Купила квартиру в 1999 году, куплю-продажу оформляла у нотариуса, регистрировала в БТИ. Зарегистрировала в ЕГРН в 2018 году. Могу ли я сейчас продать эту квартиру без уплаты налога. По слухам мне сказали, что можно, но надо писать в налоговую инспекцию пояснение. Так ли это?
Можете продать, но будете платить налог, т.к. пять лет исчисляется с 2018 года в вашем случае, по закону.
Спросить
Т.к. в 1999 г. Росреетср уже работал, то переход права собственности на объект недвижимости должен был быть зарегистрирован в соответствии с законом. Поэтому срок владения квартиры будет исчисляться с момента гос. регистрации. После гос. регистрации менее 5 лет - налог платить нужно с суммы превышающей 1 000 000 руб.
СпроситьФедеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения
5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
