Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Последствия продажи части дома без согласия соседей - поиск решения и вопрос задатка

14.07.2019, 12:46
• г. Санкт-Петербург

Соседи оповещены о продаже моей части дома, но ни письменного, ни устного не юридического согласия не дают. Они желают купить сами по-дешевле. Какие последствия за собой повлечёт продажа части дома лицу, которое готово оплатить за жильё больше на 300 000 руб. и когда писать расписку о задатке.

Читать ответы (3)
Продажа части дома
Часть дома
Ответы на вопрос (3):

Ирина Анатольевна, здравствуйте!

В случае, если Вы продаете не долю в праве общей собственности, а реально выделенное имущество никакого согласия Ваших соседей получать не нужно.

Если же речь идет о продаже доли в праве общей собственности, то иные собственники имеют преимущественное право покупки, однако, при этом Вы имеете право "выставить" за указанную долю ту цену, которую считаете необходимой.

Вопрос же о моменте написания расписки о задатке решается в зависимости от того, продаете ли вы реально выделенное имущество или долю. В первом случае, соглашение о задатке можно оформлять "сразу же", во-втором (продажа доли) - после соблюдения процедуры уведомления сособственников об отчуждения Вашей доли.

Спросить

Нет, немножко не то, если я продам дороже, чем предлагают соседи без их согласия, какие могут быть последствия для меня и покупателя?

Спросить

Не нужно их согласия. У сособственника общего имущества есть только преимущественное право покупки доли. Если в течение 30 дней после получения предложения с указанием цены не ответит согласием на заключение договора купли-продажи, то можете продать долю постороннему лицу по цене не ниже цены предложения. Ст.250 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России