Арендуем помещение под СТО с 1-го июля этого года, т.е. 3 недели. Не устраивает - хотим съехать. По договору прописано, что мы должны предупредить в 30-ти днев. Срок, иначе штраф в размере месячной оплаты. Как быть? Ведь физически мы не можем предупредить в оговоренный договором срок.

А что вам мешает, предупреждайте сейчас и съезжайте через месяц. Что вас физически сдерживает? Условия договора исполнять надо, сами подписали, завтра съехать не выйдет.

Как решить проблему с оплатой штрафа при невозможности предупредить о съезде в оговоренный договором срок?

Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды помещения без предупреждения за месяц и какие последствия могут возникнуть

Мы арендуем помещение по договору аренды с 01.01.2014 г. Получили по акту приема-передачи. Хотим расторгнуть досрочно договор. В договоре прописано что должны предупредить об этом за месяц арендодателя. Можем ли мы съехать не предупреждая за месяц. Арендная плата будет оплачена по последний день фактического нахождения в помещении, без каких либо долгов. Как это сделать правильно и какие последствия могут быть для нас арендаторов?

Читать ответы (1)

Как решить вопрос с досрочным съездом из квартиры по договору на 11 месяцев?

Мы сняли квартиру на 11 месяцев по договору. Хотим съехать досрочно по обстоятельствам. В договоре прописано что мы должны предупредить арендодателя за 4 недели. Можем ли мы съехать через 1 день после предупреждения и требовать вернуть залог и осточную оплату за месяц вперёд?

Читать ответы (3)

Акта приемки-передачи помещения нет, актов нет, кассовых чеков нет, только приходники об оплате.

Заключили договор аренды (по сути субаренды) с ИП, в договоре прописано, что мы должны предупредить о съезде за два месяца, в случае нарушении этого срока, гарантийный взнос переходит к арендодателю, также там прописано, что, если мы арендуем помещение меньше 6 месяцев, гарантийный взнос также теряем. Акта приемки-передачи помещения нет, актов нет, кассовых чеков нет, только приходники об оплате. Хотели съехать с потерей взноса, а арендодатель говорит, что мы должны заплатить еще за месяц (октябрь), иначе она подает в суд и мы будем должны оплатить аренду еще за время судебного производства. В договоре нет даты подписания. Как нам правильно поступить?

Читать ответы (7)

Договор найма жилья на 6 месяцев - как защитить свои права и получить залог обратно?

Заключила договор найма жилого помещения (комнаты) с дочерью собственника на 6 месяцев, но собственник об этом не знает. По договору наймодатель в течение всего срока обязуется не вселять в квартиру других лиц, но с нами целый месяц жил ее молодой человек и на две недели приезжала бабушка. Так как я этим недовольна, решила съехать, но по договору должна предупредить за месяц, иначе мне не вернут залог в размере месячной оплаты. Выезжаю через две недели, девушка требует оплаты за месяц и не хочет возвращать залог. Можно ли что-то сделать в этой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (13)

Как избежать штрафов при расторжении аренды помещения - опыт владельца

Взяли в аренду помещение в середине июня 2022 г. По договору. На прошлой неделе принято решение съехать из помещения. Мне ответили, что я должна была предупредить за 3 мес о съезде, и должна буду оплачивать эти 3 последующие месяца оплачивать, даже если освобожу помещение, так прописано в договоре. Правомерно ли это?

Читать ответы (5)

Действителен ли договор аренды при отсутствии заключенных приложений и могут ли арендодатели требовать дополнительную

Имеет ли силу договор аренды помещения, если он заключен на 3 месяца с последующим продлением на срок, оговоренным в приложении к договору аренды, но приложений не заключали. Заключили договор в июле 2012 г.,до настоящего времени никаких приложений не подписывали. С 1-го июня хотим покинуть арендуемое помещение, предупредили об этом в устной форме в начале мая. В договоре прописано, что должны предупредить за 2 месяца, написав заявление. Могут ли арендодатели требовать дополнительные оплаты за аренду за эти 2 месяца, что мы не написали заявление.? И действителен ли вообще этот договор? Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о расторжении договора аренды и право на него без оплаты за 3 месяца

Мы хотим расторгнуть договор аренды до окончания срока действия договора. Сообщили об этом арендодателю, он ответил, что мы по договору обязаны предупредить его за три месяца и должны оплачивать помещение еще 3 месяца. В договоре пункта о досрочном расторжении нет. Есть только пункт такой: Арендатор обязуется не позднее, чем за 60 дней до истечения срока действия настоящего договора письменно сообщить арендодателю о своем намерении, либо освободить помещение, либо заключить договор на новый срок. Отсутствие такого сообщения расценивается, как намерение продлить срок действия договора. Имеем ли мы право съехать из помещения, не оплачивая 3 месяца?

Читать ответы (2)

Может ли наймодатель расторгнуть договор найма жилого помещения без суда, предупредив нанимателя в установленный срок?

Здравствуйте! Может ли на наймодатель расторгнуть договор найма жилого помещения (не в судебном порядке), предупредив нанимателя в срок, оговоренный договором найма (в договоре оговорено 15 календарных дней)? Нужно ли для этого направлять письменное уведомление нанимателю или можно предупредить о своем намерении в устном порядке?

Читать ответы (3)

Какие сроки предусмотрены для расторжения договора аренды при задержке оплаты и съезде арендатора?

Сдаю жилое помещение (квартиру) по договору, арендатор задерживает оплату на 14 дней, в договоре прописан пункт об одностороннем расторжении договора в случае неуплаты, в какой срок я должна уведомить арендатора о расторжении? И в какой срок они должны съехать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59