Возможно ли расторгнуть договор об аренде квартиры односторонне при условии 11-месячного срока и пункта о необходимости обоюдного согласия?

Возможно ли расторгнуть договор аренды раньше срока по одностороннему решению Арендодателя с уведомлением за месяц?

Могу ли я, как Арендодатель, в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор аренды раньше срока, если такой пункт прописан в договоре, уведомив при этом Арендатора за месяц? Договор аренды сроком на 11 месяцев. И достаточно ли будет письма-уведомления?

Читать ответы (1)

Арендодатель хочет подать иск о возврате автомобиля и взыскании задолженности по аренде в Арбитражный суд истца-Арендодателя

В договоре аренды прописано, что Арендатор обязан вернуть собственнику (Арендодателю) автомобиль по адресу:... Арендатор находится в другом регионе. Договор расторгнут в одностороннем порядке из-за неуплаты арендных платежей более двух месяцев подряд (условия договора). На неоднократные письменные требования вернуть автомобиль, Арендатор автомобиль не возвращает. Может ли Арендодатель подать иск о возврате автомобиля и взыскания задолженности по аренде в Арбитражный суд истца-Арендодателя.

Читать ответы (2)

Возможность одностороннего расторжения договора аренды без суда - право арендодателя

Если в договоре аренды недвижимого имущества прописано что можно расторгнуть в одностороннем порядке. Может ли арендодатель расторгнуть договор без суда.

Читать ответы (1)

Арендодатель нарушает договор аренды и отказывается подписывать дополнительное соглашение о ремонте

Заключен договор аренды нежилого помещения, сделан ремонт, теперь арендодатель хочет в одностороннем порядке (прописаны условия-2-кратная ставка арендной платы) расторгнут договор. В договоре есть пункт Арендодатель не может расторгнуть договор, если арендатором будет произведен ремонт, согласованный в доп. соглашении. Это доп соглашение арендодатель отказывается подписывать.

Читать ответы (1)

Возможность одностороннего расторжения договора аренды без основания

Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке, если нет для этого основания. В договоре прописано следующее: "5.3 Стороны вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, предупредив об этом другую сторону письменно за 10 (десять) дней. 5.4 В соответствии со статья 450 часть 3 ГК РФ, при одностороннем отказе «Арендодателя» от исполнения договора полностью, Договор считается расторгнутым по истечении десяти дней со дня уведомления «Арендатора» об отказе."

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды квартиры при наличии соседей, прописанных в другой комнате?

Снимаю комнату в двухкомнатной квартире. Но по договору я снимаю квартиру, а соседи, живущие в другой комнате, прописаны как лица, проживающие со мной. Теперь я хочу съехать. В договоре прописано, что я должен уведомить арендодателя об этом за 2 недели. Арендодатель говорит, что если я буду съезжать, то должны будут съехать и соседи, т.к. договор оформлен на аренду квартиры, а не комнат по отдельности. Знаю, что соседи на это свое согласие не дадут! Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке, не нарушая сроков (т.е. предупредив за 2 недели, как прописано), не получив согласие соседей, т.е. лиц, проживающих со мной по договору, и поставить их перед фактом выезда, ведь из-за конфликта с ними я и съезжаю?

Читать ответы (5)

Арендодатели хотят отказаться от расторжения договора - как это сделать?

Мы арендодатели. В договоре аренды имеется пункт, что Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора аренды и расторгнуть его во внесудебном порядке в соответствии с п.3 статьи 450 ГК РФ. О своём намерении в одностороннем порядке отказаться от Договора и досрочно расторгнуть настоящий договор аренды, Арендодатель предупреждает Арендатора за 9 месяцев до даты расторжения настоящего договора. Мы (Арендодатели) обратились в суд с иском о взыскании задолженности и о расторжении договора. Судья сказала, что договор можно расторгнуть во внесудебном порядке. У нас вопрос: нам надо отказаться от исковых требований в части расторжения договора, каким образом это сделать, можно принести уточнение об отказе прямо на судебное заседание?

Читать ответы (1)

Право арендодателя на односторонний отказ от договора и его расторжение в соответствии со статьей 450 ГК РФ с предупреждением

В договоре имеется вот такой пункт: Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора аренды и расторгнуть его во внесудебном порядке в соответствии с п.3 Статьи 450 ГК РФ. О своем намерении в одностороннем порядке отказаться от Договора и досрочно расторгнуть настоящий Договор аренды, Арендодатель предупреждает Арендатора за 9 (девять) календарных месяцев до даты расторжения настоящего Договора. Что будет действовать в данном случае ст. 450 и предупреждение за 9 месяцев?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды квартиры с соседями, прописанными как сожители, без их согласия?

1. Снимаю комнату в двухкомнатной квартире. Но по договору я снимаю квартиру, а соседи, живущие в другой комнате, прописаны как лица, проживающие со мной. Теперь я хочу съехать. В договоре прописано, что я должен уведомить арендодателя об этом за 2 недели. Арендодатель говорит, что если я буду съезжать, то должны будут съехать и соседи, т.к. договор оформлен на аренду квартиры, а не комнат по отдельности. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке, не нарушая сроков (т.е. предупредив за 2 недели, как прописано), не получив согласие соседей, т.е. лиц, проживающих со мной по договору, ведь из-за конфликта с ними я и съезжаю? При этом арендодатель говорит, что в случае, если я не найду никого на свое место, и мы все съедем раньше окончания срока договора, я должен буду уплатить неустойку. В договоре об этом ни слова. Так ли это?

Читать ответы (3)

Арендодатель расторг договор аренды раньше срока, избил водителя и скрылся - правомерные действия?

Арендодателем расторгнут договор аренды в одностороннем порядке раньше срока действия договора, такой пункт в договоре прописан. При этом арендодатель не составил акт осмотра автомобиля, он избил водителя, вышвырнул его из автомобиля и скрылся забрав личные вещи водителя. При обращении в полицию водитель и арендатор просят привлечь собственника к ответственности, но ни каких действий по заявлению нет. Правомерным ли действия арендодателя (собственника) ?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59