Вопрос о голосовании представителя муниципального образования за всеми муниципальные квартиры на ОСС МКД

Каков статус такого реестра и есть ли обязанность его предоставить?

Собственниками МКД проведено очное собрание собственников. Представители УК отсутствовали при решении вопросов по управлению МКД и оплате за ремонт и техническое обслуживание ОИС. Кворум собрания состоялся. Выбран совет дома. По текущим вопросам собрания все собственники проголосовал-100%. С какого времени вступает решение собрания в правовую силу так вопросы связанные с оплатой. Протокол собрания вручен ук через почту заказным письмом. Протокол хранится в администрации (ОСС так решило), так как не доверяет УК. Сейчас УК просит у председателя совета дома реестр собственников проголосовавших на собрании. В Жилищном законодательстве это не прописано, так как этот документ является внутренним. Мы не хотим им предоставлять данный документ, так как это не прописано законом. Фишка в том, что ранее проводимые заочные голосования собстенников подделанные подписи и для своей лигитимности им нужна подпись жильцов. Прошу дать ответ конкретный со ссылками на законодательство. Заранее спасибо. Юрий.

Читать ответы (1)

Возможно ли избрать председателя совета МКД, не прописанного и не являющегося собственником в данном доме

Можно ли решением собрания многоквартирного дома избрать председателя совета МКД человека, который не прописан в данном доме и даже не является собственником ни одной квартиры? Ответ прошу со ссылкой на законодательство. Спасибо.

Читать ответы (1)

Совет муниципального образования может признать недействительным собрание граждан

В муниципальном образовании проведено собрание граждан, с нарушением Устава, без решения Совета. На данном собрании частично рассматривались вопросы не входящие в полномочия собрания граждан, согласно Устава муниципального образования. Может ли Совет муниципального образования, своим решением, признать данное собрание недействительным?

Читать ответы (1)

Можно ли обжаловать решения судей в иске о признании общего собрания собственников помещений МКД как несостоявшегося

Можно ли подать иск о признании общего собрания собственников помещений МКД несостоявшимся, где ответчики судьи, вынесшие решения в пользу управляющей компании, чиновники и прокуратура, ссылающиеся на только на один протокол общего собрания. Решений собственников, подтверждающих решения в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД отсутствуют. Есть официальное заключение криминалистической экспертизы, что подписи председателя, секретаря собрания, членов счетной комиссии принадлежат иным лицам. Судей указать в иске не как судей, а как обычных граждан. Чтобы все те, кто ссылается на данный протокол ОСС как решение собственников, доказали что общее собрание действительно состоялось. Каширихин Н.А. г. Омск.

Читать ответы (1)

Нужно ли проводить общее собрание собственников при расщеплении платежей за коммунальные ресурсы в случае

Задавала такой вопрос: подскажите пож-та, у муниципалитета в собственности 65 % помещений МКД, имеет ли смысл собирать общее собрание собственников по вопросу расщепления платежей за коммунальные ресурсы, или же достаточно решения муниципалитета в отношении данного вопроса, как собственника 65% , помещений, ведь итог собрания уже предрешен? Получила ответ, что достаточно решения муниципалитета. А можно ли ссылку на законодательство? И как это решение оформить письменно, ? Для информации - Договор управления с УО заключался на основании проведенного конкурса.

Читать ответы (2)

Процедура оформления полномочий лиц, представляющих интересы собственников на суде по иску к управляющей компании

На общем собрании собственников МКД приняли решение уполномочить определенных лиц (некоторые не собственники) представлять интересы собственников в суде по иску к управляющей компании. Как правильно законно оформить полномочия этих лиц? Оформлять у нотариуса доверенность на основании решения собрания?

Читать ответы (1)

Отсутствие выполнения решения МКД по установке видеонаблюдения - есть ли сроки для УК?

По решению МКД было принято установить видеонаблюдение. Управляющая компания уже пол года не выполняет данное решение собрания собственников, ссылаясь на поиск коммерческих предложений. Вопрос: есть ли сроки выполнения решения собрания собственников МКД, или УК может отсрочивать решение на любое время? Спасибо.

Читать ответы (4)

Меня о дате и времени проведения собрания никто не уведомил.

В нашем доме 10 квартир. 9 приватизированы, одна муниципальная. До сих пор дом находился в непосредственном управлении собственниками. Я проживаю в муниципальной квартире и в ближайшее время собираюсь ее приватизировать, поэтому такой способ управления меня устраивает. Однако часть собственников решила передать наш дом в управление жилищной компании. Они провели общее собрание дома. Интересы муниципального образования на этом собрании по доверенности представляла глава управляющей жилищной компании. Меня о дате и времени проведения собрания никто не уведомил. Могу ли я обратиться в суд с исковым заявлением о признании доверенности ничтожной, поскольку я считаю что мои права были ущемлены, так как зная о собрании заранее я могла бы обратиться к главе муниципального образования с просьбой предоставить такую доверенность мне?

Читать ответы (1)

Выбор председателя ОСС - кто может занять эту должность?

Собрание собственников (ОСС) многоквартирного дома. 1. Может ли быть председателем ОСС не собственник помещения в МКД? 2. Может ли быть председателем ОСС не собственник помещения, но присутствующий на ОСС, как представитель собственника по доверенности? 3. Может ли быть председателем ОСС не собственник помещения в доме, но являющийся законным супругом собственника помещения? 4. Если все же протокол подписан председателем - лицом, которое не могло быть избрано председателем ОСС, имеет ли такой протокол (и решения ОСС) юридические последствия, является ли он никчемным? Спасибо!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59