Правовой регламент подъездов к частным земельным участкам и обязательства собственников - анализ НПА и статей.

По участку № 1 проходит дренажная канава (Канава существует 50 лет) при приватизации участка собственник участка №1 на кадастровый план дренажную канаву не наносит, и после получения свидетельства на собственность участка №1 - засыпает канаву. На том основании что, данной канавы нет на кадастровом плане. Данная дренажная канава собирает воду с 3 х муниципальных улиц города и отводит ее далее в ручей. Других вариантов пропуска воды, из-за особенностей рельефа нет. Мой участок граничит с участком №1 по краю данной канавы и если она будет засыпана полностью, мой участок будет подтоплен. На мое обращение в администрацию города по этому факту, что канава засыпается, мне ответили, что это частная территория и администрация города ни каких действий предпринять не может. В своем ответе на мое обращение администрация признала факт наличия дренажной канавы, факт ее захламления, и невозможность пропуска воды другим способом из-за особенностей рельефа. В ответе на мое обращение мне предложено подать в суд на собственника участка №1 Вопрос: Как принудить администрацию города нанести на кадастровый план дренажную канаву и обслуживать данное водопропускное сооружение, ведь вода в эту канаву собирается с 3 х муниципальных улиц, а собственник участка №1 препятствует водоотводу. Как принудить администрацию города признать недействительным действия собственника №1 и кадастровых инженеров при составлении кадастрового плана. На словах мне предложено выкопать канаву на своем участке и спускать воду через свой участок с 3 х муниципальных улиц.

Я собственник участка ИЖС. На своем участке я выкопала канаву для отвода воды, сосед без моего ведома сделал сток воды со своего участка на мой. После того, как я закопала канаву, он пожаловался в администрацию. Теперь Администрация заставляет меня демонтировать перекрытие канавы и привлечь к административной ответственности.

В сельской местности вдоль улицы была канава для стока ливневых и талых вод. Кроме того для отвода ливневых вод с территории хлебозавода, примыкающей к территории частного дома была обустроена небольшая обваловка направляющая стоки в эту канаву. В данный момент муниципалитет прокладывает тротуар вдоль дороги и соответственно вдоль территории частного дома. В ходе обустройства тротуара подрядчики засыпали канаву и разрушили обваловку, а также удалили трубу, уложенную в канаву для въезда на территорию частного дома. В итоге, первый же дождь привел к затоплению участка. Прошу вас дать разъяснение о том, кто должен восстановить разрушенную канаву и обустроить тротуар таким образом, чтобы стоки с хлебозавода не заливали участок, как было ранее. С уважением, Ильдар.

Между земельными участками в черте города находится водоотводная канава, в которую стекают дождевые и дренажные воды. Границы всех прилегающих земельных участков, поставленных на кадастровый учет, определены с учетом наличия этой канавы. Границы лишь одного земельного участка, находящегося между ними, не определены. Лица, владеющие этим участком, препятствуют владельцам смежного участка доступу к водоотводной канаве для ее очистки мотивируя тем, что в настоящее время проводят выкуп всего земельного участка, включая территорию до водоотводной канавы и территорию между водоотводной канавой и прилегающим соседним смежным участком. Как предотвратить выкуп территории водоотводной канавы и нарушение законных интересов владельцев смежных земельных участков.

В садоводческом товариществе перекрыта труба ж/б под дорогой. Переток из придорожных канав организован по трубе под дорогой и далее по канаве вдоль границы участка землепользователя в сезонный водосборный ручей. Пользователь участка приватизировал земельный участок вместе с канавой, по которой тридцать лет шёл сброс дождевых и талых вод. Недавно собственник участка забил глиной ж/б трубу под дорогой и часть придорожной канавы, чтобы ливневые стоки не текли по канаве на приватизированном им участке. Законны ли действия владельца участка?

Есть участок, частное домовладение. Участок отделен от дороги ливневой канавой. При этом, в границы участка эта канава не входит. Данная ливневая канава стоит на балансе местной администрации. Администрация утверждает, что собственник участка должен за свой счет убустроить переезд через канаву, предварительно согласовав этот вопрос с администрацией. Кто должен обустроить переезд через ливневую канаву? Как попасть на территорию своего частного домовладения?

У меня на земельном участке, который мне достался по наследству была прокопана канава для отвода талых и дождевых вод, эту канаву бывшая хозяйка засыпала, и теперь соседи жалуются в администрацию, говорят что она не имела права её засыпать, хозяйка умерла, а земля досталась мне, теперь меня мурыжат с этой канавой и соседи и администрация, по всем документам (свидетельство о регистрации, план участка, геодезия) которые у меня имеются эта канава не обозначена, на земельном участке обременений нет, судя по всему выкопана она была самопроизвольно, вопрс: какие мои действия, и могут ли меня обязать выкопать канаву?

Обязан ли частный домовладелец прокапывать на СВОЕМ участке канаву для стока дождевых вод? Могут ли соседи ею пользоваться без согласия собственника?

В частном секторе была канава для дождевых и талых вод более 50 лет может даже и больше её траекторию некто не менял. Была прямая улица. Спустя столько лет Сосед загородил придомовую территорию заняв пол улицы 2 метровым забором (говорит суд обязал). Канаву для отвода воды засыпал, воде деваться куда, как нам быть?

Здравствуйте. Земельный участок под МКД (сдан в 2015 г) сформирован "застройщиком" (состоит из четырех отдельных участков в частной собственности) поставлен на кадастровый учет под своим отдельным номером. "Застройщик" заявляет что является собственником этого участка (!). Вопрос встал кто должен обслуживать придомовую территорию, ведь это обязанность собственника (в границах участка находится детская площадка и 2 небольшие парковки). УК отказывается, утверждая что должна убирать только 5 м. зону, дальше город. После долгих разбирательств, Городская администрация отвечает, что участок находится в общедолевой собственности собственников МКД (тут не поспоришь и мы полностью согласны, так гласит закон) Но при этом (тут то и происходит перелом мозга) обслуживать (убирать) территорию должна Управляющая организация, по договору управления по первый бордюрный камень (ФЗ 191) от основания дома, а участок вне этих границ содержится за счет собственника-"Застройщика" (!). Да еще "застройщик" грозит огородить парковки и сделать их платными. Кто кого пытается обдурить? И кто же все-таки собственник и обязан содержать территорию?