Инвалид 2 группы - налоговая требует переделать декларацию и уплатить налог на продажу земельного участка
Я ранее никогда не имел отношения с налоговой, потому что инвалид 2 группы - пенсионер. Позвонили из налоговой, требуют переделать декларацию и заплатить налог. Ситуация такова: мною и двумя родственниками продан земельный участок по наследству (доля покойной матери) за 1350000 рублей. Моя доля 1/8 - получил 168750 рублей. Мною в налоговой декларации была указана сумма моей доли 168750 рублей, первоначально мне было сказано в налоговой, что я освобождён от уплаты налога на том основании что я - инвалид 2 группы. И Как устанавливается сумма налога: с общей стоимости продажи или с личной доли?
Здравствуйте!
Инвалидность 2 группы не является основанием для освобождения вас от налогообложения. Инвалидность 2 группы даёт право только на ежемесячный стандартный налоговый вычет в размере 500 руб.
Однако вы вправе применить имущественный налоговый вычет при продаже вашей доли в размере полученных доходов, но не более 1 млн. руб., на основании налоговой декларации. Налог в этом случае платить не придётся. НДФЛ уплачивается со стоимости доходов, полученных от продажи принадлежащей именно вам доли, а не всего имущества.
Статья 218 Налогового кодекса РФ. Стандартные налоговые вычетыСпросить1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих стандартных налоговых вычетов:
2) налоговый вычет в размере 500 рублей за каждый месяц налогового периода распространяется на следующие категории налогоплательщиков:
инвалидов с детства, а также инвалидов I и II групп;
3. Установленные настоящей статьей стандартные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщику одним из налоговых агентов, являющихся источником выплаты дохода, по выбору налогоплательщика на основании его письменного заявления и документов, подтверждающих право на такие налоговые вычеты.
Статья 220 Налогового кодекса РФ. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Разъясните. Я не плачу налог за квартиру в собтвенности, потому инвалид 2 группы. Но я должен заплатить налог с моей доли по наследству продажи земельного участка и мне полагается налоговый вычет?
СпроситьЗдравствуйте!
Налог на имущество физических лиц (по которому у вас есть льгота) и налог на доходы физических лиц (НДФЛ) - это два разных налога. По НДФЛ у вас, как у инвалида, льгот нет.
Налог надо платить, если продаете имущество до истечения 3 лет после смерти наследодателя.
Если продаете только вы свою долю, то налог нужно заплатить только с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Если квартиру продают все собственники, вычет в размере 1 млн. рублей распределяется между всеми продавцами.
СпроситьСпасибо, был продан неиспользовавшийся земельный участок всеми наследниками одновременно, после смерти владельца прошло больше трёх лет. Вычет между всеми?
СпроситьЕсли гараж был в собственности менее трех лет и был продан дешевле 250 тыс рублей, а по договору и того меньше. Понимаю что налог пол идее платить не нужно. Нужно ли подавать было декларацию? Продажа была в 2012 году. Но в том же году продавал еще авто, по договору в другой области рф, стоимость тоже очень низкая была указана. Налоговая требует подачи декларации и уплаты налога за гараж.
Доля в праве на участок была получена ей по наследству. Продажа доли происходила сразу после получения свидетельства о гос/ регистрации права, сумма сделки составила 500 000 р и сделка осуществлялась в простой письменной форме. В 2111 г. в налоговой инспекции родственнице объясняли, что, поскольку сумма сделки меньше 1000 000 р, да к тому же она пенсионер и инвалид, ей налог на доход с продажи выплачивать не надо, соответственно, и декларацию подавать тоже не требуется, к тому же и заполнить декларацию она самостоятельно не сможет. Однако вчера было получено письмо из налоговой с требованием уплатить налог с продажи доли. Как быть и что делать?
Я продал земельный участок в прошлом году. Должен был подать декларацию и заплатить налог с ДОХОДА физического лица, но не подал, потому что я ленивый. Сам себе создал геморрой!
В общем, участок был продан по РЫНОЧНОЙ стоимости за одну сумму, с одной суммой налога, но так как я не подал декларацию, то налоговая служба посчитала КАДАСТРОВУЮ стоимость участка и насчитала совсем другую сумму налога.
В итоге, сейчас нужно подать декларацию, а так же нужно написать заявление о том, что участок был продан по другой стоимости (по рыночной), что б налоговая служба пересчитала сумму налога.
