашения. Родителей мужа уже нет в живых. Как муж может зарегестрировать квартиру в собственность?
Росреестр отказывает в регистрации соглашения о расторжении договора дарения земельного участка. Обе стороны согласны с тем, чтобы земельный участок перешел к прежнему владельцу, почему и подписали соглашение еще в июле 2012 года. Подали в суд на незаконное действие госрегистратора. Решением суда первой инстанции было: обязать росреестр провести регистрацию перехода прав собственности на основании соглашения о расторжении договора дарения. Затем последовала апелляционная жалоба росреестра. В апелляционной инстанции отменили решение суда первой инстанции. Что дальше делать нам? Законно ли то, что невозможно провести регистрацию соглашения о расторжении договора дарения? Закралось сомнение в неподкупности судьи апелляционной инстанции, т.к. апелляционную жалобу подавали юристы из росреестра, находящегося в том же городе, где и апелляционная инстанция. В суде первой инстанции представитель росреестра говорила о том, что мы все-равно не будем регистрировать ваше соглашение-и это уже после того, как судья суда первой инстанции огласила свое решение. Прошу помочь вернуть участок именно этим способом.
Такая ситуация: Погасили материнским капиталом часть кредита на квартиру, но таковы условия, что теперь необходимо оформить эту квартиру в общедолевую собственность с указанием долей по соглашению, на двоих детей и мужа. Составили соглашение, но в Росреестре отказали_сказали надо оформить договор дарения. Дети не совершеннолетние. В свидетельстве собственница я,я так понимаю муж собственник по закону. Как дарить? Одна я должна дарить и мужу и детям? Или муж тоже должен дарить? И как это всё сформулировать в одном договоре? Помогите пожалуйста! Может есть образец договора?
Должник не исполнил мировое соглашение. Хотим подать на него на бакротство.
Для признания должника банкротом необходимо соблюдения 3 условия - 300 тыс долга + определение суда (в данном случае о Мировом соглашении) + срок неисполнения обязательств 3 месяца.
Срок исчислять с момента мирового соглашения или с момента возникновения обязательств по оплате по договору?
Можно ли составить отдельно соглашение (не пункт в договоре дарения, а отдельное соглашение), что по истечении года после дарения стороны обязуются расторгнуть договор дарения по соглашению сторон? Суть в том, что нас надо сделать дарение на год, затем взять обязательства на себя все вернуть как было до дарения.
Между организациями арбитражным судом было утверждено мировое соглашение. Ответчик обязательства по мировому соглашению не выполняет. А срок исполнения обязательства в мировом соглашении не оговорен. Можно ли получить в данном случае исполнительный лист на принудительное исполнение обязательства? И если да, то нужно ли писать какое-либо заявление или ходотайство в суд? И нужны ли суду доказательства невыполнения ответчиком соглашения? В случае принудительного исполнения, действует ли решение о возврате половины гос. пошлины?
Заранее благодарна. Наталья.
У мужа земля в собственности, и договор дарения. Построен дом с использованием материнского капитала, и дано обязательство о распределении долей по соглашению. Дом оформили, составили соглашение о распределении долей на супругов и 3-х детей, но в росреестре сказали, что нужен сложный договор дарения. Насколько законно требовать сложный договор дарения? Или можно оформить соглашение о распределении долей. Спасибо.
Г. Арзамас
Росреестр отказывает в регистрации соглашения о расторжении договора дарения земельного участка Обе стороны согласны с тем, чтобы земельный участок перешел к прежнему владельцу, почему и подписали соглашение еще в июле 2012 года. Подали в суд на незаконное действие госрегистратора. Решением суда первой инстанции было: обязать росреестр провести регистрацию перехода прав собственности на основании соглашения о расторжении договора дарения. Затем последовала апелляционная жалоба росреестра. В апелляционной инстанции отменили решение суда первой инстанции. Что дальше делать нам? Законно ли то, что невозможно провести регистрацию соглашения о расторжении договора дарения? Закралось сомнение в неподкупности судьи апелляционной инстанции, т.к. апелляционную жалобу подавали юристы из росреестра, находящегося в том же городе, где и апелляционная инстанция. В суде первой инстанции представитель росреестра говорила о том, что мы все-равно не будем регистрировать ваше соглашение-и это уже после того, как судья суда первой инстанции огласила свое решение. Прошу помочь вернуть участок именно этим способом. Важен момент во всей этой ситуации: одаряемая и даритель не являются родственниками и придется одаряемой платить налог, т.к. она получила доход от полученного в дар земельного участка. Если обратно подарить, то получится двойная сумма налога. А еще дело принципа: потому что смотрели судебную практику по этому вопросу, есть решения и такие как у нас, а есть также: обязать росреестр зарегистрировать переход права собственности на земельный участок на основании соглашения о расторжении договора дарения. Значит, росреестр все-таки регистрирует подобные сделки, так почему же в нашей области не регистрирует? Ссылается на то, что в законе о регистрации таких действий не предусмотрено, а значит, зарегистрировать нашу сделку невозможно. У нас в стране существует несколько росреестров? Независимых друг от друга? И действующих на основании своих индивидуальных законов?
