«Спор о продлении аренды с государственным предприятием - правомерно ли изменение цены?»

Заключили договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. На данный момент срок аренды закончился. В договоре нет пункта об автоматическом продлении срока. Что бы продлить срок нам лучше заключить доп соглашение к договору или же внести пункт в договор о том договор может быть пролонгирован? (заключать новый договор другая сторона не согласна, хочет оставить первоначальный)

Год назад по результатам аукциона, заключил договор аренды муниципального нежилого помещения. По истечению срока, хочу продлить договор на новый срок без торгов. Но по оценке, стоимость ниже, чем была, на основании этого муниципалитет решил провести новый аукцион. Как мне продлить договор без торгов?

Вопрос: Санкт-Петербург; Земля; Аренда; КИО (КУГИ); Продление договора аренды В 2014 наша организация заключила договор аренды земельного участка на основании аукциона проводившегося КУГИ (КИО) Санкт-Петербурга. Договор заключен на срок 5 лет. Собираемся инвестировать в дальнейшее развитие проекта и встает вопрос о сроке арендных отношений, хочется его продлить, желательно без изменения ставки аренды. Вопрос: Каким образом можно продлить договор аренды, и на какой срок? Имеет ли право наша организация на заключение договора без проведения аукциона на новый срок? Какой порядок, и какими нормативными актами он регулируется? Известны случаи перезаключения договоров аренды зем. участков на договора НТО, тогда КИО вроде как перезаключает договора на новый срок – 5 лет, каким образом в таком случае идет ценообразование на ставку аренды?

Если победитель аукциона на земельный участок в определенный срок не заключил договор аренды, на этот участок, то право заключить договор передают второму участнику аукциона. За какую стоимость должен взять в аренду второй участник аукциона? За ту цену которую предложил победитель?

Наша организация заключила Договор аренды земельного участка на срок 11 месяцев, позже было подписано Дополнительное соглашение о продление срока Договора аренды на 3 месяца. Данный договор мы не регистрировали. Вопрос, можем ли мы считать данное Доп. соглашение недействительным и заключить новый Договор на срок не превышающий 11 месяцев?

Как поступить в данной ситуации. В апреле 2008 г. закончился договор аренды на земельный участок под гаражами. За два месяца до окончания договора аренды с нашей стороны в департамент было написано письмо о продлении договора аренды, был получен ответ: что продлить договор аренды нет возможности т.к. тех паспорт сделан на 4 га, а в данный момент площадь аренды 2 га. После с нашей стороны было написано много писем, но договор так и не продляли и новый договор не заключали. В 2012 г. заключили договор в котором была указана стоимость аренды земли с сентября 2009 г. по декабрь 2012 г., а период с апреля 2008 г. по август 2009 г. остался без оформления договора. В 2010 г. были перечислены денежные средства за 2008 и 2009 г. на основании старого договора, но департамент не смог их привязать к договору т.к. он закончился в апреле 2008 г. (эти деньги считались как переплата и висели в воздухе). Когда мы получили договор аренды в 2012 г., то написали письмо о зачете этих денег на новый договор. Жепартамент сделал зачет, но 2008 и 2009 г. остались не оплаченными. Теперь администрация подала на нас в суд о взыскании задолженности, а так же уплаты процентов за не законное обогащение. Возможно ли сослаться на срок давности, а так же сослаться на то что договор аренды не был заключен и нет основания для оплаты?

ООО сдало принадлежащее ему на праве собственности здание производственного назначения в аренду на пять лет кооперативу. Договором было предусмотрено право арендатора заключать договора субаренды. Кооператив заключил договор субаренды, по которому право пользования всем зданием было предоставлено акционерному обществу. Спустя 2 года кооператив был ликвидирован. ООО заключило новый договор с государственным предприятием. Узнав об этом, акционерное общество предъявило ООО претензию с требованием о признании заключенного договора недействительным, считая, что нарушено его право не преимущественное заключение договора аренды. ООО отказалось заключить договор аренды, однако не возражало против сохранения договора субаренды. Акционерное общество обратилось в арбитражный суд. помогите пожалуйста решить дело .

В июле 2011 г. выиграл аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества сроком на год. Арендую площадь на пришкольной территории, поэтому с меня требуют еще и экспертное заключение о безопасности моей деятельности для школьников. Не знаю, федеральное ли это требование или местное, но его я выполняю и периодически получаю это заключение. Проблема заключается в том, что два этих разрешительных акта не совпали во времени. К началу января истек срок действия экспертного заключения. Я получил новое в надежде либо продлить договор аренды, либо без особых проблем заключить новый, поскольку срок действия аукциона еще не истек, но мне сказали, что надо заново проходить через аукцион. Сослались на местное Положение об аукционе. По нему я обязан заключить договор в течение десяти дней с даты проведения аукциона. Это условие было соблюдено мной, когда я летом заключал договор. Но чиновники утверждают, что если заключать сейчас новый договор на основании июльского аукциона, то срок уже явно больше десяти дней и поэтому надо проводить новый аукцион. Можно, конечно, пойти на новый аукцион, но у нас на месте любой договор, любое действие обрастает такими бюрократическими усложнениями, что хочется избежать хоть на какое-то время этих мытарств. Если закон в мою пользу, то на что мне ссылаться?

Заключен договор аренды на муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении на основании протокола аукциона, срок действия договора закончился. Возможно дальнейшее продление договора дополнительным соглашением; на какой срок до проведения следующего проведения аукциона и имеет ли право арендодатель изменить сумму арендной платы согласно оценки проведенной вновь.

Договор аренды земельного участка заключен 20.10.2005 года по 20.10.2015 аукцион состоялся. Договор зарегистрирован в регпалате. На участке установлен торговый павильон. Согласно п.3.1. за 3 месяца я написала заявление о продление договора аренды. Сейчас администрация утверждает, что договор на новый срок будет заключатся только с аукциона. Насколько права администрация? Имею ли я права на продление договора без торгов?