Помогите, пожалуйста, сижу, пытаюсь составить это заявление. Может быть есть готовый бланк или какой-нибудь шаблон? Либо, укажите, пожалуйста, номер закона, где прописана норма, что налог рассчитывается с рыночной стоимости земельного участка. Можете что-то посоветовать?
Хочу дополнить: речь идёт о налоге с ДОХОДА физического лица. То есть, земельный налог я уже заплатил, а нужно заплатить налог с ДОХОДА физического лица. Просто, земельный участок был оценен по КАДАСТРОВОЙ стоимости, а не по РЫНОЧНОЙ и для определения земельного налога это работает, а для определения суммы налога с ДОХОДА физического лица тоже?
Я продал земельный участок в прошлом году. Должен был подать декларацию и заплатить налог, но не подал, потому что я ленивый. Сам себе создал геморрой!
В общем, участок был продан по рыночной стоимости за одну сумму, с одной суммой налога, но так как я не подал декларацию, то налоговая служба посчитала кадастровую стоимость участка и насчитала совсем другую сумму налога.
В итоге, сейчас нужно подать декларацию, а так же нужно написать заявление о том, что участок был продан по другой стоимости (по рыночной), что б налоговая служба пересчитала сумму налога.
Помогите, пожалуйста, сижу, пытаюсь составить это заявление. Может быть есть готовый бланк или какой-нибудь шаблон? Либо, укажите, пожалуйста, номер закона, где прописана норма, что налог рассчитывается с рыночной стоимости земельного участка. Можете что-то посоветовать?
Пжлста, правомерен ли вывод Налоговой о нарушении мной срока подачи Налоговой декларации? До 30.04.2014 мною была подана Декларация на доходы за 2013 г. (физ. лицо). В Декларации я не указала о продаже недвижимого имущества (квартиры), т.к. облагаемого налогом дохода с нее не имела. По требованию Налоговой (пришло офиц. Письмо в мае) подала уточненную Декларацию, отразив продажу квартиры. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет не изменилась (равна 0). После этого пришли результаты камеральной проверки.
Могу ли я руководствуясь п.1 Статьи 81 НК РФ (абзац 2) оспорить решение Налоговой о применении ко мне санкций (штраф 1000 руб), ведь сумма налога, подлежащего к уплате, в декларации мной не была занижена?
Подала в налоговую декларацию по поводу продажи доли в ООО, документ купли продажи оформлен нотариально. В нем также написано что предоставлялась справка о покупке доли. В декларации указала эту сумму к списанию при уплате подоходного налога. Инспектор требует оригинал справки. А она утеряна была на момент подачи декларации. Разве не достаточно того, в нотариальной купли продаже она указана?
Мы дошкольное учреждение освобождены от уплаты налога на имущество, согласно льготе 201200. Когда я делала налоговую декларацию по налогу на имущество заполнила лишь остаточную стоимость ос признаваемых объектом налогообложения, а в.т.ч. стоимость льготируемого имущества не указала, в результате чего вышла сумма к уплате налог, декларация была отправлена 15 апреля. 25 мая пришло требование об уплате недоимки согласно этой декларации, но 30 мая я отправила корректировку декларации по налогу на имущество, где сумма к уплате уже была 0. но согласно требования, которое пришло раньше чем я отправила корректировку у нас приостановили операции по счетам, пока мы не погасим это недоимку.
Возник вопрос по земельному налогу. Физическим лицом было приобретено здание вместе с земельным участком. Будучи пенсионером и инвалидом 2 группы в Санкт-Петербурге, он был освобожден от уплаты данного налога, это подтверждалось документами в налоговую. Став ИП, его обязывают сдавать налоговую декларацию и уплачивать налог. Возникает вопрос, имеет ли он право при составлении декларации использовать льготу по инвалидности, тем самым уменьшая налог к уплате.
Квартира была получена по наследству и сразу продана. Было два собственника с долями 2/3 и 1/3.
Договор один. В договоре продажи указаны собственники и их доли. Общая стоимость квартиры составила 1,8 млн. руб. Как рассчитать сумму налога, если моя доля 2/3. Кроме того в налоговой указали на то, что якобы налог платится с объекта, а не с доли.
Вопрос номер 2. Декларацию нужно было подать в 2013 году, соответственно подача была просрочена. Чем это грозит.
Мною была продана комната за 500 тыс руб. У меня в собственности она находилась менее 3 лет, поэтому налог с продажи не платил. Из налоговой инспекции пришло письмо о необходимости предоставить декларацию 3-НДФЛ. Вопрос - им нужна только декларация или затем последует требование об уплате какого-то налога, т.к. до 30 апреля не была подана декларация.