Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Укажите закон, освобождающий УК от возмещения при невозможности устранить недостатки текущим ремонтом

24.07.2019, 13:52
• г. Саратов

Здравствйуте! Залило квартиру из-за того что дырявая крыша, областном плане на сайте фонда кап ремонта в таблице указано, что ремонт капитальный запланирован на 2018 г. Его не сделали. В суде УК ходатайствовала о проведении экспертизы. В заключении эксперта сказано, что: "текущим ремонтом устранить причины залития невозможно, ввиду износа крыши... требуется капитальный ремонт". Есть какая-нибудь ссылка на закон где сказано о том, что УК освобождается от возмещения если устранить недостатки текущим ремонтом невозможно? То есть изначально нецелесообразно исполнять обязанность по текущему ремонту. А капитальный делает ФКР.

Читать ответы (5)
Текущий ремонт Экспертиза заключения эксперта Проведение экспертизы Заключение эксперта Капитальный ремонт
Ответы на вопрос (5):

Ответвенность УК возникает независимо от капремонта - ст.1964, 15, 151 ГК РФ.

Спросить

Привлекайте фонд кап ремонта в качестве соответчика (для этого подайте ходатайство в суд).

УК от ответственности не освобождается. Вы исправно платите платежи за содержание жилья и капремонт, соответственно, должны УК и фонд должны нести ответственность.

Не забывайте оставлять отзывы о полученных ответах - это влияет на рейтинг юриста.

Спросить

Если текущим ремонтом невозможно устранить недостатки, а за капитальный ремонт ответственен Фонд, то всё равно? В заключении эксперта даже сказано и сам эксперт дал пояснения, что нужен кап. ремонт.

Спросить

В данном случае нести ответственность будут солидарно обе конторы! Нужно обе конторы привлечь к участию в качестве ответчиков.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Михаил!

Если в заключении эксперта указано, что текущий ремонт невозможен, то полагаю, что УК имеет шанс избежать ответственность за ущерб. Произошедший в результате залития (ст. 15, 1064 ГК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валерий
23.09.2019, 08:13

Необходим капитальный ремонт крыши многоквартирного дома из-за неудовлетворительного состояния

5-й год течёт крыша. Латочный ремонт не помогает. Управляющая компания посоветовала обратиться в фонд капитального ремонта. Мы заказали независимую экспертизу, которая была проведена и в заключении сказано, что требуется капитальный ремонт. В региональном фонде отказали по причине того, что износ должен быть более 30 процентов. В заключении экспертизы в процентах не написано, а сказано, состояние крыши неудовлетворительно и требуется капитальный ремонт. Дом многоквартирный, трёхэтажный. Спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил
03.04.2019, 08:38

Как взыскать с управляющей компании деньги с фонда капитального ремонта за текущий ремонт крыши

Господа юристы! Если крышу дома всё время заливает, по плану капитального ремонта работы запланирвоаны были на прошлый год, но работы не сделаны. Теперь жильцы взыскивают с управляющей компании за то что текущий не производится (хотя в крыше огромные дыры, которые текущим ремонтом не залатать). Такой вопрос, как взыскать УК с фонда кап ремонта теперь деньги которые с них взыскали жильцы? Т.к.если бы кап ремонт сделали в срок то текущий бы не потребовался. По экспертизе необходим текущий ремонт крыши над квартирой, но по всему дому необходим кап. ремонт крыши.
Читать ответы (1)
Михаил
23.04.2019, 11:25

Ущерб от затопления квартиры из-за дырявой крыши - возможности иска против управляющей компании

У нас затопило квартиру из-за дырявой крыши, мы написали в управляющую компанию, пришёл специалист составил акт о залитии, потом прислал рабочих, крышу кое-как залатали, но до этого квартиру уже залило и ущерб (мы провели экспертизу) составил 35 тысяч. Теперь мы написали в управляющую компанию претензию с просьбой возместить ущерб. Управляющая компания ответила, что крыша требует капитального ремонта и в плане кап. ремонта который опубликован на сайте кап. ремонт должны были сделать в прошлом году, но не сделали и таким образом возмещать ущерб должен Фонд капитального ремонта. Мы ссылаемся на то, что текущий ремонт всё равно должна делать управляющая компания, но она залатала крышу лишь после залития. Удовлетворит ли иск суд, если подать на управляющую компанию?
Читать ответы (7)
Виталий
19.03.2020, 08:26

Долг на счете дома - закономерно ли выставление счетов за капитальный ремонт в текущий ремонт

В 2013 году было решение собственников о капитальном ремонте крыши за счет имеющихся средств на капитальном и текущем ремонте. УК не уложилась в имеющиеся средства и сделала ремонт в 2 раза больше. Долг повесила на счет дома по текущему ремонту. Закономерно ли выставление долга вообще, если отсутствовало решение собственников на проведение ремонта в долг и могла ли УК выставлять долг на капитальные работы на счет текущего ремонта?
Читать ответы (2)
Михаил
20.03.2019, 10:42

Ответственность за протечку крыши - возможности управляющей компании и обязанности фонда капитального ремонта

Из-за протечки крыши залило квартиру. Подали в суд на управляющую компания, однако в прошлом году фонд капитального ремонта должен был сделать ремонт крыши капитальный по плану-но не сделал. Как управляющей компании избежать ответственности в данном случае? Там нужен именно кап. ремонт но собственник говорит что мы и текущим могли помочь. Есть в законе что-нибудь в стиле "если фондом не были исполнены обязательства по кап ремонту то ответственность возлагается на них а не на управляющую компанию.
Читать ответы (3)
Гость_5090590
23.05.2016, 12:07

Планируемый капитальный ремонт крыши дома столкнулся с вопросом законности требования денег на разработку проекта

Мы платим ежемесячно за капитальный ремонт дома, в 2030 году запланирован капитальный ремонт крыши. В настоящий момент крыша протекает. Управляющая компания чтобы отремонтировать крышу требует денег на разработки проекта ремонта. Правомерно эти действия или нет?
Читать ответы (7)
Михаил
14.03.2019, 10:50

Иск жителя о возмещении вреда - ответственность управляющей организации за протек крыши

День добрый, господа юристы! Такая ситуация-квартиры одного из жильцов затопило сверху из-за того что протекает крыша. Ей требуется капитальный ремонт и в плане капитального ремонт он стоял в прошлом годы (но так и не сделали). Теперь данный житель подал в суд иск к управляющей организации о возмещении вреда, хотя протёк произошёл из-за того что фонд капитального ремонта не исполнил своё обязательство. Житель ссылается на то, что управляющая организация должная "содержать общее имущество " и таким образом чинить крышу. Однако крыше текущий ремонт не поможет. Чем можно оперировать управляющей организации в суде? Как защищаться? Если можно, то с ссылками на закон.
Читать ответы (1)
Ирина
26.04.2016, 14:01

Как добиться ремонта по Каско?

В договоре по текущему ремонту не входит протечка крыши, что делать если капитальный ремонт еще не скоро, как добиться ремонта.
Читать ответы (1)
Александр
29.12.2013, 22:13

Как справиться с проблемой протечки крыши после двух некачественных ремонтов и обязать ЖКХ провести качественную

Что делать если после двух капитальных ремонтов крыши проводившихся подряд из за некачественного ремонта опять течёт крыша на 5 месяц после ремонта как заставить жкх сделать качественный ремонт чтобы работы производила компания специализирующаяся на ремонте кровли а не шабашники за ранее большое Огромное спасибо.
Читать ответы (2)