Если есть договор аренды земельного участка. Заключен до 31.12.2022 года, зарегестрирован в юстиции. В договоре есть пункт, что если за 3 года до истечения срока договора от одной из сторон не последует уведомления о расторжении договора, договор пролонгируется на следующие 20 лет. В настоящее время хочу продать этот земельный участок другому лицо (арендатор не согласен его выкупить у меня по цене). Как быть, чтобы уйти от аренды мне или новому хозяину земельного участка?

Подавайте уведомление о намерении расторгнуть договор.

Как расторгнуть договор аренды земельного участка при отсутствии согласия арендатора на выкуп

Возможность оформления земельного участка в собственность при передаче прав аренды третьему лицу

Земельный участок оформлен в аренду под огородничество на 49 лет. Земли поселений в границах населенного пункта. Арендатор передает права аренды третьему лицу. В договоре аренды указано, что арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Вопрос: может ли третье лицо оформить этот участок в собственность.

Читать ответы (1)

Можно ли продлить договор аренды земельного участка, заключенного на 5 лет в 2011 году, истекающий в мае 2016 года?

Можно ли продлить договор аренды земельного участка, заключенного сроком на 5 лет в 2011 году, срок окончания - май 2016 г. Земельный участок, переданный по настоящему договору, находится в государственной собственности, которая не разграничены. В договоре есть пункт: - в случае если стороны за 30 дней до истечения срока действия договора аренды не заключили соглашение о его расторжении, договор считается заключенным на неопределенный срок, в соответствии с действующим законодательством.

Читать ответы (1)

Вопрос о законности договора аренды нежилого помещения без госрегистрации в Росреестре

Заключен договор аренды нежилого помещения - ИП с ФЛ (в первый раз). В пункте "срок действия договора" написано: договор считается заключенным с момента подписания и в случае отсутствия взаимных претензий и письменных уведомлений о расторжении договора с одной из сторон, действие договора автоматически пролонгируется до момента его расторжения. Я, ИП, арендатор, пытаюсь признать сделку ничтожной, так как договор не зарегистрирован в Росреестре, но мой оппонент утверждает, что бессрочные договоры госрегистрации не подлежат и договор законен. Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

На что нужно обратить внимание перед покупкой участка с переуступкой аренды земельного участка

Хочу купить участок продают его по переуступке аренды земельного участка, договор зарегистрирован! В договоре есть пункт, не заключать договоры и не совершать сделки, следствием которых является или может явиться какое-либо обременение предоставленных арендатору по договору имущественных прав в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права аренды участка или его части в уставный капитал юр. лиц и др.

Читать ответы (2)

ФЛ подал иск О расторжении договора аренды земельного участка и освобождении земельного участка от мини маркета

Между комитетом по управлению муниципальным имуществом и ФЛ заключен договор аренды земельного участка. Земельный участок находится в муниципальной собственности, на нем находится мини маркет ФЛ.Арендатору (ФЛ) выслано уведомление об отказе от договора аренды. Трехмесячный срок со дня получения ФЛ уведомления истек. Арендатор для расторжения договора не является. Можно ли назвать иск "О расторжении договора аренды земельного участка и освобождении земельного участка от мини маркета"?

Читать ответы (2)

Нарушение условий договора аренды земельного участка - право на отказ от расторжения и требование арендной платы

Мы,собственники долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключили договор аренды от 28.04.2014 года с Арендатором и передали в пользование участок сроком на пять лет. Нарушений условий договора с нашей стороны за период действия договора не было. Однако в феврале 2018 года арендатор вручил нам Уведомление о расторжении договора аренды земельного участка без указания причины (устное объяснение-финансовые затруднения). В настоящем договоре аренды условия досрочного расторжения договора по инициативе арендатора не прописаны. Вопрос: Имеем ли мы право не подписывать договор о расторжении договора аренды и требовать арендную плату согласно условиям договора за оставшийся срок действия договора?

Читать ответы (3)

Возможно ли досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора внесудебным путем?

Скажите пожалуйста, достаточно будет для досрочного расторжения договора по инициативе арендатора внесудебном порядке, если в договоре аренды нежилого помещения будет вот такой пункт о расторжении договора: 6.1. Изменение условий договора, его расторжение допускаются по соглашению сторон.? или еще нужно что-то конкретно для меня, я арендатор, договор заключается на определенный срок, на год.

Читать ответы (1)

Кто должен направлять уведомление об передаче прав арендатора по договору аренды земельного участка?

Заключен договор передачи прав арендатора по договору аренды земельного участка. Регистрация прошла успешно. В договоре указано, что после государственной регистрации перехода прав аренды земельного участка новый арендатор обязан направить в адрес арендодателя уведомление о заключении настоящего договора. Кто должен направлять уведомление в адрес арендодателя новый арендатор или старый?

Читать ответы (2)

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как расторгнуть договор аренды земельного участка при отсутствии согласия арендатора на выкуп

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов