Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Заголовок - Продавец участка в СНТ требует покупателей приобрести дороги - является ли это законным?

20.07.2019, 15:29
• г. Ижевск

Купили участок на новом снт, теперь тот кто продавал все эти участки заявил что по документам дороги его и просит нас купить эти дороги? Правомерны ли его действия?

Читать ответы (2)
Купить участок Участок СНТ
Ответы на вопрос (2):

Мария, вы имеете право подать иск в суд на предоставление вам сервитута (права безоплатного проезда) или расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке, так как сделка становится кабальной, при условии предоставления покупателем документов, подтверждающих право собственности этого деятеля на дороги. .

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Дороги СНТ - это общее имущество СНТ. Выдел доли из общего имущества не допускается.

Ч.6 ст. 25 ФЗ № 217:

Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

В действиях продавца можно усмотреть признаки мошенничества.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ижевск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Анна
19.08.2016, 18:12

Требование председателя СНТ о заплате членского взноса за участок, принадлежавший владельцу не являющемуся членом СНТ

Купили участок в СНТ, находящийся около 5 лет в собственности, владелец членом СНТ не являлся! Теперь председатель СНТ требует оплатить членский взнос за эти 5 лет! Насколько правомерны его требования? Участком никто не пользовался вообще! Дороги к участку нет, от общей дороги примерно 50 м до участка. По общему плану СНТ проезд есть, а фактически дорогу никто не сделал. Кто по закону обязан сделать эту дорогу? На участке находится аварийный столб электропередачи, питающий соседние участки. На наш участок разводки нет. Общего водопровода в СНТ нет, у каждого своя скважина, охраны нет, мусорок нет, СНТ общим забором не огорожен.
Читать ответы (1)
Светлана
31.05.2013, 02:50

Проблема с оплатой подведения дороги к участку в ДНП - кто должен оплатить и как действовать дальше?

Купили участок в ДНП. Компания, что продали, организовала свое ДНП. В документах указано, что за вступительный взнос они должны подвести дорогу к участку. В настоящее время есть дорога. Граница участка не примыкает к дороге, которая сейчас имеется, но с нас требуют деньги за подвод дороги непосредственно к границе участка. Как нам быть? Кто все же должен оплатить этот участок дороги? И как нам действовать дальше?
Читать ответы (1)
Александр
16.03.2015, 20:37

Спор о выкупе дороги в новонарезанной деревне - Правомерен ли отказ частника?

Купил участок в новонарезанной деревне. Хозяин - частник. Все участки ижс, в том числе дороги вокруг всех участков! Частник отказывается их переводить в дороги, требует выкупить у него эту дорогу. Правомерно ли это? все участки размежованы, названия улиц выделены, значит районная администрация принимала во всем это участие.
Читать ответы (1)
Людмила Леонидовна
17.07.2019, 11:50

Вопрос об отчуждении части участка для расширения дороги СНТ

Купила с СНТ участок, зарегестрированный, все по правилам. Теперь СНТ расширяют дорогу, по закону, не знаю какому. Имеют ли они право забрать у меня часть участка для расширения дороги, хотя напротив участки не отмежованы?
Читать ответы (3)
Александр
26.02.2019, 15:45

Что делать, если в СНТ отсутствует дорога к моему участку по генеральному плану?

Купил участок в СНТ. По генеральному плану этого СНТ к моему участку есть дорога общего пользования, а по факту дороги нет, она обрывается в 80 метро до него. Какие действия нужно предпринять, чтобы СНТ проложил дорогу к моему участку? Спасибо.
Читать ответы (3)
Инна
13.06.2016, 02:15

Сосед объединил участки, перегородив проезд к нашему участку. Как решить проблему?

Мы купили участок 2 года назад, до участка была сквозная дорога к другому снт. Сосед купил два участка которые находятся через дорогу и объеденил их (так как по кадастровой карте на сайте росреестра дороги между участками нет) А в реальности дорога есть, у него получился больше метрад участка за счёт дороги. А к нашему участку по дорогам нашего снт теперь не подъехать, так как он нам перегородил проезд. Подскажите пожалуйста как такое могло получиться что участок в длину 20 метров и 4 метра дорога в реальности а на кадастровой карте только участок в 20 метров а промежутка в 4 метра нет. Как нам теперь поступить.
Читать ответы (1)
Аюб
31.03.2022, 17:52

Может ли СНТ забрать часть участка для расширения дороги, если он зарегистрирован по правилам?

Купил в СНТ участок, зарегестрированный, все по правилам. Теперь СНТ расширяют дорогу, по закону, не знаю какому. Имеют ли они право забрать у меня часть участка для расширения дороги?
Читать ответы (2)
Дмитрий
05.03.2021, 21:37

Спор о выравнивании муниципальной дороги - как разрешить конфликт с соседом?

Перед моим земельным участком имеется муниципальная дорога, я ее немного отсыпал тем самым приподнял уровень дороги муниципальной с уровнем начало дороги (начало дороги 20 метром затем огромный перепад) этот перепад я выровнял! След купил участок напротив меня и у него и у всей стороны участков вдоль дороги теперь участки ниже дороги (земельные участки расположены на горе, то есть все улицы и дома строятся по «ступеням»! Сосед теперь просит убрать насыпь дороги, но я тогда в своему участку не то что не заеду с лестницей приставной заходить буду на участок! Кто прав в данной ситуации и как решить мирно ситуацию? Спасибо.
Читать ответы (4)
Константин
14.08.2014, 00:27

Возможности взятия в собственность тупиковой дороги и оформление данной ситуации.

В каком направлении двигаться в следующем вопросе, с чего начать/ Имеется 3 участка, ижс, все верно оформлено, все участки в собственности, на участках дома постоенные. Перед участками дорога, она тупиковая - ведет к 3 участку, все 3 человека этой дорогой пользуются для заезда на свои участкию Больше этой дорогой никто не пользуется. Дорога в собственности человека, который когда-то (4 года назад) продавал эти участки. Дорога оформлена как участок под застройку, т.е. она не оформлена как дорога. Человек (собственник дороги) хочет избавиться от дороги и предлагает взять в собственность эту дорогу всем троим собственникам участков, размеживав ее предварительно. У дороги есть кадастровая стоимость от которой будет исчисляться налог. Кадастровая стоимость очень высока, т.к дорога числится как участок под ижс. Предполагается, что ее надо переводить из ижс в дорогу сначала? А если по ней проходят какие-то коммуникации (хотя написано что без обременений). Подскажите пожалуйста какие варианты решения вопроса могут быть? Как взять в собственность (или в аренду) дорогу и при этом оформить все правильно. И возможно ли дорогу взять в собственность? Возможно ли вообще эту дорогу взять в собственность? Спасибо. Константин.
Читать ответы (2)
Цуеунг
17.05.2016, 10:34

Куплен участок ИЖС в Селе без дороги - право собственника на продажу, ответственность за строительство

Купили участок ИЖС (Земли населенных пунктов) в Селе. Участки недавно нарезаны. Дорог нет. Дороги тоже участок, который в частной собственности (Земли населенных пунктов). Собственник предлагает дорогу выкупить. Правомерно это? За чей счет должно производиться строительство дороги?
Читать ответы (1)