Какие обязательства по оплате ЖКХ возникают при наследовании имущества и кто должен платить долги?

Анастасия, рекомендую что бы в дарственной было признание долга по жку родными и их обязательство о полной оплате долга, в противном случае все долги перейдут к вам и вы должны будите их оплачивать. Основание Ст. 157 ЖК РФ.

Добрый день, Анастасия.

Согласно ст. 28 ГК РФ принятие наследства лицами, не достигшими 14 лет (малолетними), осуществляется их законными представителями (родителями и опекунами).

На основании ст. 26 ГК РФ принятие наследства несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет совершается собственными действиями и волей самого несовершеннолетнего наследника с письменного согласия аго законных представителей - родителей, попечителей.

Из содержания ст. 1142 ГК РФ следует, что Вы и родители наследодателя (родители Вашего отца) являетесь наследниками первой очереди с момента открытия наследства (день смерти Вашего отца) - по 1/3 доли каждому.

Абзац первый ст. 1164 предписывает, что наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Таким образом, квартира принадлежит Вам и родителям Вашего отца на праве общей долевой собственности - по 1/3 доли каждому.

В соответствии с абзацем первым ст. 1112 ГК РФ на Вас легли обязанности по оплате коммунальных услуг за содержание квартиры в размере 1/3 доли всех коммунальных платежей, а на родителей Вашего отца - в размере 2/3 названных платежей.

Поэтому долг в размере 100 тысяч рублей должен делиться на троих наследников согласно их вышеприведенным долям в наследственном имуществе наследодателя (квартиры) и уплачиваться за последние три года.

То, что Вы вступили в наследство, вимо фактическим путем (п. 2 ст.1153 ГК РФ), после совершеннолетия не имет значения для исполнения Вами обязанности по оплате коммунальных услуг по квартире.

Если родители Вашего папы подарят или продадут Вам свои 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то на Вас ляжет также и обязанность по оплате их части долга по коммунальным платежам в размере 2/3 долей от указанных платежей (то есть Вы обязаны будете оплатить долг в полной сумме - 100 тысяч рублей).