Дарственная на дом с условием регистрации дарителя
Мой брат хочет завещать или подарить мне 1/2 часть дома в деревне, в котором вторая половина-в моей собственности. Я туда приезжаю, поддерживаю в порядке, но дом деревянный, постоянно требующий ремонта, и, соответственно, значительных финансовых вложений. Он там не живет и дом ему не нужен, но он в нем зарегистрирован, и регистрация ему нужна! Он живет за границей, финансово не вкладывается. Как лучше сделать, завещание или дарственная с условием его обязательной регистрации в доме пожизненно? Или какие варианты? Сейчас чтобы привести дом в нормальное для проживания состояние, требуется значительная сумма, мне придется залезть в долги и кредиты...
Жанна, пусть брат подарит вам свою долю, а вы его не выписывайте просто да и все.
Жанна. Если хотите стать собственником всего дома сейчас, то лучше оформить договор дарения. Что касается завещания, то это не вариант, т.к.завещание можно и изменить.
Жанна, пусть подарит Вам, или продаст, скажем, 4/10 от своей части, оставив себе 1/10, тогда он будет иметь гарантию прописки там.
Заключите договор дарения с правом пожизненного пользования дарителя. Общему смыслу норм ГК РФ это не противоречит. И уже на правах собственника будете осуществлять все необходимые улучшения.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Бывает ли дарственная с условиями?
Нет просто дарите безвозмездно и все.
Нет с условиями - это уже больше похоже на договор ренты с пожизненным содержанием.
Бывает. Это зависит от существа условия. Не допускается только встречное обязательство.
Можно ли оформить дарственную с условием постоянного проживания в квартире? Как правильно оформить договор?
Нет. нельзя, сделка будет мнимой.
Согласно закону при дарении никакие встречные условия не допускаются.
Может ли моя бабушка оформить не меня дарственную с условием пожизненного проживания в этой квартире своего сына.
С таким условием заключить договор дарения невозможно. Если даже такое условие будет указано в договоре, то Вы в любой момент сможете выселить в судебном порядке всех зарегистрированных лиц.
Если у него есть своя 1/4 квартиры, а остальные части принадлежат бабушке и она хочет мне их подарить, но с условием чтобы ее сын мог проживать в квартире до смерти. Возможно ли это?
Она может подарить свою долю по договору дарения. Если у сына есть долю в квартире, то он и так имеет право пользования и проживания в квартире без каких-либо условий в договоре.
Могу ли я составить дарственную с условиями?
Татьяна Николаевна!
Согласно ГК РФ договор дарения это односторонняя сделка и не может под условиями. Будут вопросы, пишите.
Смотря какое условие Вы хотите внести в договор.
В принципе мнение сейчас по этому поводу двоякое, но отталкивайтесь от бескорыстности сделки. Вам для чего?
Можно ли за мат капитал купить комнату в квартире, с условием, что уже есть дарственная на 1/4 долю этой же квартиры.
Можно купить. Но с условием, что на сумму мат. капитала или более вы выделите детям доли.
Есть ли дарственная которая оформляется с условием, что после смерти дарителя я могу продать дом который мне подарили?
Нет такого. Вы все равно можете продать.
Дарение - это односторонняя сделка и не требует возмездности. То есть, условия не могут быть поставлены. Если это подарок, то к Вам переходит право полного распоряжения, владения. После фактического дарения Вы можете распоряжаться имуществом на свое усмотрение.
Вы и до смерти дарителя можете продать дом.
После того, как будет оформлен договор дарения Вы на основании этого договора получаете свидетельство о собственности и у Вас возникает право собственности на дом.. соответственно Вы можете распоряжаться им по своему усмотрению..
Сделки дарения под условием не допускаются. Дарение означает переход права собственности на вещь от дарителя к одаряемому с момента заключения договора дарения. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в соответствии со ст.131 ГК РФ.
Можно ли оформить дарственную на квартиру с условием, что дарственная вступит в силу после смерти дарителя.
Это завещание, а не дарение.
Нельзя, лучше оформите завещание.
