Как оформить покупку квартиры у сироты грамотно
199₽ VIP
Я хочу купить квартиру у сироты. Которую он получил по программе. Срок пять лет прошел. Скажите, пожалуйста, как оформить все грамотно, чтобы потом не возникло никаких историй.
Здравствуйте!
По договору купли продажи (ст. 454 ГК РФ).
Регистрация должна пройти через Росреестр. Можно подать документы в МФЦ. Прописывайте в договоре четко все условия.
Не забудьте сохранить документы об оплате.
И не в коем случае не передавайте деньги без расписок. Или больше чем указано в договоре.
Спросить
Если пять лет прошло то нет ни каких проблем по продаже этого жилья. Сирота как собственник жилья на основании ст 209 ГК РФ имеет право продать жилье любому лицу После пяти лет не возникнет ни каких историй и оснований для признания сделки недействительной стст 167-181 гК РФ.
Спросить
Доброго времени суток
Прежде всего вам надо посмотреть
документы на квартиру.
Ранее сирота, который получил льготное жилье, обладал правом на дальнейшую его приватизацию. Нововведения в законодательстве исключают эту возможность. Теперь приватизация жилплощади, которая получена сиротой, возможна лишь спустя пять лет. Это связано с тем, что право на жилое помещение представляется по договору специализированного найма, а не социального.
Если квартира уже в собственности сироты по регистрируйте дкп в Росреестре на основании ФЗ-N 218 от 13.07.2015 г. (с изм. на 2019 г.)
Спросить
Такая квартира оформляется в обычном порядке путем заключения договора купли-продажи. Обязательно убедитесь, что квартиры находится в собственности у сироты. Потребуйте или сами получите в выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 62 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости") Получить ее можно в Росреестре или заказать выписку в многофункциональном центре "Мои документы". Там будет указан собственник.
С договором и паспортами обращайтесь в многофункциональный центр "Мои документы". За госрегистрацию права надо оплатить госпошлину 2000 руб.
Также убедитесь, что в квартире больше никто не зарегистрирован.
Убедитесь в отсутствии задолженности за ЖКУ.
Составьте акт приема-передачи, в котором зафиксируйте показания всех приборов учета.
Спросить
Муж получил квартиру как ребенок-сирота, чтобы оформить в собственность, нужно прожить 5 лет. скажите можно ли оформить в собственность раньше этого срока? Живем в 1 комн квартире с двумя детьми, хотели бы купить квартиру побольше...
Скажите пожалуйста могу ли я приватизировать, а потом продать квартиру которую получила как сирота? Заключен договор соц найма на 5 лет, в жилищном управлении говорят что нельзя... Я хочу ее продать и купить квартиру в другом городе. Куда можно обратиться?
Хочу приватизировать квартиру которую получил как сирота, не ожидая пять лет, знаю что можно через суд! Что понадобиться для этого.
Скажите пожалуйста, я получила квартиру как сирота теперь плачу за неё как квартира сёмщик, это законно? Смогу я через пять лет привотизировать эту квартиру?
Я получила жилье как сирота уже прошло пять лет и мне дали найм бесрочный и я делаю приватизацию. Могу ли я на себя оформить ипотеку на покупку другого жилья? Или у меня заберут квартиру которую дали как сироте?
Я как сирота получил жилье по договору специализированного жилья сроком на 5 лет. Жена хочет купить квартиру под мат капитал я боюсь что нам потом откажут в договоре соц найма этой квартиры которую получил как сирота. У нас двое детей квартиру хочет купить общей площадью 29 кв.м 2
Я как сирота получила квартиру, но срок еще не прошол чтобы ее приватизировать, есть у меня ещу материнский капитал! Хочу купить в деревне еще дом, не заберут ли у меня квартиру?
Год назад я получил квартиру по программе детей сирот. Сейчас хочу продать и купить квартиру большего размера. Фирма предлагает мне заключить договор на оказание риелторских услуг и оформить генеральную доверенность риелторской фирме на право продажи моей квартиры данной фирмой. Цена за которую я хочу продать будет оговорена в договоре,, и ее мне обещают выплатить... Скажите так будет правиьно и безопасно ли? Спасибо.
Я получила комнату как сирота, потом по программе купила квартиру, могут ли отнять квартиру которую дали по соц найму.
